摘要：印尼最大五金机电批发中心，提供一站式交易服务。中国商品占比高（如发电机、阀门）。
雅加达、泗水、三宝垄……速看这些印尼建材市场“宝藏”之地
出海印尼建材市场
破解国内市场竞争困局的战略选择
抢占东南亚增长极的黄金通行证
📌文末领取官方出品：
《对外投资合作国别（地区）指南-印尼》
助你顺利开拓印尼市场！
#
01Lindeteves Trade Center(LTC Glodok)
定位：
印尼最大五金机电批发中心，提供一站式交易服务。中国商品占比高（如发电机、阀门）。
市场特点：
1.商户集中，客流量大，仓储物流完善。
2.中国品牌在中高端产品线具竞争力，但价格高于本土品牌10%-15%。
LTC Glodok使用屋顶太阳能发电
02Mangga Dua建材批发区Mangga Dua
定位：
雅加达大宗建材（钢材、水泥）集散地，覆盖爪哇岛及周边区域。
市场特点：
1. 批发优势：钢材、水泥等大宗商品交易占比70%，螺纹钢日均出货量达百吨，供应链直达中爪哇、苏门答腊。
2. 本土需求：中小型承包商采购占比80%，偏好价格敏感型产品（如低价水泥、二级螺纹钢）。
3. 物流配套：距丹绒不碌港仅15公里，集装箱陆运成本比城区低35%。
03Pasar Turi建材市场Pasar Turi
定位：
东印尼建材物流枢纽，服务东爪哇及周边岛屿。
市场特点：
1. 区域特色：旅游相关建材（如防腐木、泳池设备）占比高。
2. 定价对比：防腐木（印尼产）单价比中国进口产品高20%，但本土品牌更受政府工程青睐。
04、Surabaya Industrial Estate建材专区(SIE)
定位：
政府规划的工业配套建材采购区，重点对接镍产业园、港口基建项目。
市场特点：
1. 高端需求集中：耐高温电缆、防火板等工业建材占比60%，订单金额普遍超10万美元。
2. 采购决策链：国企采购占比较高，需通过本地代理商合作参与投标。
3. 本地化要求：产品需取得印尼国家标准SNI认证。
05、Ciputra Mart SemarangCiputra Mart Semarang
定位：
中爪哇主要商业综合体，含部分建材零售，辐射汽车制造与食品加工产业带。
特点分析：
1. 工业地坪漆、防火板材需求旺盛，印尼本土供应缺口达40%。
2. 中档瓷砖（如800x800mm抛光砖）售价9-14美元/㎡，本土品牌占据65%份额，中国品牌需通过价格战切入。
06、Simpang Lima批发区Simpang Lima
定位：
中小型承包商聚集地，主打快消建材（如腻子粉、PVC管）。
市场特点：
1. 客单价低（普遍低于500美元），但复购率高，适合低价走量策略。
2. 印尼本土PVC管售价0.8美元/米，中国同类产品出厂价低至0.5美元/米（含运费），价格优势显著。
07、Pasar 16 Ilir建材市场Pasar 16 Ilir
定位：
棕榈油加工与煤矿产业配套建材集散地。
特点分析：
1. 耐腐蚀钢材（用于棕榈油储罐等棕榈产业配套建材）日均交易量大，售价4900-5200元/吨，溢价空间高于雅加达市场10%。
2. 本地采购商偏好现款交易，账期短（≤30天），适合资金流动性强的企业。
08、Plaju工业园建材专区Plaju
定位：
国企与外资工厂基建项目直供渠道。
市场特点：
1. 订单量大（单笔超20万美元），但需提供印尼国家标准（SNI）认证与本土代理商背书。
2.水泥采购价较雅加达高5%-8%（因陆运成本叠加），但需求量稳定。
09、Pasar Terong建材市场Pasar Terong
定位：东印尼核心枢纽，覆盖马鲁古群岛与新几内亚基建项目。
特点分析：
1. 海运依赖度高，需对接主要港口，物流成本占售价18%-22%。
2. 防腐木、镀锌钢板需求旺盛，毛利空间大（因本地产能稀缺）。
10、Makassar Techno Park配套采购区Makassar Techno Park
定位：
政府重点开发的数字经济产业园配套建材采购区。
市场特点：
1. 高端防火建材（如A级岩棉板）需求激增，价格敏感度低，利润率可高达30%。
2.需特别注意穆斯林文化适配性（如卫浴产品设计需符合宗教习惯）。
11、Batamindo Industrial Park建材专区—巴淡岛（自贸区）Batamindo Industrial Park
定位：
印尼-新加坡经济走廊核心，享受零关税政策。
特点分析：
1. 钢材、电缆等产品可免关税出口至新加坡，但需满足本地附加值的要求。
2. 中国企业在园区内设厂可免缴企业所得税（最长10年），土地租金低至3美元/㎡·年。
12、Malioboro建材步行街—日惹（文化旅游区）Malioboro
定位：
旅游民宿与文化遗产修缮项目建材采购中心，仿古砖需求旺盛。
市场特点：
1. 仿古砖、木雕装饰材料占比50%，中国仿古砖设计受欢迎，价格高于本土品牌。
2.地方政府对文化保护类建材有采购补贴（需申请认证）。
上述市场信息仅供作初步参考，各出海企业需注意市场的动态数据（价格、政策细节）的时效性与中小型市场的统计误差。
11
Batamindo Industrial Park建材专区—巴淡岛（自贸区）
Batamindo Industrial Park
定位：
印尼-新加坡经济走廊核心，享受零关税政策。
特点分析：
1. 钢材、电缆等产品可免关税出口至新加坡，但需满足本地附加值的要求。
2. 中国企业在园区内设厂可免缴企业所得税（最长10年），土地租金低至3美元/㎡·年。
12
Malioboro建材步行街—日惹（文化旅游区）
Malioboro
定位：
旅游民宿与文化遗产修缮项目建材采购中心，仿古砖需求旺盛。
市场特点：
1. 仿古砖、木雕装饰材料占比50%，中国仿古砖设计受欢迎，价格高于本土品牌。
2.地方政府对文化保护类建材有采购补贴（需申请认证）。
上述市场信息仅供作初步参考，各出海企业需注意市场的动态数据（价格、政策细节）的时效性与中小型市场的统计误差。
11
Batamindo Industrial Park建材专区—巴淡岛（自贸区）
Batamindo Industrial Park
定位：
印尼-新加坡经济走廊核心，享受零关税政策。
特点分析：
1. 钢材、电缆等产品可免关税出口至新加坡，但需满足本地附加值的要求。
2. 中国企业在园区内设厂可免缴企业所得税（最长10年），土地租金低至3美元/㎡·年。
12
Malioboro建材步行街—日惹（文化旅游区）
Malioboro
定位：
旅游民宿与文化遗产修缮项目建材采购中心，仿古砖需求旺盛。
市场特点：
1. 仿古砖、木雕装饰材料占比50%，中国仿古砖设计受欢迎，价格高于本土品牌。
2.地方政府对文化保护类建材有采购补贴（需申请认证）。
上述市场信息仅供作初步参考，各出海企业需注意市场的动态数据（价格、政策细节）的时效性与中小型市场的统计误差。
#总结
从市场格局看，印尼建材流通呈现显著的区域化特征。进行实地考察时应设好调研优先级、确定重点要采集的数据（如不同市场的终端零售价与批发价差异）以及了解需要预警的风险。
对于中国企业而言，能否精准匹配区域市场特性、完成从“产品输出”到“适应本地化生态”的转型，将是掘金印尼市场的关键胜负手。相比于分散性地跑市场，参加亚洲建材展是你了解市场特性的一站式渠道。
印尼未来10年=中国2000年代基建黄金期
早入场=抢定价权
印尼市场非躺赚
但不参展的成本更高
分散跑市场效率低
竞争对手已通过展会卡位
点击预约展位，快速打开印尼蓝海市场！
来源：QY琦亚智能会展