摘要：一户奥克兰家庭因搬迁回中国，决定出售其位于Whenuapai的6,475平方米滨水房产。该地块评估价值510万纽币，未来可拆分为5至8个独立地块。目前房产租金为每周580纽币，租户愿意继续居住。
一户奥克兰家庭因搬迁回 中国，决定出售其位于 Whenuapai 的 6,475平方米滨水房产。该地块评估价值 510万纽币，未来可 拆分为5至8个独立地块。目前房产租金为 每周580纽币，租户愿意继续居住。
奥克兰Whenuapai 6,475平方米滨水房产挂牌出售
这家人自 2014年 以来一直持有该地块，原计划在 123 Kauri Road 建造梦想住宅，但由于搬迁，该房产现已成为 闲置资产，并正式上市销售。
Harcourts房产经纪人告诉 OneRoof，卖家原本打算拆除现有的 砖瓦房，打造 豪华住宅，但因搬迁决定出售。
房市机遇，对投资者而言，该地块具备 拆分潜力，适合 开发或长期持有。 期待找到有意向的买家！
现有三居室砖瓦房已出租，房产潜力可观
该房产当前估值 510万纽币，是 2014年购买价的三倍，根据 奥克兰统一规划（Auckland Unitary Plan），该地块划为 单户住宅区（Single House）。
房产经纪人 Tim Lee 表示，该地块具备 拆分潜力，可能可分为 5至8个独立地块。
“规划师认为，为了保险起见，拆分约为5个地块。如果操作得当，可能能分成8块。”
“这也是为什么我们认为这个房产具有很好的潜力。不过，目前还没有获得市政许可，最终仍需找到真正能认可这块土地价值的买家。”
对于投资者而言，该地块的开发潜力值得关注，未来市场走向仍存空间。 有意者可深入评估其发展可能性！
邻近房产的泳池紧邻水域，适合开发 高端住宅项目。
同时，他建议买家 不要过度关注510万纽币的评估价（CV），但表示该估值与周边房产的 每平方米价格 基本一致。
目前，这座 三居室住宅 以 每周580纽币 租出，租户愿意继续居住，直至新业主确定未来规划。 这为潜在买家提供了一定的灵活性！
缩小居住规模者以154.5万纽币购入空地——比估值高近40万纽币
在基督城顶级城区，一块 空置土地 竟比普通住宅价格还高！ 房市竞争激烈，优质地段仍具投资吸引力。 未来市场走向值得关注！
基督城Merivale区地块成交价达154.5万纽币，每平米价格创纪录
Merivale 一块 582平方米 的空地以 154.5万纽币 成交，价格 接近周边房产。拍卖吸引 12名竞标者，最终买家计划在此 建造新住宅。Harcourts 房产经纪人 John Fulton 表示，每平方米2654纽币 的成交价是 Merivale近期最高记录。这块 582平方米 的土地位于 Cox Street, Merivale，挂牌价 150万纽币，最终成交价 超出估值（RV）116万纽币。
拍卖过程中，竞争激烈，最终形成 两方对决——一名开发商计划在此 建造两套高端住宅，另一对夫妇则希望 建造自己的住宅。
Harcourts房产经纪人John Fulton 指出，这块地的成交价是 Merivale及邻近Fendalton 近期 最高单价。
“同街上的房产价格基本相当，所以仅靠地块就能拍出154.5万纽币，确实令人惊讶。”
Merivale的空地极为稀缺，开发商高度关注该地区，因为这里 规划为高密度住宅区（Zoned for intensification）。过去，带旧住宅的地块售价约 150万纽币，但需要 额外拆除费用。
根据 OneRoof 数据，Merivale目前有 30多套房产 售价低于 150万纽币，包括：
Donald Place 一套 两居室新房，标价68.9万纽币Chapter Street 一套 老式住宅，售价不低于149.9万纽币来源：南部奶爸
