摘要：“这个公园，我记得之前是抗震减灾主题的，现在改造成了项目景观花园，品质感更强，好像是‘都市’桃源一般。”2025年7月，华润置地天宸上院项目甫一亮相，就有现场客户如是说道。

“这个公园，我记得之前是抗震减灾主题的，现在改造成了项目景观花园，品质感更强，好像是‘都市’桃源一般。”2025年7月，华润置地天宸上院项目甫一亮相，就有现场客户如是说道。

天宸上院红线外市政公园

自今年全国两会结束后，“好房子”就成了各房地产企业打造高品质楼盘的准则，各地也在探索“好房子”标准。6月，四川省住房和城乡建设厅印发《四川省好住房设计导则》，从健康安全、舒适可变、智慧便捷等角度入手，提供技术指引。深耕成都23载的华润置地成都公司，坚持以党建为引领，促进项目设计、开发，坚定贯彻落实“好房子”要求，聚焦成华区核心区域，于近期推出华宸府、天宸上院两个重磅项目。

来访量持续低迷，市场观望情绪浓厚，面对这样的形势，新项目如何“一炮走红”？这，成为摆在项目团队面前所必须破解的难题。

“必须充分发挥党员模范作用，党员带头攻坚克难，深入业务一线解难题，发挥各专业党员先锋力量，党建引领聚合力，攻坚克难提质效。”华润置地成都公司党委以此为原则，在“首开即决战”的理念指导下，成立产品力打造党员先锋队，由党委书记亲自带队，联动设计、客研等职能多次召开联合共创会，以市场和客户的真实反馈为核心抓手，抢时间、抢占位。

示范区开放能否成功，是影响项目能否引爆市场的重要因素，特别是面对7月这个传统意义上房地产市场的“冷淡期”，它的成功与否更决定着项目的影响力。为此，项目群党员带头，组织价值体系讨论专项会议，由营销条线牵头引导，职能设计院价值背景培训交圈，项目群全员头脑风暴价值体系落地方案。公司党委委员、管理团队成员更是高度重视，牵头开展多轮项目走场评审，全维度全视角意见共创，针对价值体系落地及呈现品质提升强把控。

（华宸府示范区实拍图）

天宸上院示范区实拍图

除了项目品质本身，营销条线联动客研同事，对首批冻资的近百组客户进行深度画像分析，精准地勾勒出“地缘深改华润粉丝”、“跨板块改善型老钱”与“主城踮脚豪宅入门客”三类核心客群，深刻洞察了客户的真实需求与价格预期，形成了针对不同户型、不同客群的立体化定价方案。决策下达后，营销全员迅速投入到紧张的客户分析与专项策略落地工作中，为后续精准开局奠定了坚实基础。

“争当行业排头兵，全力建设好房子。”这一内部口号的背后，是华润置地成都公司党委践行“品质给生活更多改变”企业使命，进而以高品质理念打造华宸府、天宸上院，回应市场期待的坚决态度。

匠心坚守终将获得良好的市场反响。“新规创新产品”“现象级示范区”华宸府首开当天，媒体和同行就以这样的词汇描述项目，来访数据也印证了这一点——开放期间，华宸府日均来访超过100组，并荣获克而瑞“2025上半年成都产品力高端作品”。业内人士指出：“项目开放首日就吸引了大批购房者、KOL及媒体同行围观，其‘墅级超平层’定位引发高度关注，再次印证了前所未有的好产品始终是行业硬通货。”

天宸上院同样得到了不错的市场反馈：项目示范区开放至首开劲销，48小时强势销售7.5亿。更令人瞩目的是，开盘后短短四天内，天宸上院便一举包揽成都主城7月单价三万元以上项目的成交套数、成交面积、成交金额TOP1。

华润置地成都公司党委始终将提升人民生活品质放在各项工作的首要位置。华宸府、天宸上院热销传奇背后，更印证着华润置地成都公司党委对于产品的不懈追求和对城市生活方式的深刻洞察。这不仅是一次土地的开发，更是一场关于成都四代住宅生活范本的创新实践。

作为全国首发的“四代墅”，天宸上院别墅产品以“庭院场景革新”为核心，通过层层退台、奇偶错层设计实现户户×空中花园，突破传统空间限制，创造超阔尺空间、独栋感墅居、环岛式花园等墅居体验，重构现代墅居标准。

天宸上院四代墅效果图

华宸府凭借“【万象城东】卓越的区域站位×【四维奢宅】创新突破的产品力×【华宸荟】高品质圈层聚合力”三位一体的优势，生动诠释“好房子”在资源融合、场景营造与品质生活上的卓越实践。作为主城的标杆项目，为市场树立了“好房子”的价值标杆，其引领作用愈发凸显。

真正的成功，从来不仅是销售数字的耀眼，更在于为成都美好人居生活，创造了一种前所未有的生活方式。华润置地成都公司党委将持续以党建为引领，充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，不断满足市场对项目价值的期待，继续践行“好房子”建设要求，迭代产品，满足人民群众日益增长的住宅需要，为成都市经济社会发展贡献红色力量。

来源：封面新闻房产