摘要：“推土机还没到，征收公告就先贴到家门口啦！”南宁的小伙伴们，快翻翻家门口，看看有没有贴上这张重要的纸。说不定，你家就正好在这次征收的范围内呢！
“推土机还没到，征收公告就先贴到家门口啦！”南宁的小伙伴们，快翻翻家门口，看看有没有贴上这张重要的纸。说不定，你家就正好在这次征收的范围内呢！
家住南宁西乡塘区边阳街的李叔，最近可是成了村里的“大忙人”，为啥呢？因为他家村口贴出了征收蓝线图，李叔每天都在给街坊邻居们“播报”最新消息，大家都眼巴巴地等着看补偿政策到底咋样。其实啊，不只是边阳街，南宁好几个片区的居民都在经历着城市发展带来的“大变身”。
征收范围大揭秘：三大城区重点区域
南宁市6月份的土地征收，那可是“大手笔”，涉及西乡塘、兴宁、邕宁三大城区。每个城区都有明确的征收范围，咱们一起来瞅瞅。
西乡塘区：衡阳西路片区城中村改造项目可是重头戏。根据最新发布的补充公告，征收范围那叫一个广，新阳片区、北湖片区、衡阳片区都涵盖在内。雅际路、边东街、边阳街这些密密麻麻的住宅区，都在征收范围内。还有吉兴西路南侧片区城中村改造项目，大学路100号的小伙伴们，可得注意啦！
兴宁区：这里有两个重要的交通项目。G322五塘至新江公路项目，涉及五塘镇的多个村庄；凤岭北路东延高速公路项目，也是覆盖了一大片区域。另外，还有渌流沟排水防涝改造提升工程，三塘镇的小伙伴们，你们的土地可能要被征收啦！
邕宁区l同样参与了G322五塘至新江公路项目，涉及那楼镇（新江镇的多个社区和村庄。还有南宁学院综合教学实验实训中心项目，选址在蒲庙镇龙岗村，那里的居民们，可得留意啦！
补偿新政来袭：房票安置登场，最高能多拿20%
南宁的征收补偿政策，今年可是有了大调整。被征拆户们，你们的选择更多啦！
房票安置，这可是个新玩意儿。被征拆人可以用房票购买新建商品住宅或政府提供的安置房。集体土地和国有土地上的房票价值计算方式还不一样呢，国有土地上的房票价值更高，意味着相同面积的被征收房屋，国有土地住户获得的房票购买力要高出30%。而且啊，选择房票安置还有额外奖励，6个月内使用房票购房可获1.2%现金奖励，7-12个月内使用则有0.6%奖励。
对配合征收工作的居民，南宁市政府还设置了专项奖励。在《征收土地公告》发布前签约腾地的，补偿费按区片价上浮20%；公告后45天内签约腾地的，上浮10%；超过45天可就没奖励啦！所以啊，大家可得抓紧时间，别错过了这个
房屋的合法性质，直接关系到补偿金额。南宁市对此可是有明确分类的。
合法住宅房屋，那可是能获得全额补偿的。包括已依法取得不动产登记的房屋，以及1982年2月13日前建设的私有住宅等历史房屋。
手续不全房屋，补偿标准就稍低一些了。例如有用地许可但无工程规划许可的二至四层房屋，补偿标准为合法房屋的90%。
无手续房屋，补偿就更低了。如完全无证房屋或超范围建设的部分，补偿标准仅为合法房屋的80%。而且啊，2014年9月1日《南宁市违法建设查处条例》实施后建设的无证房屋，征地预公告发布后抢建的部分，那可是不予补偿的哦！
注意事项别忽视：避开这些“雷区”，补偿不“缩水”
征收过程中，居民们可得注意避开一些可能影响补偿的“雷区”。
各征收预公告都明确要求，自公告生效日起，禁止抢栽抢种、新建改建扩建、办理产权抵押登记等可能不当增加补偿费的行为。
房屋面积认定以不动产登记为准。如果证载面积与实际不符，那可得由城区政府函告不动产登记部门更正。
非本村集体经济组织成员（特殊人员）的房屋拆迁补偿也有特别规定。这类人员虽然能获得货币补偿，但不享有拆迁安置资格。
居民们可得及时查询公告。各项目征收范围已在相关街道办、村委办公点张贴蓝线图，也可电话咨询各城区房屋征收补偿和征地拆迁中心。
未来趋势展望：房票安置与城市更新“齐步走”
南宁的土地征收工作，正呈现出新的趋势。
房票安置模式将逐步推广。武鸣区和东盟经开区可参照执行，市辖县也可制定本辖区办法。这意味着未来南宁更多区域的被征拆户可能选择这种更灵活的安置方式。
征收工作流程更加透明规范。从预公告到补充公告，再到补偿安置方案公告，南宁已形成十步走的规范流程。各环节都有明确时限要求，保障被征拆人知情权和参与权。
城市更新与基础设施并重。从衡阳西路、吉兴西路等城中村改造，到凤岭北路东延高速、G322公路等交通项目，扩建等教育工程，南宁征收工作正支撑着城市功能全面升级。
西乡塘区房屋征收中心的工作人员最近可是忙坏了，公告贴出后，每天都有几十位居民来查询自家是否在征收范围。各项目现场办公室已开始接受补偿登记，工作人员拿着蓝线图逐户解释。
征收范围示意图已张贴在相关街道和村委公告栏。边阳街34号、新阳路181号、大学路100号等征收节点位置都能看到这些图纸。记下这些位置，带上房产证明，你就能确认家是否在“蓝线”里啦！
城市发展的车轮滚滚向前，南宁人的家园故事正翻开新篇章。说不定，下一个被征收的就是你家哦！赶紧行动起来，看看你家在不在“蓝线”里吧！
来源：返川三妹
