摘要：新疆库车市最近发生了一件挺大的事。当地法院司法拍卖平台上，二八台农场有三块连在一起的农田在卖，加起来快万亩了。这些地水利设施全，水渠电网都有，最后被个姓李的人花三千七百八十万拍走。

新疆库车市最近发生了一件挺大的事。当地法院司法拍卖平台上，二八台农场有三块连在一起的农田在卖，加起来快万亩了。这些地水利设施全，水渠电网都有，最后被个姓李的人花三千七百八十万拍走。

这块地总共分三宗，最大的那块四千多亩，小的不到一千五百亩。地里现在种着玉米，旁边还有个大蓄水池能存水。地租给谁用到啥时候也有明确时间，最早到期的是二〇五九年，最晚的是二〇六一年。为啥要拍卖？因为原租赁方欠银行太多钱还不上，法院就按法律程序把地挂出来了。

拍卖当天只有两个人报名，最后竞价打了五十七回合才停下。起拍价定在三千七百四十多万，最后成交价刚好高了三十万。买家是个人，没说具体干啥的，但能一下子拿下一万多亩地，估计是做农业的或者有背景的人。

地的位置在国道G214边上，旁边还有条高速路，拉东西应该挺方便。算下来平均每亩地花了四千六，但按剩余年限摊的话，一年也就一百多块。如果是种玉米小麦这些，利润应该够吧。不过具体能不能回本还得看后期管理。

拍卖公告里还提到地上有几间平房宿舍，可能给工人住，说明这块地已经能直接用了。水渠都是水泥砌的，不像有些农村土渠容易渗水，这样浇地效率应该高不少。

银行那边肯定不想拖太久，所以才会让法院强制拍卖。这种大额贷款还不上，最后资产缩水卖掉，对原承租人来说损失肯定大。买地的人能趁低价拿到手，说不定能赶上今年秋季播种。

现在网上有讨论说这价格是不是便宜，有人算账说按每年租金划算，但也有说后续投入成本可能高。不过不管咋样，这次交易算是帮银行处理了笔不良资产，法院流程也走完了。

买家姓李但没露全名，可能是为了避嫌或者不想惹麻烦。这么大的宗地私下流转不容易，通过司法拍卖渠道反而正规。不过以后怎么跟当地农民合作，水源怎么分配，都是新接手要面对的。

二八台农场这块地地理位置好，周边配套也齐全，后续要是搞规模化种植，效率应该比小农户高。但新疆天气干旱，水源管理必须到位，不然再好的水利设施也可能打水漂。

这次拍卖从挂网到成交也就十来天，围观人数不少但真正竞价的少，说明大型农业资产投资门槛确实高。个人买家能拿出这么多现金，背后可能有公司支持或者有其他资金来源。

总之就是一块万亩级的农田换了主人，背后涉及债务纠纷和资产处置。买地人花了小钱拿下大块地，接下来成败就看他能不能经营好。反正现在手续都齐全了，就等秋天播种看看收成。

来源：果冻爱推荐