摘要：这宗用地为海棠湾林旺片区HT09-13-03地块，占地面积69271.56平方米(约103.91亩)，容积率≤1.6，最大可规划计容建面约110834.5平方米。

落槌了！三亚海棠湾国家海岸再度成交1宗住宅用地，这是今天三亚土拍成交的第3宗宅地！

这宗用地为海棠湾林旺片区HT09-13-03地块，占地面积69271.56平方米(约103.91亩)，容积率≤1.6，最大可规划计容建面约110834.5平方米。

该地块将用于开发建设市场化商品住房项目，要求配套建设物业管理服务用房、便民商业点、文化活动室、体育健身场地等，且实行现房销售。

最终由保利发展旗下保利(三亚)房地产开发有限公司竞得，土地成交总价132275万元，单独以土地成交金额测算，成交楼面价约11934元/平方米。

但是，如果加上需要承担2.3亿元指定赛事的举办费用，HT09-13-03地块的土地竞买总价为155275万元，折合楼面地价约14010元/平方米。

HT09-13-03地块区位优越，占位林旺片区开发已经比较成熟的位置，四周都是已建成的小区，西侧稍远的地方正在谋划林旺片区城市更新。

该地块东临保利海棠湾2期，西临保利海晏，南临保利公元里、保利国际博览中心，北临江林风情路，与北京大学口腔医院直线距离仅约300米。

根据土地竞买要求，该宗地竞得人经FE·ABB国际汽联电动方程式锦标赛赛事被授权方同意后，可作为赛事联合承办方并承担2.3亿元赛事举办费用。

这个竞买要求，实际上也在透露，三亚海棠湾正在推动举办FE·ABB国际汽联电动方程式锦标赛，如果该赛事最终落地举办，海棠湾价值将再跃升。

林旺片区在售高端项目主要是保利发展开发建设的保利海晏，该盘是今年1-5月海棠湾销量TOP3楼盘，据了解，保利海晏首批房源今年6月交付。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2018年以来三亚海棠湾累计挂牌成交13宗住宅用地，总占地面积104.43万平方米(约1566.51亩)。

其中3宗、约181.37亩用于建设安居房项目，建设的保利栖棠、中交海棠仕家安居房都都已经交付入住，前者已售罄，后者还有部分房源可配售。

另外10宗、约1385.14亩用于建设市场化商品住房项目，先后由中旅投资、华润置地、保利发展、复星集团、中交地产、辽宁方大集团等企业竞得。

这些行业巨头，正在开发中旅馥棠公馆、海棠悦府、保利海晏、超级地中海·憘悦、绿城海棠湾等高端社区，受到市场普遍欢迎。

今天，海棠湾林旺片区HT09-13-03、HT09-15-01、HT09-15-02地块全部成交，也意味着，海棠湾高端豪宅市场，将迎来新的红盘。

来源：海居君