摘要：在全美房价和生活成本居高不下的背景下，湾区圣荷西市正对长期空置、失修或荒废的房地产采取更严厉措施。8月26日，圣荷西市议会全票通过一项议案，将这类房产的每日罚款上限从2,500美元大幅提高至10,000美元，最高累计罚款总额可达50万美元，增幅高达四倍。

这一举措最初于2023年启动，最早目的是保护包括基督科学第一教会（First Church of Christ Scientist）在内的历史建筑，如今已扩展至所有类型的不动产。市府强调，针对的并非普通业主，而是那些任由物业长期空置、失修并造成社区安全隐患的失职房东。

从保护古迹到整顿全市
牵头提案的市议员彼得·奥提兹（Peter Ortiz）最初甚至建议每日罚款上限达到15,000美元。他表示，圣荷西被忽视的房地产常常杂草丛生、火灾隐患突出，易引发破坏、游民聚居与犯罪等社会问题。

圣荷西市政府指出，这项新法不仅是为了“美化市容”，更是为了降低公共安全风险，遏制破败建筑成为犯罪温床。

高昂生活成本成背景
根据SFGATE先前报道，圣荷西是湾区房价最高的城市之一。购屋者需要年收入超过54.7万美元才能在当地购得一套普通住房。另一项研究显示，在圣塔克拉拉县，单身成年人每年需近15万美元才能过上舒适生活，一个四口之家则需超过37万美元——这些数字远超许多居民可承受范围。

是否加剧无家可归问题？
在26日市政会议上，公众评论中出现不少反对声音，尤其针对市府在哥伦布公园清理无家可归者营地的做法。发言者称，营地居民在清理前仅获30分钟通知，垃圾箱等服务请求被忽视，“你们这样做绝对会让人们更加无家可归。”一名叫杰西卡的市民批评说。

市长马汉（Matt Mahan）与副市政经理威尔考克斯（Lee Wilcox）则回应称，市府在清理行动前已提前77天与营地居民沟通，比通常60天的惯例更长，并推迟至8月才实施，以配合旅馆开业，为受影响者提供安全庇护所。

随着住房成本、游民问题及社区安全压力交织，圣荷西的新法案既被视为整顿社区环境的“重拳”，也引发对无家可归现象恶化的担忧。市府表示将继续推进执法，同时提供替代安置和支持措施，力求在安全与人道之间取得平衡。

来源：旧金山湾区华人资讯