摘要：阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯6月1日讯 近期阿根廷首都布宜诺斯艾利斯的房屋租赁市场出现明显变化，租金上涨速度开始放缓，几乎与全国整体通胀水平持平。根据最新数据显示，在今年3月、4月和5月这三个月期间，租金平均上涨幅度仅为7.5%，相比去年同期已大幅减缓。

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯6月1日讯 近期阿根廷首都布宜诺斯艾利斯的房屋租赁市场出现明显变化，租金上涨速度开始放缓，几乎与全国整体通胀水平持平。根据最新数据显示，在今年3月、4月和5月这三个月期间，租金平均上涨幅度仅为7.5%，相比去年同期已大幅减缓。

房地产咨询公司Reporte Inmobiliario的调查数据显示，自2023年12月以来，阿根廷租金的季度涨幅持续放缓。2023年9-11月季度，租金涨幅高达37.6%；2023-2024年1-2月间为29.1%；2024年3-5月为27.8%；2024年6-8月为20.7%；2024年9-11月降至12.9%；2024-2025年12-2月为10.5%；而最新的2025年3-5月已降至7.5%。

从年度同比来看，2024年4月至2025年4月期间，阿根廷整体通胀率为60.25%，而同期一居室公寓的租金上涨了63.51%，两居室公寓上涨了61.97%，基本与通胀水平相当。

在布宜诺斯艾利斯市区，目前一居室公寓的平均租金已达到35万比索起步（约合美元约300美元），不包括物业费。二居室公寓的均价为60.07万比索（约合美元510美元），三居室公寓则达到78.96万比索（约合美元670美元）。

从区域来看，布宜诺斯艾利斯市内的租金差异明显。单间公寓中，Palermo区最贵，达47万比索；Núñez区为46万比索；而Belgrano、Chacarita、Coghlan、Colegiales、Saavedra和Villa Crespo区均为45万比索。相比之下，Constitución区最便宜，仅为34万比索。

对于签署年度租约的租户来说，6月份将面临80.6%的租金调整，而签署半年期合同的租户调整幅度为22.3%，四个月期合同的调整近13%，季度合同调整10.3%，两个月期约7.6%，月租合同则调整4.2%。

房地产咨询机构指出，虽然随着租赁法的废除，市场上可供出租的住房数量有所增加，但阿根廷的住房问题远超出了房源数量和价格的范畴。据估计，考虑到人口自然增长和移民因素，阿根廷每年新增约5万套住房的缺口，这一数字已经扣除了公共和私营部门每年新建的住房数量。

与此同时，阿根廷整体经济形势仍然严峻。通胀虽有所放缓但仍处于高位，美元汇率持续波动，其中央银行美元官方汇率为1175比索，蓝色美元（非官方汇率）为1170比索，旅游美元汇率为1527.5比索。

阿根廷媒体来源：iProfesional

来源：新阿华人通