摘要：2025-11环城烟厂北厂区A地块位于环城路北、复兴北路西，出让面积27716.3㎡，建筑面积约39357.15㎡，最大容积率1.42 ，限高A区27米，B区24-54米。根据出让要求，地块分AB两区，西区为A地块，限高27米，建设8层以下产品，预计未来将打造

近日，

位于徐州市火车站片区的

2025-11环城烟厂北厂区A地块

正式挂牌。

总价2.1266亿元起拍，

起始楼面地价5403元/㎡，

未来将打造洋房和小高层，

将于9月30日拍卖。

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2025-11环城烟厂北厂区A地块位于环城路北、复兴北路西，出让面积27716.3㎡，建筑面积约39357.15㎡，最大容积率1.42 ，限高A区27米，B区24-54米。根据出让要求，地块分AB两区，西区为A地块，限高27米，建设8层以下产品，预计未来将打造洋房；东为B区，容积率规划为1.3-1.5，限高24-54米，预计未来将打造小高层。

该地块周边配套很齐全，距离市中心商圈也不远，附近有鼓楼小学、三十三中、徐州市第三人民医院、鼓楼广场、和信宝龙广场等。该地块旁边就是金为启宸，目前高层房价1.5万元/㎡起，洋房1.8万元/㎡起。周边优质二手房挂牌价17578至18509元/㎡。

据悉，今年下半年我市将有多宗宅地要拍卖，低密地块居多。

其中鼓楼区有16块地，总面积约396.9亩，主要集中在市中心板块、九里山板块、鼓楼新城板块。其中孟庄大道北C、D地块等容积率较低，未来将打造叠墅等低密项目。

云龙区拟出让地块较多，有19块地，大多在新城区以及大郭庄板块。

泉山区有14块地，其中关注度最大属于市民活动中心（肖庄）地块，占地251亩，该地块未来规划用途待定。

来源：SBS暖视频