天际线不断刷新！TA的蜕变，赞！

摘要：这里是红色基因的传承地，先后涌现出蔡子湘、蔡叠华等一批革命斗士。这里是深圳高度的迭代区，从平安银行大厦、地王大厦，到京基100大厦，城市天际线不断攀升。

这里是红色基因的传承地，先后涌现出蔡子湘、蔡叠华等一批革命斗士。这里是深圳高度的迭代区，从平安银行大厦、地王大厦，到京基100大厦，城市天际线不断攀升。

这里是高端产业的集聚区，云集平安银行、国信证券等国内知名总部企业；LV、Hermès等高端品牌汇集的核心区域。

这里是和美宜居的新高地，五条地铁线路穿插而过，精致美食云集，烟火小店遍布……

这里就是桂园街道！

百年蔡屋围

红色基因与时代蜕变

CITY WALK

300多年前，蔡屋围蔡氏九世祖蔡基俊来到赤坎（现红岭）的一个叫“老陈家”的地方成家立业，繁衍子孙，买田起屋，逐渐建成了一座大围屋，被称为“蔡屋围”，如今的桂园街道正是蔡屋围的百年缩影。

革命先锋

蔡屋围的共产党人高举红色旗帜

1925年省港大罢工期间，蔡屋围成为反帝前沿，铁甲车队驻守怀懦公祠。早期党员蔡子湘以金铺掩护革命活动，1932年英勇就义。旅美华侨蔡泰华1929年捐建燕贻学校（今红桂小学），成为地下党情报基地，“勤、诚、敬、敏”的校训流传至今，培养了一代代优秀青年，成为远近闻名的名校。

蔡子湘

1929年的燕贻学校

沧海桑田

从“村民”到“市民”到“股民”

1980年深圳经济特区成立，蔡屋围5000亩土地被征，兴办30余家“三来一补”企业。1992年城市化改制，成立蔡屋围实业股份有限公司，创建全国首个村集体星级酒店。2019年股份公司率先投资资本市场，2023年金融收益达3422万元，带动全市集体股份公司转型。

蔡屋围夜景

罗湖唯一

没有城中村的街道

通过城市更新，蔡屋围拆除359栋私宅，成为罗湖唯一无城中村的街道。京基100大厦（441.8米）作为旧改标杆，推动区域升级。鹿丹村改造为深圳首个成功动迁的旧住宅项目，2014年拆除后重建为高端社区中海鹿丹名苑。

鹿丹村（旧貌）

鹿丹名苑（新貌）

三栋高楼

城市地标与金融引擎

CITY WALK

深南大道的众多高楼背后都蕴藏着动人的故事，诉说着许多历史。平安银行大厦、地王大厦、京基100大厦就是其中不得不提的三栋高楼，它们的变迁也是深圳城市发展的缩影。

平安银行大厦

一座“步步向上”的大楼（184米）

平安银行的前身“深圳发展银行”，证券代码“000001”，是国内首家上市银行，也是深交所第一号股票。深南路从这里开始被称作“深南东路”，大厦设计成由西向东步步高升的阶梯体块，寓意“发展向上”。如今，在各种深圳系列建筑的设计和剪影中，依然可以看到它的身影。

平安银行大厦

地王大厦

原亚洲第一高楼（383.95米）

1995年建成时为亚洲第一、世界第四高楼，以1.42亿美元中标创下当时深圳土地交易最高价，因此有了“地王”之称，施工时创“两天半一层”的深圳速度，入驻渣打银行等金融机构和众多跨境贸易、国际货代产业上下游企业，位于大厦69层的“地王观光深港之窗”南望香港、北瞰深圳。

地王大厦

京基100大厦

21世纪初的深圳地标（441.8米）

集甲级写字楼、购物中心、酒店、高级公寓于一体，也是“城中村”改造的示范案例，共270家企业入驻。作为现代服务业总部园区、私募基金园区，银行、保险公司、券商营业部、深高新等头部金融机构，广东微众等知名律师事务所共同构成了京基100大厦高端且完整的现代服务产业链条。在投入使用时就以“党建＋物管”的形式成立了京基100联合党委，在44楼打造了全市最高的党群服务中心。

京基100大厦

京基100党群服务中心

三座高楼带来的金融企业集聚，奠定了桂园以金融业为主的产业基础。桂园的42家持牌金融企业占全区金融企业总数44.21%，红岭新兴金融产业带为全市三大金融集聚区之一。桂园拥有6家上市公司、12栋税收亿元楼，以3%面积贡献罗湖1/3 GDP。

国际化街区

高端与烟火交融

CITY WALK

20年前深圳还仅有两条地铁时，全国首座万象城——“深圳万象城”就选址在地铁1号线大剧院站所属的桂园街道。如今，蔡屋围国际高端消费街区拥有深圳万象城、KK MALL、地王星荟、深圳文和友等诸多商业综合体，2022年被评为全市首批“国际化街区”。

首店首发首秀首展

深圳万象城（华南销售额第一）汇聚450余品牌，包括GUCCI等超50家国际一线奢侈品牌，通过业态升级改造，组合更新品牌，引入Santa Maria Novella等首店，进行迎合Z世代消费趋势的全新尝试，同时打造艺术展览与多元餐饮矩阵，让万象城“永葆青春”，变得更好吃、好逛、好玩。创新推出离境退税“即买即退”，合力打造品质优、配套全、体验佳的高品质消费街区。

深圳万象城漫威85周年展览

深圳万象城

老街老巷老广老店

桂园极具人气、生活气、烟火气，传统步行街、大型购物中心的“围墙”正在被打破。振业市场、深圳文和友保留城市记忆，潮丰牛肉火锅、京味张烤鸭店等老字号与网红店并存，布吉河畔夜经济融合各地美食，桂园路上的文艺简餐和东北烧烤，静吧和独立咖啡店，爆辣湘菜和清淡粿条等一家家小店潮流又市井。

深圳文和友

品质与人才兼备的国际化街区

桂园有瑞吉、君悦等高端酒店，京基晶都酒店接待过42国元首。1000余名外籍人才居住在桂园，新围社区设国际人才服务中心，为千名外籍人士提供20余项涉外服务，借助国际人才服务专窗搭建文化交流开放性平台，打造“国际人才节”文化交流活动。300余家外企集聚，桂园以行业龙头企业为驱动力，吸引产业上下游企业入驻。