摘要：该项目位于仓前街道朱庙社区、余杭街道金星村，东至杭政储出【2023】184号地块，南至良上路，西至中梁沐宸院，北至文一西路南侧绿地。总建筑面积为10696平方米，其中地上建筑面积226平方米，地下建筑面积10470平方米。主要建设内容包括景观绿化、园路铺装、照

近日，余杭发布杭政储出[2023]184号地块西侧绿地项目施工项目招标公告，项目终于要开建了！

根据施工时间，预计2028年年底正式交付，道哥判断应该和184地块一起交付！

该项目位于仓前街道朱庙社区、余杭街道金星村，东至杭政储出【2023】184号地块，南至良上路，西至中梁沐宸院，北至文一西路南侧绿地。总建筑面积为10696平方米，其中地上建筑面积226平方米，地下建筑面积10470平方米。主要建设内容包括景观绿化、园路铺装、照明、地下社会公共停车库及其他配套附属工程等。

本项目工程概算为11972万元，其中工程概算建安费为7363万元。这些资金将用于确保项目高质量完成，并为周边居民提供一个理想的休闲娱乐空间。

总服务期暂定为1095个日历天，具体以项目开工到竣工备案为准。

早在2025年1月9日，杭州市余杭区相关部门公示了位于老余杭东部、仓前街道交界处的杭政储出【2023】184号地块西侧绿地项目的规划方案。

此项目旨在建设一座面积为6,948平方米的市民公园，以满足周边居民对于休闲和娱乐空间的需求。根据规划图所示，这座公园将坐落于文一西路以南、景腾路以西、良上线以北以及沐宸院以东的位置。

地上部分包括226平方米的配套用房，而地下则规划建设了一座面积达10,469平方米的大型公共停车场，以解决停车难的问题，并提高区域内的交通效率。这一设施不仅提升了公共绿地的功能性，也为周边居民提供了便利的停车选择。

从地理位置来看，该公园周边配套成熟，紧邻多个住宅小区、学校及商业设施。其北侧是余杭区政府、产业园、创业园和办公区等重要机构，为区域发展提供了核心驱动力。

同时，浙一总部医院近在咫尺，能够为居民及办公人员提供优质的医疗服务，保障人们的健康需求。因此，新公园不仅会成为周边居民日常休闲散步、健身娱乐的理想场所，还将凭借其优越的地理位置，服务于更广泛的人群，促进不同社区之间的交流和社会互动，增强区域的凝聚力与活力。

在距离新建公园隔壁，便是备受瞩目的杭政储出【2023】184 号地块上的大型商业综合体项目。

该项目由知名建筑设计公司 Aedas 的执行董事陈玉莹和创始人纪达夫（Keith Griffiths）带领团队精心设计。团队致力于打造一个融合传统与现代元素的多元商业中心，将余杭的历史文化底蕴与现代都市生活紧密相连，塑造该地区全新的文化地标。

地铁串联特色商业空间

Subway connects commercial spaces

此综合体项目位于浙江省杭州市余杭区未来科技城的核心地带，具体地址为东至景腾路西侧绿地，西至规划绿地，南至良上路，北至文一西路南侧绿地，隔街相望的是余杭区人民政府。

作为杭州城西科创大走廊发展轴上的重要节点，这个项目战略意义重大，不仅是推动区域经济发展的关键引擎之一，带动商业、服务业等多领域的繁荣，也是展示城市形象的重要窗口，提升余杭区在城市发展格局中的地位。

综合体项目总建筑面积约为 196043.63 平方米，其中地上建筑约 99687.51 平方米，地下建筑约 96356.12 平方米，净用地面积为 28486 平方米。如此庞大的规模使其能够容纳多种功能和服务。

此外，由于其紧邻地铁 3 号线文一西路站（D2 口），居民及消费者可通过地铁便捷抵达，大大提升了项目的可达性。并且项目靠近文一西路快速路和运溪高架，交通网络四通八达，无论是驾车出行还是公共交通出行都极为便利，进一步增强了项目的吸引力，为商业活动的开展提供了有力的交通支撑。

对于周边社区而言，汀上云府和中梁沐宸院等临近住宅区将直接受益于新增加的公共绿地和商业设施。居民们拥有了更优质的休闲空间，生活品质有望得到显著改善。

未来，随着更多企业入驻综合体中的办公区，将为当地劳动力市场创造大量就业机会。从基础服务岗位到高端技术、管理岗位，涵盖多个领域，吸引人才汇聚，促进经济发展。同时，新建的市民公园和商业综合体将有助于缓解现有基础设施的压力。

例如，通过增加停车位数量来减少道路上的拥堵情况，优化交通环境；提供更多的公共厕所和其他便民设施，以满足日益增长的人流量需求，提升区域的公共服务水平。

杭政储出 [2023] 184 号地块西侧绿地项目以及隔壁商业综合体项目的推进，对于未来科技城而言是重大利好。

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来源：地产老爷