摘要：3月5日，李强总理完成了 2025 年《政府工作报告》的解读，其中有一个篇幅是关于「城镇化」的让我看到了「新周期」的影子，如何在未来的 10-20 年间完成财富增长和阶层跃迁，这里是重中之重。
原创作者：老朱（朱钊霖）——企业幕后的思考者
首发平台：老朱话经营，2025年3月9日
3月5日，李强总理完成了 2025 年《政府工作报告》的解读，其中有一个篇幅是关于「城镇化」的让我看到了「新周期」的影子，如何在未来的 10-20 年间完成财富增长和阶层跃迁，这里是重中之重。
当深圳南山科技园的程序员用 3 年攒够县城教师 20 年的积蓄；当北京海淀家长为学区房支付每平米15万的「智商税」，残酷的现实正在印证：人生财富积累本质是两次选择的叠加博弈。
联合国开发计划署最新报告显示，全球前 1% 人群掌握 45% 的财富，而后 50% 人口仅拥有不足 1% 的资产。更惊人的是，中国不同城市居民财产性收入差距已扩大至 12.7 倍——这意味着选错城市的代价远超个人努力。
出生在浙江商人家庭的孩子，从小耳濡目染的财商教育价值百万；扎根深圳的打工者，可能比留在老家的同学提前10年完成资产升级。当我们无法选择 DNA 里的财富基因，城市却为每个普通人留着一扇改写命运的旋转门。
这场关乎人生财富的终极战争，正在新周期中酝酿，在新的地理空间的迁移中悄然定局。
人生是经济周期的产物，无论你怎么努力，你的成果都只能从当年周期中摘取。
1949 年的深圳是一个人人都想逃离的地方，2019 年的深圳则是一个遍地机会的地方。同样的地方，这样的变化只是时间的结果吗？不是，用经济学术语来说是周期。
周期不等于时间，它是在一段时间内经济趋势的波动和变化的现象，它是市场中供需关系从失衡到平衡的动态过程。
通俗解释为：市场上，需求和供给之间的调整，平衡是短暂的，变化是永恒的。
70年间，深圳市经历了 31 年的极度贫穷，直到 1980 年的特区建设。一纸政令改变了这个小渔村的供需关系，加大了外资、制造业和高新技术的供给，同时带来了需求的增长，交替上升多轮之后，经济总量傲视全国。
做个假设，小黑 1900 年出生于深圳益田村，在他 80 年的寿命里，他每天提心吊胆的，辛苦的出海打鱼，靠着微薄的收入养活了一家四口；小白是小黑的小儿子，出生于 1940 年，他接过父亲的渔船和渔网，同他父亲一样过着捕鱼的生活。
在小白 40 岁那年，国家说要开发深圳，他不懂那是什么意思，出于对国家的热爱，他响应国家号召接受了外面带来的新思想，并将自己房子的多余房间租给了来深圳打拼的人群。10年后，小白已经不靠打渔为生，他在他的 6 分地上盖起 6 层小楼，每月靠收租可以获得过去几年的收入。
小帅是小白的儿子，出生于 1970 年。他没有上过学，20 岁时家里日子好转了，父亲也没有让他继续打鱼，反而是让他去和一个租客木匠学手艺。积累了 10 年经验，小白组织了一群外地租客成立了一个工程公司，开始给别人盖房子，装修，从此成为了一名包工头。
小黑、小白、小帅，祖孙三代的命运被改革开放的大齿轮改变了，从原来祖传的渔民成为了中国最富裕的 10% 。这是投胎的功劳吗？小黑一生辛苦，战乱、风浪、贫穷和疾病，他抱怨过环境，也羡慕那些出生就能吃白米饭的人。
小白幸运吗？他出生时家徒四壁，他要分担父亲的压力，日子虽然好过了一点，但同样需要面对这苦难的生活。你说他四十岁以后好了？那你思考，是他的原因改革开放了吗？不是，但是他选择了开放自己。
这就是我想说的，和个人财富变化相关的第一个观点：当变化来临时，你的心态决定了变化对你的影响。
小白如果选择不接受，继续去打鱼，那么他将比别人更晚的住上大房子，享受更好的生活；如果他永远铭记祖训，执拗的每天继续打鱼，而拒绝开放，那么他将被时代的红利所抛弃。
小帅总是幸运的了吧？是的，相对父辈们他投了一个好胎，但他面对变化时，同样做出了应战的准备。
小帅如果选择成为一名「包租公」，那他就会和村里的同龄人一样，空虚和乏味的驱使下，走上「黄赌毒」的刺激之路。
他选择选择迎接改革海浪的冲击，成为了一名「弄潮儿」，并走出了一条自己的创业之路。幸运总会光顾努力的人，小黑、小白和小帅祖孙三代，抓住了机遇，改变了家族的命运。
上文提到过，改革开放本身就是一种对现有供需平衡的打破，政策让「看不见的手」通过当下主导的内容发挥价值，通过财富分配的激励，让每个人找到自己的位置并拿到自己的那块蛋糕。
一点也不深奥，举个通俗点的例子讲。你是一名汽车销售员，你们公司有汽油车和新能源车。但是你个人喜欢汽油车，不喜新能源那种没有被时代验证的玩意，你在销售的时候就会去卖你的「喜好」。
公司也很苦恼，燃油车即将落幕，新能源是未来，但销售人员都如你一样不爱卖新能源。于是公司出台政策，通过培训新能源的好，免费提供车辆给员工代步，并承诺只要销售一台就额外提成 1000 元。
结果就是有一部分人选择尝试后，喜新厌旧，从此成为新能源的信徒；一部分人选择观望，有人买了推荐一下，想比过去没有那么排斥了；还有一部分人，冥顽不灵，无论怎样都不去尝试，公司就把他们裁退了。
经济周期和上面的道理一样，每次的兴起都是新产业崛起，旧产业落幕的时候。
2000 年的互联网，改变了人们的生活方式，从新闻、通讯、娱乐多方面进行了颠覆；2007 年的移动互联网，2018年的新媒体变革，更是进一步颠覆了人们生活的方方面面。
看懂第一段的故事，深层次的理解一下，你就能抓到我想说的第二个观点：在一个周期里想要获得更多的财富，就要尽可能的让自己在初次分配中吃的饱。而决定性因素在于，你在哪个城市，哪个行业和哪个位置。
至于能力的大小其实无关紧要。小白出生在深圳益田村，打渔为生，它的能力和后来获得的收益一点也不相关，所有的收益仅仅是因为他是深圳的一个村民有 6 分的宅基地，在周期的加持下获得的。
宿命点讲，他的命运早就在 1940 年出生的那个夜晚悄然注定了。如果小白在 1980 年没有选择成为包租公，而是继续打渔为生。那么，小白哪怕能力再强，也只是一个捕鱼能手。
他的儿子小帅也将会从「打鱼」起步，去追赶一代人拉开的差距。这个差距一旦被拉开，就会贯穿一整个经济周期，对应的就是三代人的命运。
身边的聪明人应该已经意识到了，从 1980 年开始的改革开放那波经济红利已经吃完了。
在上一轮周期中，房地产成为经济支柱后它是最强大的增长引擎，强大的金融属性和刚性需求，彻底颠覆了全国供需关系的平衡。
特别是早期上车的人都成为了时代的受益者，而最晚一批（2017 年以后）上车的人，伴随着产业衰退，成为了时代的埋单者。
首先，我要你们正视一个经济概念：只有实体经济才会带动周期，虚拟经济不行，它们只是工具，要分清大小王。
就拿最近的短视频经济来说吧，从「引流」到「变现」其实链路很短，就像个体户经济一样，对经济周期的影响微乎其微。
举例，你是一名百万粉丝博主，如果不打赏，不带货，不做广告，你每天播 12 小时全月不休息的收入不会比，同工时的外卖小哥高多少，也不会比他们轻松。
以上的收入属于平台分成的服务费，可以理解为你在短视频平台打工给你的辛苦费，就这还不是所有人都能拿很多，要看你的内容质量。
打赏收入？那属于才艺收入，不是所有人都有那个条件的，你要么「李子柒」要么「能擦边」，但最终还是要到「带货」的路上。
老听主播日入几十万的那种，就是头部主播通过带货的方式，完成了资源变现的模式。这部分钱虽然是「家人们」买单的，但最终也是为了实体经济生产出来的的产品买的单。
主播的销售卡点是：顾客在线上无体验，无实物的情况下买不了「高价值」商品。
为了迎合市场，于是厂家配套的生产力「低质又低价」的「9.9元」直播产品，低价产品又会冲击市场上，包括自己在内的利润产品，最终导致 GMV 虚高而没有现金和利润。
线上只是一个工具，它缩短了链接顾客的过程，但缺乏高价值成交支撑。比如最近大火的小米 Su 7 Ultra，线上导购，线下体验；线上成交，线下服务，这才应该是线上经济最正确打开方式。
经济周期的变化不是无声无息的，他每一次的来临前都有变化。互联网，移动互联网只是加速了上一轮经济周期收尾，而人工智能为代表的科技大爆发则是进一步加剧了这一过程。
当新周期来临之际，其实就是每一个人重新选择的时候。但这个选择不是考试，没有明确的选项，它会无声无息的到来，但又会给你足够多的暗示。
回到这次李强总理的报告，它为未来的经济周期释放了一个明确的信号：城镇化率的标准。
早在两年前，关于扩大内需的纲要里就明确强调了，「优化城市内部空间结构，而非简单的规模扩张」。更早前「十四五规划」中，更是明确指出，「城市单体不能无限扩张，要防止摊大饼式的发展，导致资源超载」。
本轮经济周期本就是城镇化的周期，当整体速度放缓，标准重新订立，所有跟随上一轮周期的人也要放缓脚步，停下来收拾残骸，以备跟上未来的脚步。
未来的城镇化还会继续，只是要换一种方式了。今天的报告已经明确指出，「以中心城市群为依托发展，以后将不会再搞新区扩展」
这就意味着中心城市将会是重点区域，而那些「麻雀小五脏全，交通、医疗、教育、公务一样都不能少，均摊之后的公共支出反而更高」的小城市，将会被「巨兽」吞没。
但，小城市的影响不只是财政，还有人才。经济周期末尾，赚不到钱，容不下身的人逃离北上广，去了哪里？对，小城市。
但是，对于中国来说，高质量发展不会是过去那种「人多力量大」，而是「人才力量大」的模式。这群「隐居于野」的受过高等教育和开过眼界的人，应该在高质量发展中获得一席之地。
你看近年来的政策，「参保的灵活」，「个税的调整」，「租售同权和人才公寓」是给谁的？9 亿月收入 2000 元的人？还是 2% 掌握 50% 以上财富的人？联想一下你就明白了。
对于一个稳定的社会来说，上层已经固型，不会因为「革命」以外的因素变化；中层极不稳定，它们是周期的产物也会随着周期消亡；底层数量众多，它们既需要完成社会的基础运作，随时也能替补掉下来的中层。
社会分层是国家的必然，消灭阶级只是一个美好的梦想。
目前社会中，有效的劳动人口应该是 8.3 - 8.5 亿，过完 2025 年，劳动力人口比例还会进一步下降至 60% 一下。危机吗？好像也不怎么危险对吧。
因为，你已经明白，再也不会有人多力量大的发展模式了，未来的发展将会是「人才聚合」。或者说，未来的发展会在中心城市，你选择在哪个城市是因为你的能力被那个城市需要，你们的结合是需求和供给的匹配。
当这种新型的人口迁徙不断发展，就会再一次打破供给和消费的平衡。一如既往1980年那样，大量的人口涌入产业创造价值，消费也将会发生一次大转型。
这点也不难理解。相较过去，城市的人口结构再一次发生了变化，产业工人替代普通工人，技术工人替代操作工人……品质消费、个性消费和群体消费将会成为新的主要任务。
新加入人口的磅礴需求也会被释放出来，但不在近期，因为周期的原因，近期消化的还是过去累积的存量，大量的国补本质上就是在加速这一去库存的过程。
当库存消化殆尽，整个社会将会迎来一次被动的消费升级。想要过去的那些？没有了，更好，更靓，更贵的货品将被摆满货架，对于晚到的人也就意味着需要花费更高的成本才能在大城市安稳下来。
深奥吗？这套逻辑说破了一点都不复杂，所有人都能轻松理解。说白了，这就是「渔村画圈圈」的升级版，我们的父辈在过去的 40 年里已经走过的路。
不同的是，上次他们是从农村走向城市，而这次我们是从小城市走向大城市；上次的驱动因素是外贸带来的产业升级和地产带来的消费升级，而这次换成了智能制造的产业升级和居住刷新的消费升级。
还记得我的观点一吗？「当变化来临时，你的心态决定了变化对你的影响」。
在上一个大周期内，很多人选择了「弄潮」，很多人选择了「打工」，这都是顺应时代的选择。也有人选择了留守农村，最终看来改革受益最小的人就是他们。
若问他们为什么不走出来，他们会有无数的原因让你哑口无言。这不重要，重要的是，今天有人问你为什么不出来的时候，你该如何应对？
曾经抱怨机会没有光顾你的人，今天的机会来了，你又抱怨那根本不是机会，到底是谁的问题？
要知道，国家根本不在意你选择 A 还是 B ，因为目前的劳动力数量和质量是完全足够的，多一个少一个你，无关紧要。
跟上了，顺势而为之下，你会保住现有的位置，甚至在机遇下更上一层楼；跟不上，开始向下滑落，直到最底为止，你代表的家族将从新开始。
这个周期与以往相比没有什么不同。同样的配方，不同的时代，不同的人群而已。所有人又被迫回到了梦开始的起点，值得庆幸的是，这一次你有了第二次选择的机会。
只说观点会显得我危言耸听，没有说服力。下来我就简单聊聊如何选择和我的选择。
读懂大势，从位置上未来只有 3 + 22 座城市适合首发。这 25 座城市又被分为， 3 座国家重要中心城市，和 22 座超特大城市，它们各有属于自己的明确定位，如何选择你要结合自己的能力做判断。
每个城市都以「国字头」为努力的最终目标发奋图强，但在最新的城市规划批复中，国家要求每个大城需要通过自己的优势和特色，对各地区进行更详细的规划。
最终保留国字头的国家重要中心城市只有三个，重庆、广州、天津。
广州，与香港、澳门隔海相望，从古至今的贸易重镇，我国经济第一大省的省会，路网交通发达，经济结构多元，同时也是华南地区的科教中心，人才储备强悍，流动人口全国第一。 是中国政治和经济最稳健的城市，没有之一。
重庆， 地处西南内陆的唯一直辖市，具有完备的水陆空立体交通网。 在西南它是科技创新中心，也是内陆港的重要起点。它肩负着西部大开发和中部崛起两个国家级战略重担，地位内陆第一。
天津，北靠北京，东进渤海，地理位置得天独厚。天津的价值在于拱卫首都，保障首都功能正常运营的大总管。
我的学生问过我，为什么不是北京、上海和深圳？因为国家重要中心城市的定位是「攘内」，是为了促进内部经济发展和带动国家级战略推进的重要布局。
22 个超特大城市，他们是国家的脸面，将代表中国去参与全球竞争，让中国速度再度升级。从而在面对外部冲击和内部突发事件时，有着更强的对抗能力。
这 22 个城市各有特色，想要知道如何选择就去看看 22 个超特大城市规划的公开文件，我就不在这里水字数了。
总之，未来的格局已经来了，如何选择全看你自己。选择加入这 25 个城市去获得机会，还是选择留下过自己的日子，都在你的一念之间。
当「一号文件」不再提出有偿退出宅基地，反而着重强调城镇居民不得下乡买农房，就意味着这回真的是要发展农村了。
拦住了下乡的老干部和城里人，目的就是要让农村人自己发展自己的家，让农村发展的红利归农民所有。
我们知道自古以来土地都是最重要的生产资料，它是经济活动中最重要的生产要素，历来都被人争来抢去。我们国家的制度决定了土地都是国家的，但有一片土地因为历史遗留问题除外，那就是属于农民的自留地。
因为农业土地属于集体，所以集体具有土地的处理权，村长则是这一集体的代表。村长多数都是好人，但少部分的坏东西会出卖集体的利益换取自己的收益，啥也不懂的农民稀里糊涂的就被他们卖掉了。
这次的文件直至要害，一是斩断了城里人伸向农村的手，让宅基地只能在集体里流转，把肉烂在锅里；二是斩断了权利的手，不让退休人员下乡插旗就是不让权利把手伸进农村开发的羹里。
前面铺垫的这么明显，后面就只会有一个动作了：海量的资本下乡启动新农村的发展。
至于怎么发展，其实也不难猜。农业的第一性原理是「效率」，即高效的利用土地资源完成太阳能到生物能的转化。
如何高效转化只有一个方向：大规模叠加高技术。这也有一个必要前提，统一管理。
大胆假设一下，国家会尝试成立「农协」整合小农经济。农协会代表农民提升上下游供应链议价能力；通过农村信用合作社提供金融服务和农业保险；转化农业科技为农民提供良种和技术支持。
农协作为国家和农民的代表，通过经济支持、生产服务、政策执行、社会服务四位一体的角色，成为农村社区的「全能管家」。
这也不是我的意淫，曾经的生产队和农业大寨就是经验，今天的日本JA，德国农合，以色列莫沙夫，韩国农联等模式等可以作为借鉴。
最后，总结一下：
对于下一个周期，将会成为两个层面的推动，供给端会围绕优质内循环构建，中心城市和绿色农村两个子循环；消费端会围绕中心城市和绿色农村两个场景，完成衣食住行的全方位升级。
未来企业会两极分化，只有「9.9 元的拼夕夕」和「高利润的优品名牌」可以生存。即不优质也不名牌，更没有办法低价货通天下的企业，都不用国家出手，用户的抛弃都会让它覆灭。
还是我的那句老话，今天的生意经不在商学院的教科书和案例上，而是在每一个优秀企业的最佳实践中，在每一个企业自己的商业模型里，在用户用钱投票的选择里。向更优秀的友商学习，然后超越他它，将是每一个有梦想的老板最要投资的学习。
我是老朱，
助力企业持续发展的咨询师。
感谢你的耐心，
我们三天后见。
来源：老朱话经营
