摘要：最近，大家的朋友圈和各种群里是不是都被社保新规刷屏了？本以为这事儿就够让人操心了，没想到一条“社保新规下租房要缴税”的消息，又在网上掀起了一阵波澜，把房东和租客都搞得人心惶惶。租客们担心房租会因此上涨，生活成本直线上升；房东们则发愁租金收入要被税收“分一杯羹”

最近，大家的朋友圈和各种群里是不是都被社保新规刷屏了？本以为这事儿就够让人操心了，没想到一条“社保新规下租房要缴税”的消息，又在网上掀起了一阵波澜，把房东和租客都搞得人心惶惶。租客们担心房租会因此上涨，生活成本直线上升；房东们则发愁租金收入要被税收“分一杯羹”，到手的钱变少。但事实真的是这样吗？别急，今天就带大家揭开真相。

先来说说社保新规，这次新规主要针对企业，核心是要求企业严格按照员工的实际工资为其缴纳社保 。这无疑是保障了咱们打工人的权益，以后养老、医疗等保障更靠谱了。但不知道怎么的，就有人把它和租房缴税联系起来，传出“社保规范了，租房缴税也会跟着严查”的谣言 。

其实，个人出租住房要缴税早就是既定规定，和社保新规没有任何关联 。涉及的税种主要有增值税、房产税和个人所得税 。在增值税方面，月租金不超过10万的，目前能享受免征优惠；要是超过10万，按1.5%的税率计算 。房产税按租金的4%征收 。个人所得税在扣除物业费、维修费等必要费用后，按10%的税率收取 。并且，缴纳这些税是房东的义务，和租客无关 。以前很多地方监管不够严格，不少房东没有主动申报纳税，所以大家对租房缴税这件事关注不多 。

那这个谣言为啥传得这么厉害呢？主要还是大家对自己的“钱袋子”太敏感 。社保新规实施后，打工人的工资可能会因为社保缴纳基数的调整而有所减少，心里本就有些担忧 。这时候传出租房要缴税，租客害怕房东把税费转嫁给自己，房租上涨；房东也担心利润受损，双方都慌了神 。再加上一些不实信息的传播，让大家更加焦虑 。

但仔细想想，这对租客来说实在不公平 。就拿我朋友来说，他在广州租房，房东听说要缴税，二话不说就要涨200块房租 。我朋友一个月工资也就六千左右，房租一涨，生活压力瞬间增大 。可实际上，房东按规定缴税，未必会亏本 。假设月租金5000块，增值税免征，房产税200块，个人所得税扣除费用后大概300块，总共也就500块 。要是房东把这成本全转嫁给租客，租客得多掏不少钱 。

对于房东而言，主动申报缴税是应尽的义务 。虽然现在有不少优惠政策，实际缴纳的税费并不多 。要是心存侥幸不缴税，一旦被严查，面临补税罚款可就麻烦了 。与其提心吊胆，不如按规定办事，心里也踏实 。

说到底，租房缴税和社保新规毫无关系，大家千万别被谣言误导 。不管是房东还是租客，在租房时都应把税费问题沟通清楚，最好写进合同里，这样日后就算有纠纷，也有依据 。

大家身边有没有人因为这个谣言而烦恼呢？对于租房缴税和社保新规，你有什么看法？欢迎在评论区留言讨论！

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来源：知足常乐