摘要：Trane表示，根据美国能源信息署 (EIA) 2018 年的一项调查，四分之三的商业建筑已有 25 年历史，大多数建筑仍在使用过时的控制技术。在调查期间，49% 的建筑为未联网的老旧建筑，40% 的建筑展现出“某种智能元素”或智能技术。EIA 的数据显示，只

根据特灵 (Trane) 的一份报告，设施管理人员必须积极推进楼宇现代化，以克服基础设施老化带来的挑战和日益严重的人才短缺问题。

该报告指出了影响楼宇技术决策的八个业务驱动因素，包括可持续性、运营成本、室内环境、系统可靠性和正常运行时间、能源效率、系统互操作性和网络安全。

Trane表示，根据美国能源信息署 (EIA) 2018 年的一项调查，四分之三的商业建筑已有 25 年历史，大多数建筑仍在使用过时的控制技术。在调查期间，49% 的建筑为未联网的老旧建筑，40% 的建筑展现出“某种智能元素”或智能技术。EIA 的数据显示，只有 11% 的建筑集成了智能技术或被报告为“完全集成”。

“地球上大多数建筑都不太智能。它们没有联网，也无法提供你做出近乎实时或实时决策所需的数据，”FM:Systems首席战略官布莱恩·海恩斯（Brian Haines）在5月14日世界设施管理日（World FM Day）的国际设施管理协会（IFMA）网络研讨会上表示。“许多建筑在夜间亮灯的原因是，清洁人员必须逐个楼层去关灯。这是一个手动关闭所有灯的过程，但往往无法完成，”Haines说道。

Trane在报告中援引仲量联行的数据称，与此同时，27%的现有员工将在10年内退休。根据美国劳工统计局的数据，暖通空调（HVAC）技术员的需求也在以每年5%的速度增长，到2031年，每年将新增4万个职位空缺。

为了解决这些问题，运营商正在努力实施建筑现代化和智能技术基础设施，以改善其设施。根据智慧家居与建筑协会2024年的一项调查，55%的运营商将提高运营效率和降低成本作为首要任务，40%的运营商则优先考虑可持续性实践和技术。

“你们有很多愚蠢的建筑，它们什么信息都不告诉我们。现在的关键是，我们对建筑的理解正处于一个进化的时刻，”Haines说。“我们建筑中的系统正变得越来越智能。我们已经看到了轻量级物联网技术等领域的巨大转变，这些技术真正用于连接诸如使用率等数据，并了解建筑的使用情况。”

Trane表示，设施和系统的弹性和可靠性仍然是首要关注点，53% 的受访者提到了这一点。报告显示，正常运行时间和高效运营也会影响企业盈利，30% 的建筑一次能源消耗是由于低效运营造成的。

Trane表示，停机还会给企业带来巨大的财务和运营风险，并指出 20% 的停电可以通过设备控制来避免。

Trane援引麦肯锡 2022 年的一份报告称，由于这些因素，在建筑现代化方面投入的每一美元，五年内平均可以带来 3 美元的运营成本节省。

“如果您能够更好地控制围绕建设和改造的决策过程，就能在整体碳排放方面产生巨大影响，”FM:Systems 产品营销总监 Jennifer Heath 在网络研讨会上表示。“如果您真的……能够根据实际利用率做出改变，那么您的投资和选择就会更加合理。”

Trane在报告中指出，为了确保关键环境的正常运转，智能楼宇技术可以帮助实施主动监控、远程诊断、定制应急计划和服务水平协议，并通过量身定制的维护计划延长设备寿命。

“我们都希望运营美观、拥有积极工作体验和低碳足迹的高性能建筑，”Haines 说道。“我们必须努力实现这一目标。”

来源：千家智客