摘要：在广东打拼的小伙伴们，最近租房圈可是有个大消息！《广东省租赁房屋治安管理规定(修订草案修改稿征求意见稿)》正在向社会公开征集意见，其中对集中出租房的新要求，简直像一颗“深水炸弹”，瞬间激起千层浪。

在广东打拼的小伙伴们，最近租房圈可是有个大消息！《广东省租赁房屋治安管理规定(修订草案修改稿征求意见稿)》正在向社会公开征集意见，其中对集中出租房的新要求，简直像一颗“深水炸弹”，瞬间激起千层浪。

这次新规里，最吸睛的就是针对集中出租房的规定。一旦同一出租人在同一建筑物有十间以上房间或者二十张以上床位集中出租，就得玩真的了。首先，要配备专职管理员。以往不少集中出租的公寓，可能就一个前台白天应付一下，到了晚上基本处于放羊状态，租客安全难以保障。以后可不行了，专职管理员24小时盯着，有啥突发情况能及时处理，安全感瞬间拉满有没有！

再者，公共区域得安装能够保存不少于三十日的监控设备。以前有的公寓监控就是个摆设，要么没开，要么保存时间短，真出了问题想调监控找线索都难。现在好了，监控保存30天，小偷小摸、邻里纠纷等都能有据可查，给租客和房东都吃了颗定心丸。

不过，新规一出，大家也有不少担忧。最现实的就是钱的问题，配备专职管理员、安装监控设备，这可都是真金白银的支出啊。羊毛出在羊身上，不少租客担心房东会把这笔成本转嫁到租金上。就拿深圳某城中村的集中出租公寓来说，本来租金就不低，要是房东为了消化新增成本涨个一两百块，对收入不高的打工人来说，压力可就大了。

还有隐私问题也不容忽视。虽说监控安装在公共区域，但谁能保证信息不泄露呢？要是哪天自己在楼道里的画面被莫名其妙传播出去，那得多糟心。虽说《意见稿》里也提到了要妥善保管和使用相关信息，禁止非法收集、使用、买卖个人信息，违者将依照《个人信息保护法》追责。可真到执行层面，能不能落到实处，大家心里还是有点打鼓。

除了集中出租房，新规对时租、日租房也下了猛药。必须落实24小时专人值守与访客登记，接待未成年人入住时要执行三重防护，登记监护人信息、核查同行人关系、强化安全巡查，发现异常还得立即报告公安机关。这一系列操作，主要是为了保护未成年人的安全。毕竟，近年来未成年人在非正规住宿场所遭遇危险的事件时有发生，新规就像给未成年人撑起了一把保护伞。

从长远来看，新规对规范租房市场肯定是好事。它能有效提升租赁房屋的安全性，减少治安隐患，不管是租客还是房东，都能从中受益。可在落地过程中，如何平衡好安全管理、成本控制和隐私保护之间的关系，还得好好琢磨琢磨。

比如，政府能不能考虑给房东一些补贴，帮助他们分担新增成本，避免租金大幅上涨；在监控信息管理上，能不能建立更严格的审核和监管机制，确保租客隐私不被侵犯。

这次新规还在征求意见阶段，最终会以什么形式落地还不确定。但无论如何，它都给租房市场带来了新的思考。

大家对广东租房新规有啥看法？觉得租金会涨吗？隐私又该如何保障？欢迎在评论区留言讨论！

来源：柚点小脾气