摘要：众所周知，国际滨一直都是经济强区。土地面积不大，只有70+平方公里，但是上市公司不少，有海康威视、阿里、网易等产业群，还有国内头部的直播电商机构等。

众所周知，国际滨一直都是经济强区。土地面积不大，只有70+平方公里，但是上市公司不少，有海康威视、阿里、网易等产业群，还有国内头部的直播电商机构等。

随着多年的开发，现在的滨江区政府一侧，开发已经趋于饱和，有新房待售，也是喊话10万+/平。往北走的奥体，也不便宜，最近有开盘计划的奥映鸣翠，首开预计8.5-9万/平。

自然而然，往南的浦沿，成为吸收滨江精英人群的最佳外溢之地！而杨家墩地铁站是滨江往南向浦沿的第一站，是整个浦沿板块里不可多得的置业热土，杨家墩地铁站旁的住宅，自然令人期待。

2025年9月3日，杭州市规划官网公示一则商改住信息，涉及地块为：滨江区浦沿单元BJ040301-31等地块规划调整。

地块位置：东至明德路，南至生地街，西至文水河沿河绿化（浦沿单元BJ040301-35地块），北至杨家墩街；

如图所示：

调整规划前：由2宗住宅用地，1宗商业用地，以及绿地等组成；

调整规划后：共计3宗大体量宅地。

详细信息如下：

浦沿单元BJ040301-31地块，用地面积：2.01公顷；容积率：2.7；建筑高度：80米；

浦沿单元BJ040301-05（1）地块，用地面积：2.6公顷；容积率：2.5；建筑高度：80米；

浦沿单元BJ040301-05（2）地块，用地面积：2.45公顷；容积率：2.7；建筑高度：80米；

一次就有3宗地块登场，喜欢滨江区浦沿的精英有福了。

周边配套：

交通：项目距离地铁4号线杨家墩站直线约400米，另有主干道浦沿路在侧、彩虹快速路等；

学校：项目距离浦沿小学教育集团（浦沿校区）、杭州滨文小学、浙江警察学院、浙江中医药大学（滨文校区）、浙江艺术职业学院、杭州医学院（滨江校区）、浙江商业职业技术学院等都在3公里范围内；

（硅谷小学实景图）

产业：项目紧挨着杭州高新金盛科技园，另有中控科技园、智造谷产业服务综合体和省级智造供给小镇等，在3公里范围内。看点在于目前已经有大立科技，广脉科技，长川科技等智能制造企业，共计56家入驻，未来将比肩物联网、互联网小镇，打造全球具有影响力的智造供给聚集区。（数据来源于滨江发布）

总的来说，项目交通算方便，特别是地铁4号线距离特别近，但由于板块位置限制，想要有大型商业还是需要去隔壁的长河等。

来源：地产老爷