摘要：广州队的解散，华夏幸福、广州富力、河南建业、佳兆业、绿城房产等此前也已经退出足球投资，曾经掀起“金元足球”的地产足球时代彻底结束！

2025年1月6日，中国足协公布了获得2025赛季职业联赛准入资格的俱乐部。

中超球队沧州雄狮、中甲球队广州队、中乙球队湖南湘涛未能获得职业联赛准入资格，随后这3支球队宣布解散。

其中，最受关注的当属曾经的中超“八冠王”、两夺亚冠的广州队。

广州队的解散，华夏幸福、广州富力、河南建业、佳兆业、绿城房产等此前也已经退出足球投资，曾经掀起“金元足球”的地产足球时代彻底结束！

中超八冠王广州队宣布解散

广州队的历史可以追溯到1954年，当时广州组建了第一支专业足球队广州市足球队（后命名为“中南白队”），从而成为国内最早成立市级专业足球队的城市。

1993年1月，广州市足球队通过和太阳神集团合作，成为中国第一家政府与企业合股的职业足球俱乐部。

在随后的1993年至2009年这16年时间里，这支职业足球俱乐部先后经历了太阳神时代、吉利时代、香雪时代、日之泉时代、广州医药时代，曾夺得1994-1995赛季甲A亚军、2007和2010赛季中甲冠军等。

真正掀起狂飙风暴则是从2010年初恒大以1亿元买断这家足球俱乐部开始，恒大用真金白银砸出了中超八冠王（2011-2017年、2019年中超冠军）、两次亚冠冠军（2013年、2015年）、两个足协杯冠军、四个超级杯冠军……

在恒大时代，这支球队还创造了中国足球历史上第一位千万美元先生——孔卡，2015年11月登陆新三板成为“亚洲足球第一股”，还贡献了里皮执教国足，运作了艾克森、阿兰、洛国富、费南多、蒋光太等球员的归化事宜。

在2010年至2020年这10年时间，恒大集团的发展也经历了巅峰时代。

地产板块，2010年恒大的销售额为527亿元，2020年的时候销售额已经超过7000亿元，翻了超过10倍！除了恒大地产之外，恒大粮油、恒大冰泉、恒大文旅等板块也是遍地开花，恒大也开启了其造车梦想，2017年许家印问鼎胡润百富榜中国首富。

但很多时候，眼见他高楼起，坍塌其实就在一瞬间。

2021年秋，随着恒大集团债务危机爆发，这支球队瞬间由豪门跌入到了贫困线以下。

2022年，广州队以全华班征战中超，最终降入中甲；2023、2024两个赛季挣扎中甲的广州队，2024年位列第3名险些冲超，但最终由于财务的包袱，倒在了2025年初。

虽然说在这个过程中，广州队也开启了直播带货等方式自救，但无奈历史债务包袱太重，一切都显得无力。

分析人士指出，压垮恒大队的债务因素其实不仅仅是球员欠薪，更重要的因素是此前恒大在球队上几十亿元的投入是以债务的形式投入，由此导致无人能够接手。

虽然说广州队已经宣布解散，但这支球队在中国职业足球发展史上做出的贡献、创造的传奇是值得被记住的。

或许，今日广州队的命运，在2023年广州豹队诞生的那一刻开始就已经注定。

2023年，由广汽集团、广药集团、广州港、广州越秀集团、广州市建筑集团、广州科技金融集团等国企联合出资成立的广东广州豹足球俱乐部诞生。广州豹以2023赛季中冠第五名递补参加2024中乙、以2024赛季中乙冠军冲甲，2025赛季将征战中甲。

背后强大的投资人实力之下，广州豹成为2025赛季中甲球队中的冲超热门。

地产足球时代的彻底结束

实际上，在广州队一路狂飙的那10年，广州还诞生过一支中超球队，那就是广州富力。

2011年5月，富力地产接手几乎解散的深圳凤凰足球俱乐部继续参加中甲，当年即以中甲亚军冲超成功。

大手笔的资金投入之下，广州富力（2021年开始改名为广州城）2012赛季至2022赛季征战中超，最好成绩是2014年的第3名，这10年时间广州德比也频频上演。

与恒大类似，同样是由于富力暴雷，恒大降级的那一年，广州城队在2023赛季未能获得准入，退出职业联赛。

除了恒大、富力之外，2010年至2020年这10年时间里，既是金元足球的10年，也是地产黄金时代的10年，包括华夏幸福、佳兆业、绿地等企业都涉足足球，再加上早些年涉足足球的河南建业、浙江绿城，当时的中超联赛被称为地产联赛。

毕竟对于一年上千亿的房企来讲，每年投入几个小目标这都不值一提，能够给企业带来的品牌效应远远超过广告价值。

但2021年开始，地产行业开始进入到下行周期中，曾经的很多龙头民营房企纷纷暴雷，这必然波及到所投资的球队，债务困难之下很多球队已经退出职业联赛或者解散。

2025赛季未能获得准入的3支球队中，除了大家所关注的广州队之外，沧州雄狮背后的投资人实际上也是地产公司。

2012年年底，永昌地产收购了当时的厦门骏豪足球俱乐部，并搬迁至石家庄，随后的10年时间里先后征战中甲、中超，至2025年1月6日未能获得准入宣布解散。

就连绿城，在2024年9月底也彻底退出了浙江职业足球俱乐部，结束了投资足球26年的历史。

河南建业，在2023年下半年退出了河南足球俱乐部，结束了长达30年的联姻。

如今，翻开10年前2015赛季中超16支球队名单，7支已经宣布解散退出中国职业足坛。

2025赛季中超16支球队，仅剩下北京国安、武汉三镇等个别球队的投资人还与地产业有关联。

在这其中，武汉三镇这两年也是努力挣扎的活着。实际上，虽然说武汉三镇从股权关系上投资人依然是武汉尚文房地产，但实际上原投资人已全面退出，目前是依靠政府和国企兜底，股改正在推进。

很明显，地产足球时代已经彻底结束。

球队的命运要掌握在自己手中

经历了反腐扫黑之后，目前中国职业足球已经进入了新的阶段，有了逐步回暖的迹象，职业球队异地搬迁也已经恢复，更多的企业参与到足球投资之中。

从2025赛季参加中超的16支球队中，10支球队的股东为国企或者实际投资人为国企，国企成为职业球队投资的重要力量。

兜兜转转一圈发现，地产与足球有着太多的相似。都是关注度极高、挨骂最多的行业，都经历了飚速发展时代，最终都靠国企来支撑！

实际上，回顾中国职业足球这些年的发展，不管是1998年到2010年的“烟酒时代”，还是2010年之后10年的“地产时代”，职业球队的生存与运营更多的是依靠投资人、母公司输血，球队的命运不是掌握在自己手中，一旦投资人的资金链遇到问题、母公司所处的行业出现波动，必然会影响到球队的生存。

因此，职业球队要想走的更远，命运必须掌握在自己手中，依靠自己的运营实现良性健康发展。

2023年，陕西联合诞生，成为中国首个会员制俱乐部。经过1年半时间的运营，陕西联合已经形成了“会费+企业赞助+球票+直播卖货”的收入结构。

其中，作为俱乐部收入的大头，企业赞助分为多种形式，从冠名、胸前广告、背后广告、袖标广告、官方合作伙伴，到联合企业会员、荣耀企业会员、顶级企业会员，合作价从十几万元到上千万元不等，可以满足不同实力的企业合作。

直播卖货方面，在2025年1月6日陕西联合递补中甲消息一出的当晚，联合之家直播间卖货销售额超过百万元，刷新了联合之家单场销售纪录，球迷用真金白银在支持球队的发展。

陕西联合已经成为中国职业足球俱乐部发展模式的一个样本。

当然，陕西联合模式的底气在于陕西超白金的球市，以及庞大的球迷基础，形成球队、赞助企业、球迷的共赢。

职业足球俱乐部更多的模式，还需要一步一步的探索。总之，降低对投资人的依赖度，球队才能走的更远！

来源：地产房剑