摘要：英国企业信心上升，为雷切尔·里夫斯秋季预算案带来利好。副首相安吉拉·雷纳近日遭到批评，原因是她被指通过将位于东萨塞克斯郡霍夫（Hove）价值80万英镑的海边公寓申报为主要住所，从而“避开”了约4万英镑的印花税。Molo和NatWest下调购房出租（BTL）贷款

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【英国企业信心上升】

尽管对英国经济状况的担忧依然存在，但英国企业的信心有所提升，这在财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）即将公布秋季预算案之际，为她带来了一丝罕见的利好消息。

劳埃德银行（Lloyds Bank）8月对英国企业的调查显示，制造业和零售业信心的改善推动了整体乐观情绪上升两个百分点，目前有54%的企业对当前环境表示有信心。

根据劳埃德商业晴雨表（Lloyds business barometer），这是企业整体信心连续第四个月上升。

推动力主要来自对自身业务前景感到乐观的企业比例增长，约有63%的企业对自身经营状况充满信心，这一指标创下自2014年以来的最高水平。

【安吉拉·雷纳被指“避开”4万英镑购房印花税】

副首相安吉拉·雷纳（Angela Rayner）近日遭到批评，原因是她被指通过将位于东萨塞克斯郡霍夫（Hove）价值80万英镑的海边公寓申报为主要住所，从而“避开”了约4万英镑的印花税。

据《泰晤士报》报道，雷纳在购买霍夫公寓前几周，将自己在大曼彻斯特的一处房产从房产契约上去掉名字，使她购房时只需缴纳3万英镑的印花税，而不是若该房被视为第二套房产时需缴纳的7万英镑。

虽然这一操作在法律上是允许的，但引发了外界质疑：作为住房、社区及地方政府大臣的雷纳，是否在有意通过调整房产安排来减少纳税义务。

保守党人凯文·霍林雷克在接受《每日电讯报》采访时表示：“她一边要求对家庭住房征收更高的税，一边却不愿自己缴纳。”

对此，雷纳的发言人表示：“副首相在购房过程中完全依法缴纳了应付的印花税，且符合所有相关要求。任何相反指控都毫无根据。”

【Molo和NatWest下调购房出租贷款利率】

Molo和国民西敏寺银行（NatWest）宣布调整购房出租（Buy to Let）贷款产品，Molo下调利率以帮助英国房东减轻负担。

Molo的标准BTL五年期固定利率从4.34%起，适用于个人及有限公司客户。

NatWest为购房客户提供75%贷款价值比（LTV）的两年期固定利率4.38%，有效期至2027年12月31日。

同时，Barclays也已下调购房出租贷款利率，针对购房和再融资客户推出优惠：

【推动儿童疫苗覆盖】

英国政府近日宣布，从明年一月起，英格兰将首次在国家医疗服务体系（NHS）内为儿童免费提供水痘疫苗接种。

这一举措意味着英格兰的免疫接种计划进入了新的阶段，公共卫生保障将再上一个台阶。

水痘虽然在儿童中较为常见，但可能导致严重并发症，如肺炎、皮肤感染及脑炎。

此前，英国并未将水痘疫苗纳入全国免疫接种计划，许多家长需要自费接种，部分儿童因此缺乏免疫保护。

此次政策调整将大大提高疫苗覆盖率，降低疾病流行风险，减轻家庭和医疗系统负担。

卫生部门指出，该计划不仅旨在保护儿童健康，也能为全社会构筑“群体免疫屏障”，减少校内爆发和病毒在成年人中传播的风险。

疫苗接种将通过儿科诊所和社区医疗中心提供，预计数百万儿童将因此受益。

专家表示：这是近年来英国公共卫生政策中的重要里程碑，显示政府在推进儿童健康和预防性医疗方面的坚定承诺。

【公园甚至比地铁站重要】

据房产中介公司Winkworth称，伦敦一些位于核心地段的公园旁住宅价格，最高可比距离绿地较远的房产贵100%。

靠近伦敦皇家公园（如海德公园、肯辛顿花园、摄政公园）的住宅“可使房产价格增加30%至100%”。

Winkworth首席执行官多米尼克·阿加斯（Dominic Agace）指出：

如今人们对绿地的重视程度“甚至超过了对地铁站的需求”，这可能与疫情期间的生活体验以及公众对心理健康的重视度提升有关。

“伦敦是全球最绿色的城市之一。绿化面积是纽约的五倍。我们拥有一些非常美丽的公园。我们希望享受伦敦的都市生活氛围，但也需要绿色空间带来的宁静。”

地产顾问公司Savills去年对此进行了详细研究，发现位于威斯敏斯特区的格罗夫纳广场花园（Grosvenor Square Gardens）、拉内拉花园（Ranelagh Gardens）和绿园（Green Park）的房产溢价在伦敦市中心排名最高。

来源：英伦房产圈一点号