摘要：一直以来，西青都是环城的NO.1，可各楼盘和板块，没有哪家“一家独大”。

“散装”的西青楼市，谁也不服谁！

一直以来，西青都是环城的NO.1，可各楼盘和板块，没有哪家“一家独大”。

马上，就要有一个新的板块加入战局——杨柳青。

客观说，近十年杨柳青只有两个新项目出现，供应稀缺。

一个是清盘状态，另一个就是即将入市的绿城桃溪雲境。

现如今楼市的产品越卷越烈，其他板块的产品进阶都是阶梯式的，但杨柳青的步子要迈的更大一些，需要“火箭式”的跃级。

也就是说，从没有电梯的老房子，直接跨越到最新一代产品。

作为板块内唯一的“有效供应”，绿城桃溪雲境的产品力在整个西青都具备“碾压级”的优势，甚至能和当下的头部产品一较高下。

在区位、圈层以及产品设计等方面，赋予了业主一种高阶生活方式，全面匹配改善需求。

要知道，此前杨柳青的改善由于供应不足，大多选择外溢。

这次，终于能有满足需求的Better House了！

焕新迭代的高能板块

绿城桃溪雲境处在杨柳青资源浓度最高的区域，为业主提供了一座坚实的城市底盘。

要知道，改善不止是居住层面的提升，更是生活方式的进阶。

从近年来的楼市成交就能看出，凡是卖的好的改善盘，基本都实现了全新的城市界面+新一代的产品。

也就是说，板块的繁华多样性成为了是否能够实现改善目的的先决条件。

一处高能级地段，既要有现状，也要有故事。

客观说，老城虽然有烟火气，但未必能够满足当下的生活需求。

正因如此，天津近年来把城市更新作为了发展的主旋律。

而绿城桃溪雲境所处的区位，正是把成熟与焕新合二为一，未来形成一个全新的城市界面，迭代升级箭在弦上。

从现状的角度来说，项目半径3公里范围内，遍布教育、医疗、商业等资源，具有极强的生活确定性，形成板块的高级烟火气。

尤其在教育层面形成了从小学到高中的12年优质教育链，不同的阶段均有“重点校”保驾护航。

小学公立与私立教育“双选”，更有杨柳青第一小学与区级重点实验小学双重磅公立校资源。

初中与高中，由杨柳青二中和杨柳青一中分别领衔，教育水准能跻身全市前列。

值得一提的是，东咀小学、杨柳青二中与项目仅一路之隔，能够享受“目送式教育”，进一步提升生活的便捷指数。

特色商圈以及西青医院、西青中医院等医疗资源的聚集对“退养”人群来说是十分友好的，叠加项目周边的城市资源及高阶产品力，实现生活方式的改善。

地段的“硬件水准”在整个杨柳青无出其右，在“软件”上还有隐形红利。

未来，这里的地段能级将会得到大幅度提升。

整个杨柳青将会形成“北古南新”的发展格局。

北部将形成以古镇名胜+传统居民区结合的古朴城镇界面。

南部将新兴产业区与高端居住相结合，形成崭新的发展潮向。

绿城桃溪雲境正处在南部发展的“暴风眼”中，城市红利即将漫灌于此。

项目周边还聚合了很多低密墅区，例如宝安江南城、国耀·紫溪别墅等，都是板块内的高端社区。

此外，地块位于泽阳道这条双向四车道，不仅能避开老城的拥堵，还能全年无戒严困扰，便捷的交通条件更能实现城市核心与居所的高效切换。

这里相当于杨柳青的富人区，多维度满足高阶圈层对生活的愿景，更加夯实了项目的改善底色，实现闹中取静的生活体验。

自然松弛的文化大宅

绿城桃溪雲境是一个容积率仅有1.3的低密全架空社区，由6-9层的洋房和叠墅组成，改善圈层相当纯粹。

而低密又意味着社区内的景观元素更加丰沛，且更易于贴近高端改善的生活需求。

基于这样的框架，绿城桃溪雲境将产品创新与文化底蕴高度融合。

宏观来看，目前的改善盘现在大多以酒店风、海派风为主，但相比之下项目采用了宋代风格，既增添了社区的文化底蕴，又消弥了建筑的冰冷，而且还有很强的标签感。

尤其是当下公建化的外檐较为普遍，绿城突破了这层桎梏，运用古风元素打造出挑的颜值，在市场中具备了一定的稀缺性。

那么，项目具体是怎样做的呢？

上周末，绿城桃溪雲境示范区开放，展开了一场实景冲击。

基于架空层，赋予了业主一种面向未来的生活方式，开启板块立体居住的新时代。

项目以“宋式园林美学”为底蕴，灵感汲取自明代文徵明的《桃园问津图》，打造“一轴串联，五进迭境，六园共生”的立体画卷，呈现出别样的归家仪式及景观体验。

气场十足的迎宾礼序

单景观前场，项目就进行了高成本投入。

业主在迈入落客区的一瞬间，就能感受到强烈的气场。

两块中国黑奇石，沉稳大气，质感与色泽贯穿于整个景观设计中，门前水景主石与两侧花池中的点缀石采用的都是同等材质，叠加黑灰配色的地面铺装，高级感拉满。

绿城桃溪雲境实景图

门头两侧对植了七棵来自山东泰安的迎客松，其中有两棵超过百年树龄，坚韧挺拔的松树列阵，在增加迎宾感的同时，还丰富了城市街景，打造出板块内地标级场域。

社区入口的设计，在用料、风格、尺度上，充分诠释了宋代名门望族的风范。

沿街展面就超过60米，挑高足有约6米，唯有高门大户的形制，才能彰显改善大宅的华贵。

入口两侧匠心打造了扇形镂空景墙，景墙融合了圆弧陶板、铝板、石材与格栅等名贵建材。

充分利用光影变化，展现出虚实结合的层次感，园内的景色若隐若现，既提升了质感，又形成了外界与社区的屏障。

圈层感十足的生活转场

穿过社区大门，便是一处意境十足、内外交融的意境空间，成为社区与外界的过渡空间。

业主穿行于此，可以完成从工作到生活的情绪转换，也是一处高端圈层的社交场。

绿城桃溪雲境汲取苏州园林的造园精髓，将水、石、亭、桥等元素进行融合，填充名贵植株，营造自然松弛的社区空间。

绿城桃溪雲境实景图

曲折蜿蜒的水系之上，小桥、石景搭配成一座“浮岛”，水景底部铺装的是源自意大利的普拉达绿奢石，就连业主容易忽视的角落，绿城也极尽投入。

元宝枫、山桃等绿植的加入，充分还原了《桃花源记》中“忽逢桃花林”的场景，表达对美好生活的向往，业主可以在这里放松身心，实现自我的疗愈。

绿城桃溪雲境实景图

庭院一侧用石材与金属打造出的连廊，宛如铺就品质生活的道路，即便在下雨天，也可驻足于此观赏雨境，规避恶劣天气。

进入归家大堂，脚下所踏的是威尼斯棕奢石地雕，从万里之外的意大利遴选石材，运用无缝镶嵌的工艺，呈现出非凡的尊贵感。

内部，还实现了比肩五星酒店的会所功能，盖健身房、台球室、瑜伽室、棋牌室与书吧，会所启用免费预约制，通过架空层内部可直接进入会所，不用担心风雨阻碍，日常娱乐休闲不用受距离时间的限制。

绿城桃溪雲境实景图

绿城桃溪雲境实景图

这种内外交互、动静相融的社区空间，在板块来说是“前无古人”的。

绿城，首进杨柳青就奉上了一份大礼。

在后续大区园林的建造上，绿城还将秉承自然松弛的造园理念，融入长期主义精神。

强调人与自然的和谐共处，以及全龄人群的活动需求，打造立体垂直的空中园林。

绿城桃溪雲境效果图

绿城桃溪雲境效果图

绿城桃溪雲境效果图

其中包含西青首个室内“四季花厅”，形成又一雅致的圈层空间。

自此，全面颠覆人们对于社区生活的认知。

精致前卫的生活场

绿城桃溪雲境在建筑颜值与功能上的突破，不仅在杨柳青，在整个天津都处在先进行列。

在颜值上，采用光幕美学立面，搭配质感铝板材质，倒映出城市天际线。

同时，造型屋顶也与社区整体的宋代风格相得益彰，勾勒出立体时尚的建筑轮廓。

在功能上，项目的创新点绝非架空层一处，专属院落、开放式阳台同样是项目的一大亮点。

绿城桃溪雲境效果图

绿城桃溪雲境效果图

有一说一，建筑规范在未来已呈现出收紧的趋势，架空层与开放式阳台“同框”的场面以后会越来越少。

向天空要空间，绿城桃溪雲境重塑改善标杆的决心已经明牌。

不止如此，项目在内部的户型设计上也充分利用建筑规范的红利，构建极具“后发优势”的生活空间。

约85-139平米瞰景洋房以及约138-205平米云上叠墅，以全周期改善户型，覆盖多元化的进阶需求。

用尺度彰显出生活的品质，每一款都具备了高附加值空间，极致延展业主的生活场域。

全面开大的客厅开间与超尺度的开放式阳台相结合，打破了户内与室外的屏障，即便是洋房也能有别墅级的享受。

要知道，即使是约85平米的小户型，客厅开间也能达到约4.8米，这就是真正的“后发优势”。

绿城桃溪雲境建面约85平米户型图

经典的270度转角窗也应用在了每一款户型当中，既提升了户内的采光指数，又扩宽了业主的观景视角，一举两得。

飘窗的功能化处理，让每一寸空间都能物尽其用，强大的储物功能在项目中得到了淋漓尽致的体现。

绿城桃溪雲境户型图

叠墅的户型设计也不同以往，规避了传统别墅“开间小”的痛点，实现了叠墅平层化。

而且在挑空上也赋予了更多的想象力，让居住空间更加立体。

有一说一，绿城在天津已经树立了一个又一个区域封面。

这一次，终于轮到了久未亮相的杨柳青，一出场就给买房人带来了重磅惊喜。

基于绿城对高端盘的匠心研发，再结合地域特色的“在地性”设计，绿城桃溪雲境终将在“散装”的西青楼市中显现黑马本色。

同时，又是绿城在天津留下的精美注脚。

马上，市场又将迎来旺季，对于城市北部的高端客群来说，又多了一个质价比超群的选项。

来源：天津365淘房