摘要：中指研究院监测，2025年5月房地产企业债券融资总额为288.8亿元，同比增长23.5％。受上年低基数效应影响，5月单月融资总额同比增长。从融资结构来看，房地产行业信用债融资111.7亿元，同比增长5.8％，占比38.7％；ABS融资177.1亿元，同比增长3

融资概况：5月单月融资规模同比增长，ABS发行占比升高

中指研究院监测，2025年5月房地产企业债券融资总额为288.8亿元，同比增长23.5％。受上年低基数效应影响，5月单月融资总额同比增长。从融资结构来看，房地产行业信用债融资111.7亿元，同比增长5.8％，占比38.7％；ABS融资177.1亿元，同比增长38.1％，占比61.3％。债券融资平均利率为2.35％，同比下降0.43个百分点，环比下降0.41个百分点。

2025年1-5月，房地产企业债券融资总额为1964.7亿元，同比下降18.5％。从融资结构来看，房地产行业信用债融资1209.8亿元，占比61.6％；海外债融资35.9亿元，占比1.8％；ABS融资719.1亿元，占比36.6％。

5月信用债发行同比小幅增长，发债房企主要为央国企，本月保利发展、中海宏洋发行总额分别为30、15亿元，建发发行信用债12亿元，苏高新、铁建、金融街、联发亦有信用债发行。本月信用债发行期限较长，以1-3年期和3年以上债券为主，平均发行年限为4.08年。

ABS发行规模为177.1亿元，同比增长，较上月亦有增长。

融资利率：整体融资成本下降

从融资利率来看，本月债券融资平均利率为2.35％，同比下降0.43个百分点，环比下降0.41个百分点，债券融资平均利率同环比均下降。其中，信用债平均利率为2.29％，同比下降0.44个百分点，环比下降0.42个百分点；ABS平均利率为2.38％，同比下降0.43个百分点，环比下降0.52个百分点。

来源：房天下资讯