摘要：并带动成交也进入到“火爆时刻”，甚至一举“夺位”市区NO.1。
今年的河东楼市，已成名副其实的“当红炸子鸡”。
新盘攻势凶猛，房企高手如云。
引得广大买房人齐刷刷“聚焦”了过来。
并带动成交也进入到“火爆时刻”，甚至一举“夺位”市区NO.1。
去年，河东还是位居河西、南开之后的存在。新房年成交面积26.48万平米。
反观今年，河东区爆发式反弹。
前7月已成交19.85万平米，一骑绝尘领跑市区。
比历来的“市区一哥”河西还高出23%。
约占整个市区超三成的市场份额。
对比去年，河东也出类拔萃，成交量同比大涨了50%。
与全市量跌11%的大势形成强烈反差。
而且还在持续加码。
去年，卖地3宗，今年又已卖3宗……
现在的河东，已成市区竞争最激烈的“红海”。
在此市场下，没有“两把刷子”，根本“活不过第三集”。
大华清水湾二期却能在高手如云的河东市场，硬核杀出重围。8月以来，仅洋房就已成交20套，到访量更是突破500组以上。
致胜“杀手锏”就是——水岸精装准现房，今年买今年住。
没有效果图的渲染与美化，也没有“PPT卖房”的浮夸与不确定。
大华清水湾二期“素颜”实景出镜，所见即所得。
项目合同约定的交付时间是今年12月31日，但目前整个社区已完成90%左右。
可以期待一下提前交付。
▲大华清水湾二期实拍合成图
更令人惊喜的是，小区兑现水平非常高，远超预期。
而且不是“局部点映”，只能看开发商想让你看到的。大华清水湾二期是真切把业主未来生活的场景实打实搬进了现实。
从立面、大门，到公区、园林、地库，乃至室内空间的采光、精装……
全部可以“眼见为实”。
这种不惧用放大镜挑剔的兑现，足见其底气。
即便放在内卷剧烈的当下，大华清水湾二期的产品也并不掉队。
单主入口大门就非常有质感。
高约6米、宽约36.5米的奢阔门面，气势恢宏。搭配数码理石的壁画、海蓝宝石材与铝板的结合，营造出现代轻奢、步步尊崇的归家礼遇。
▲大华清水湾二期实景图
大门南侧还矗立着一棵从黄山精心移植而来的、拥有30年树龄的造型松。
搭配灵动水景。
如迎宾之仪，又添自然意境，让回家格外有仪式感。
▲大华清水湾二期实景图
入内的园林景观，更见高品质。
没有某些项目的“披萨感”，也没有卷工期的“速成感”。
走在园区，反而有一种已交付多年的错觉。
目之所及皆是全冠移植的成树，树龄基本都在十几年，最高的甚至达到了近百年。
无需给时间等“生长”，入住即享郁郁葱葱、绿树成荫。
而且很多还是甄选的名贵树种，比如元宝枫、红枫、鸡爪槭、榉树、对节白蜡、羽毛枫、五角枫等。
仅这一点就可见，大华清水湾二期投入成本之高。
主入口旁的背景墙则是采用进口海蓝宝石材打造，整面景观墙连同施工成本就约达20万元。
连园区地面都是三色仿石砖铺就。
不仅硬度更高、渗水性更好，还通过独特的铺装工艺，呈现出渐变的视觉效果。
从高空俯瞰，似龙纹，又好似将月牙河水引入园区。
透着别出心裁的设计感。
不止如此，大华清水湾二期在水景观、硬景等方面也比一期做了很大升级。
位于社区中心的景观会客厅【轻舟澜庭】，就是以“舟行湾海”为主题，做了大面积的水景。
水面之上又“漂浮”着一个半开敞的室外空间。
形似豪华游艇，跨度约10.6米，高度约3.4米，采用优雅的曲线设计，材质选用不锈钢铸造，并运用豪车级别的喷漆工艺，尽显高阶质感。
▲大华清水湾二期实景图
顶部以星空顶打造，外沿设计有数控飞瀑。
不仅可近距离感受瀑布的美感，而且交错而下的水线还可定制图案，或数字、或图形……为观景增添别样趣味的同时，也让生活更具仪式感。
四周还种植了大量元宝枫等，让自然与艺术相得益彰。
打造集会客、休憩与观赏于一体的生活美学场域。
▲大华清水湾二期实景图
除此，社区内还有多处点状水景。
比如，位于中央景观交汇点处的三重叠水，以及借鉴“山涧叠瀑”打造的对景水景。
搭配精选的乔木、灌木等景观花境。
好似一幅幅流动的画卷，步移景异，层层疗愈身心。
并且还有一颗近百年树龄的元宝枫，是难得的“连理树”。据说，当时在臻选时被多家开发商看中，最终被大华收入囊中。
▲大华清水湾二期实景图
▲大华清水湾二期实景图
【星光会客厅】还有集隐奢社交与静谧独处于一体的端景廊架。
采用密排格栅，搭配琥珀玻璃砖以及铝板打造。
▲大华清水湾二期实景图
既是业主可观可感的休闲空间，也是容纳社交互动、小型活动的生活剧场。
顶部还有星空顶设计，入夜后的浪漫氛围会更加浓郁。
▲大华清水湾二期实景图
当然除了如诗如画的美景外，功能空间自然也不能少。
大华清水湾二期还规划有海洋主题的【鲲鹏乐园】儿童活动区，以及承载长者生活的【石语花园】等，共计“两轴八园”景观结构。
整体打造轻奢、精致、艺术的森系湾居新体验。
▲大华清水湾二期实景图
▲大华清水湾二期实景图
▲大华清水湾二期实景图
不止如此，大华清水湾二期的立面、公区、精装等，也均呈现出清晰可鉴的升级感。
▲大华清水湾二期实景图
项目立面采用灰白与珍珠蓝的搭配，既符合目前大众的审美趋势，又是一种经典的色系。
同时窗墙比“放大”，客厅全部升级为落地窗，营造出通透质感的高颜值。
并且还融入特别定制的造型线条。
看起来更有型，更具现代感。
在入户大堂上，大华清水湾二期同样高成本投入。
不仅打造有地上地下双精装大堂，而且都是对标酒店级的高标准。
▲大华清水湾二期实景图
现代感十足的铝板、质感细腻的仿石砖、岩板通铺的大堂墙面、极具特色的玻璃穹顶设计，还有人脸识别认证通过后可自动开启的单元入户门……
处处都透着不言自明的高级感。
▲大华清水湾二期实景图
连经常被忽视的地下车库，大华清水湾二期同样毫不含糊。
地面采用全环氧地坪漆，车道还增加了桔纹工艺，耐划也防滑，而车位处则用的是高光漆，保证了丝滑入库。
▲大华清水湾二期实景图
值得一提的是，项目还打造了星空顶地下车库落客区。
千百盏LED灯璀璨闪耀，呈现步入星际的梦幻氛围。
▲大华清水湾二期实景图
项目还把管道都“藏”在金属吊顶内，并增设有感应灯带。汽车行入车库，灯带也会跟着逐次亮起。
简直拉满了归家的仪式感。
▲大华清水湾二期实景图
在室内空间的打造上，大华清水湾二期也展现出了出类拔萃的过人之处。
一方面，得房率高。
从建面约83平米到建面约141平米，款款都有可拓展的空间。
尤其建面约106平米小高和建面约141平米洋房，还配有私享电梯前厅，相当于让家又多了一方延展空间。
▲大华清水湾二期建面约141平米洋房户型图
另一方面，融入宽厅设计。
比如建面约83平米小高，就做出了约达5.2米的大宽厅，实现了小户型“奢享”化。
建面约141平米洋房户型，客厅开间更是达到了约5.9米。
不仅空间感更强，也让生活多了更多的从容。
搭配约3.05米层高，更显非凡气场。
▲建面约141平米洋房样板间实景图
▲建面约141平米洋房样板间实景图
更让其在板块内占据“唯一性”的是，项目每款户型均为精装交付。
精装标准约达3000元/平米。
比如，王力的钢木门（建面约141平米洋房为王力铸铝子母门）海尔的中央空调（建面约141平米洋房为大金中央空调）、格兰斯柯的新风系统、乐家的智能马桶、德国高仪的恒温花洒、松下的浴霸、方太的抽油烟机等，全都是一线大品牌。
▲建面约141平米洋房样板间实景图
▲建面约141平米洋房样板间实景图
包括细节处，大华清水湾二期也是下足了功夫。
堪比豪宅的门牌标识、一键关灯的全屋总控、10寸超大彩色液晶屏、带USB插口的面板、三段式厨房推拉门、双反沿厨房台面、抽拉式水龙头以及单体大水槽等等。
生活的每一个角落，都被大华以极致用心倾注与对待。
事实上，大华清水湾一期已属高光，没想到如今二期的呈现比一期更惊艳。
这是时代的“红利”。
越是低迷的市场，越出好产品。何况是在内卷如此激烈的河东，更会被市场“推着成长”。
也是大华的抵御波动的生存法则。
不同于部分房企疯狂扩张的激进战略，大华始终将稳健刻在基因里。
不玩高杠杆，不盲目拿地。
持续专注产品与服务的精进与打磨。
这一点在大华清水湾身上已经得到深刻印证。
无论是一期的超预期交付，还是二期的全方位品质升级，大华清水湾都展现出了无惧不确定性的强劲韧性。
让买房人买得安心、住得放心。
项目目前仅剩下100多套房子在售，这已是入住大华清水湾二期的最后机会。
来源：天津365淘房