摘要：为深度挖掘武隆农特产品商业价值，推动区域农特产品品牌升级与销售增长，助力乡村振兴，重庆市武隆区农业产业发展有限公司（以下简称业主方）现面向社会公开招募优质合作伙伴，共同运营城区农特产品体验馆，携手打造武隆农特产品特色品牌名片，共享发展机遇。
为深度挖掘武隆农特产品商业价值，推动区域农特产品品牌升级与销售增长，助力乡村振兴，重庆市武隆区农业产业发展有限公司（以下简称业主方）现面向社会公开招募优质合作伙伴，共同运营城区农特产品体验馆，携手打造武隆农特产品特色品牌名片，共享发展机遇。
一、项目概况
城区农特产品体验馆位于武隆渝珠酒店旁，交通便利，市民可进入性强，地理位置优越。该体验馆归属业主方，建筑面积达408㎡，科学规划多个功能区域。
（一）农特产品展示区。以“山水为幕，农礼为诗”为核心理念，展示区自有产品占比超60%，汇聚公司精心培育、严格品控的优质农产品；全区农特优品占比40%，涵盖武隆各地极具特色的农副产品，全方位展现武隆农特产品的丰富多样性。
（二）直播营销区。配备专业直播设备与场景布置，顺应电商直播发展潮流，为农特产品线上推广与销售提供有力支持，拓宽销售渠道，提升品牌影响力。
（三）商务服务区。为客户洽谈、商务合作、产品品鉴等活动提供舒适、便捷的空间，促进农特产品贸易合作。
（四）仓储物流区。具备完善的仓储设施与高效的物流配送体系，保障产品存储安全、配送及时，满足经营过程中的物资流转需求。
该体验馆致力于打造集武隆地域文化展示、特色农产品展销、沉浸式消费体验于一体的现代农礼美学空间，构建“看得见山、闻得到土、带得走乡愁”的特色农产品品牌旗舰窗口，让消费者在购物的同时，深入感受武隆的风土人情与文化魅力。
二、招商内容
本次公开招商，起租价为35万元/年，将以综合评比的方式，把城区农特产品体验馆整体对外出租。
（一）合作模式
1.业主方充分发挥资源优势，提供基础设施（门面/楼房），中标者凭借丰富的市场经验与专业能力，负责商品销售和服务，双方通过共同投资合作经营的模式，实现优势互补，共享经济收益。
2.店铺统一安装收银和监控设备，接入业主方收银系统，经营收入统一进入业主方账户，中标者在达成协议后直接缴纳首笔年租金15万元，之后业主方每月按经营收入计提20%。租金为报价金额，若年计提加上首笔租金不足报价金额的，中标者应按照报价金额补齐；若超过报价金额业主方继续按20%计提，次年同拟。
（二）合作期限
合作期限为5年。在合作期间，中标者若因自身经营规划调整等原因需退出项目，应提前3个月向业主方提交详细的书面退出申请，明确说明退出原因及计划退出时间，以便业主方合理安排后续工作，减少对经营的影响。
（三）项目保证金
中标者应在协议签订后向业主方缴纳履约保证金5万元。该保证金旨在确保中标者严格履行合作协议约定的各项义务。合作期满且中标者无违法行为、无违约情况后，业主方将无息退还保证金，保障中标者的资金安全。
三、经营范围及管理要求
（一）经营范围中标者主要负责经营城区农特产品体验馆商铺，面向本地居民及周边城市客群，聚焦深度体验与品牌文化传播。通过创新营销模式，打造沉浸式消费场景，进一步提升武隆农特产品的知名度和美誉度，充分发挥体验馆的平台优势，打造全区现代特色农业产业发展的品牌效应，推动武隆农特产品走向更广阔的市场。
（二）管理要求
1.运营期间，中标者需严格服从业主方的统一管理，遵守业主方制定的各项规章制度，包括但不限于商品陈列规范、服务标准、营业时间等，确保体验馆运营的规范性与统一性。
2.中标者经营所产生的包括但不限于各种税费、水电气、通讯费、安全保证金、网络干线、项目范围内场地及设备维修保养等相关费用，均由中标者自行承担，并按照相关规定和合同约定按时缴纳或支付，保障经营活动的正常开展。
3.中标者需对服务人员进行统一培训，培训内容包括产品知识、服务礼仪、销售技巧等，培训合格后方可上岗。同时，服务人员需统一着装，着装样式提供方案由业主方选定，确保服务团队形象统一、专业，提升消费者体验感。
4.除业主方指定产品外，其余产品上架前，中标者需以书面形式向业主方提交申请，详细说明产品名称、产地、规格、价格、供应商等信息。业主方将在收到申请后立即进行审核并给予回复，经业主方同意后方可上架销售，确保产品品质与体验馆定位相符。
5.中标者需每月定期接受业主方的质量考核，考核内容涵盖产品质量、服务质量、环境卫生等多个方面。业主方将依据考核结果提出整改意见，中标者须在规定时间内完成整改，确保体验馆运营质量始终保持较高水平。
四、招商对象要求
（一）资质要求具有丰富经验的合法经销商或个体经营者，需具备良好的商业信誉、专业的经营团队和成熟的运营模式，能够有效开展农特产品销售与推广工作。
（二）信用要求近三年无违法或违纪行为，在以往经营过程中无违规和违约行为，拥有良好的信用记录，确保合作的稳定性与可靠性。
（三）其他要求具备一定的资金实力，能够满足体验馆运营初期的各项资金需求，包括但不限于商品采购、人员招聘与培训、营销活动策划等；同时，具有较强的市场敏锐度和创新意识，能够积极探索农特产品销售的新模式、新渠道，推动体验馆持续发展。
五、报名及审核流程
（一）报名时间自本公告发布之日起至10日内报名，逾期不再受理报名。
（二）报名材料
1.竞标者是企业或是个体工商户的需提交企业营业执照副本复印件及法人有效身份证复印件；竞标者是自然人的需提供有效身份证复印件。证明其合法经营资格。
2.竞标者需提供经营计划。包括租金报价、经营思路、营销策略、团队建设、发展规划等内容，体现竞标者对体验馆运营的专业能力，同时确保经营思路不违背体验馆初衷及定位。
3.报名保证金缴纳证明。
4.报名材料封存后交至重庆市武隆区农业产业发展有限公司（重庆市武隆区凤山街道锦江竹苑8号楼18楼农产品经营事业部），工作人员现场查验密封，并签收。
（三）报名保证金竞标者需在提交报名材料时交纳1万元报名保证金，该保证金用于确保竞标者积极参与招商流程，遵守相关规定。未中标者的报名保证金将在招商结果公示后的5个工作日内无息退还；中标者的报名保证金在协议达成后，将自动转为履约保证金的一部分，中标者需一次性补足履约保证金，使履约保证金总额达到5万元。
单位名称：重庆市武隆区农业产业发展有限公司
开户行及账号：中国建设银行50050128360000003061
（四）审核流程
业主方组建评审小组，对竞标者提交的材料进行现场开封，对符合资格条件的竞标者纳入候选库。评审小组结合竞标者的资质、信用、经营计划书等多方面因素进行综合评估，确定中标者。
借此，欢迎有意向的商家致电咨询，也可前往重庆市武隆区农业产业发展有限公司进行现场了解。我们诚挚邀请各界有识之士加入，携手共创武隆农特产品辉煌未来！
城区农特产品体验馆平面图
城区农特产品体验馆效果图
城区农特产品体验馆效果图
城区农特产品体验馆效果图
城区农特产品体验馆效果图
来源：小山村农家乐
