摘要：作者系《网易号》优质财经领域创作者。曾经原创作者和知名网易号旅游领域创作者。大跨度行业等的写作，颇受网友喜爱。作品发表于2025.06.07.12:18 优雅端庄晚风。

导语：作者系《网易号》优质财经领域创作者。曾经原创作者和知名网易号旅游领域创作者。大跨度行业等的写作，颇受网友喜爱。作品发表于2025.06.07.12:18 优雅端庄晚风。

编者的话：今天我的主题是：【财富晚茶】净利润增长-74：深物业Ａ：同比增979%超级景气公司。下面与友友一起分享：净利润增长亦超级景气概念公司。即销售增成本优化运营效高股票。

一、视野焦点：恰似“火眼金睛”

000011 深物业Ａ：地产产品服务产城融合优势全产业链头部企业。中国大型综合性产业集团。中国领先的产城空间智慧运营商。深主板概念股。

1、八年中位：箱底震荡

今日视野：2025-06-06 截止15:00：最新收盘：8.61元，收盘涨幅0.82%。总市值达：51.31亿元，流通市值：45.33亿。

2、国贸大厦：名震寰宇

主营业务：房地产开发经营，兼营物业管理、房屋租赁、出租车客运、餐饮服务等。优秀总包：深物业集团。追忆前身：罗湖工程建设指挥部。国贸大厦：建设甲方：运筹主导国贸大厦建造运营全过程。举世闻名：深圳速度：重要高楼里程碑、创造策划组织者。国贸大厦：更有幸成：名震寰宇。

忆邓小平：南方谈话：重要历史，刻画现场。公司因为：国贸大厦而生，改革开放而兴。深圳这座：奇迹之城共生共长。成新时代：创新服务：攻坚克难：拓荒牛。名副其实：中国精神：忠实行者。风雨兼程：深物高举：敢为人先：变革图强。精神旗帜：服务大局：服务民生。国资功能：定位初心。砥砺奋进：走在前列。勇当尖兵：速度发展。

探寻转型：突围之道。整合革新：地产物业：资产运营。传统业务：优化重塑。重点构建：产城空间：物业管理：产业生态。生态投资：四大板块。谋求通过：主业延伸：边缘突破。

特色之一：产城空间开发：公司空间开发：致力于住宅、高档公寓、写字楼、产业园区等不同业态的开发。座拥优质：国贸商业大厦、皇岗口岸、天安国际大厦、前海港湾、金领假日公寓等品牌项目。基于现有：通过存量优化提升，增量开发建设并进。聚焦产城：综合开发建设，打造精品住宅，高端产业空间，互融共生模式。

特色之二：产业生态运营：运营充分利用：公司地产开发、物业管理、租赁服务三大基础行业的发展基础和全产业链发展优势。加强内外：战略合作。致力打造：涵盖项目开发服务、园区运营服务、配套租赁运营等的全产业生态闭环。优化园区：空间服务和租赁生态圈。加快完成：存量物业盘点、评估强化管理 。未来逐步：扩大业务范围，物业租赁发展。未来逐步：产业生态。运营重心：转向科技园区、提供生态导入、项目开发服务、园区运营服务等全价值链的配套服务。塑造科技：园区核心：空间服务商角色。

特色之三：主业生态投资：投资主业：延伸战略协同发展。围绕绿色：创新科技，创新主题。发力设立：产业生态投资基金。 引入市场：资源商圈，协同发展。丰富完善：绿色科技，产业引领。生态链建：提供坚实，拓展基础。

公司品牌：地产产品服务产城融合优势全产业链头部企业。中国大型综合性产业集团。中国领先的产城空间智慧运营商。

3、营收净利：优秀企业

股票估值：2025-03-31 实现营收：4.934亿 同比增21.35%。观净利润：500.5716万 同比增979.79%。

二、今日年指：恰似“弱肉强食”

1、今日年指：次低抬高

沪市年指：跌宕起伏。开盘指数：跌0.11%(3347.94点)。最高指数：涨2.60%(3439.05点)。最低指数：跌9.28%(3040.69)。今天收盘：涨幅1.00%(3385.36点)。

2、沪市今天：跌宕起伏

沪市回放：跌宕起伏。高开探底：尾盘走强。沪市扫描：截止收盘：15:00：开盘涨幅：0.01%。最高涨幅0.22%。最低涨幅-0.13%。收盘涨幅0.04%。

三、净润同比：恰似“盈利能力”

1、何谓净利润“同比增%”

指企业当：期净利润与上一年同期的净利润：相比的增长百分比。

反映企业：在相同时间段内的盈利能力变化：趋势涨跌趋势场景。

2、计算公式

净利润同比增长率 = \frac{（本期净利润 - 上期净利润）}{上期净利润} \times 100\%

净利润同比增长率= 上期净利润（本期净利润−上期净利润）×100%

本期：当前财务报告期（如2024年Q1）；上期：上一年同期（如2023年Q1）。

四、净润正高：恰似“行业精髓”

1、衡量业绩

若同比增长率：正或较高：表明企业：同期盈利能力提升，可能源于销售收入增加、成本控制优化、运营效率提高。

典型案例视野：若某公司：2024年一季度：净利润为1200万元；2023年一季度：净利润为1000万元。对比得出：同比增长率：增长20%（(1200-1000)/1000×100%）。

2、投资依据

第一种：持续增长净利润：通常被视为：企业经营稳健信号。可能吸引：更多投资并推高股价。

第二种：同比下降净利润：通常被视为：企业经营危险信号。可能引发：用脚投资并杀跌股价。

五、背景分析：恰似“蛛丝马迹”

1、观季节性波动：部分行业：例如：零售、旅游等。存在季节性：盈利差异。需结合历史：数据判断。

2、非经常性损益：部分企业：例如：资产处置、收益补助等一次性因素。可能扭曲：真实亦盈利能力。

六、行业对标：恰似“内科医生”

不同类行业：利润率水平差异较大。

需结合行业：均值评估亦企业表现。

七、综合考量：恰似“对症下药”

管理者视角：通过分析：同比变化：发现经营问题。例如：成本上升、市场竞争加剧。并针对性：调整策略。

投资者视角：结合营收：现金流等：指标综合评估。例如：企业长期价值。

八、增长高度：恰似“纲举目张”

1、何谓增长算高：即净利润同比增长率多少算高。

2、何谓增长高低：即净利润同比增长率的高与低。

3、何谓综合判断：即结合行业特性企业生命周期宏观经济环境综合判断。具体标准如下：

通用参考范围

第一、10%以上

通常视为企业盈利能力的合格线。表明业务：处于稳定或温和增长区间。

第二、20%以上

代表高增长潜力。很常见于：成长期企业或行业景气周期内。

第三、30%-50%及以上

视野创业：新兴产业科创、技术突破瓶颈、市场红利释放阶段。案例：002946 新乳业：2025年第一阶段：净利润同比增长率：达48.46%。

行业对比

第一、成熟行业

案例：乳制品、食品。

10%-20%增长率：属优秀

案例：002946 新乳业：连续三年净利润增速超15%。

第二、高增长行业

案例：科技、新能源公司：20%-50%增幅：更为常见。部分企业：甚至突破50%。

九、生命周期：恰似“中医搭脉”

1、企业生命：周期影响

营收/净利润增速 特征与示例

第一、成长期20%-50%

市场扩张期。案例：新兴消费品牌、科技企业。

第二、成熟期10%-20%

市场份额稳定。案例：乳制品龙头：002946 新乳业：近年平均增速约20%。

第三、衰退期 负增长或低个位数

非常需要：依赖转型、成本控制、等等。改善：盈利能力。

2、宏观经济：剧烈波动

第一、经济上行期

行业增速普遍提升，20%以上增长率可能成为常态。

第二、经济下行期

10%以上的增幅已体现较强抗风险能力。

3、典型标杆：案例为证

优秀企业基准：ROE>20%、净利润增长率>20%的企业通常被视为高质量成长标的。

行业均值参考：案例：乳制品行业净利润增速中位数为10%-15%。显著高于均值的企业更具竞争力。

编后语：综上上述：净利润同比增长率：是否“高”？需动态评估：成长期企业：以20%为分界线。成熟企业：超过10%即具优势。周期性行业：需结合景气度调整预期。

来源：优雅端庄晚风