摘要：看过《蜘蛛侠1》的朋友都知道，帕克从小到大都爱着玛丽简，但当有一天，玛丽简向她表白时，帕克却拒绝了。

上图：电影截图

看过《蜘蛛侠1》的朋友都知道，帕克从小到大都爱着玛丽简，但当有一天，玛丽简向她表白时，帕克却拒绝了。

拒绝不是因为帕克不爱她了，而是因为随着他能力的改变，他的使命也随之改变了。

“帕克”是个普通人时，他只想和玛丽简厮守终生，过甜蜜的二人世界；而他变身“蜘蛛侠”时，他必须打击犯罪，保护城市。

他的能力成了他的“诅咒”。

上图：电影截图

原话他是这说的：

能力越大

责任越大

这是我的能力

也是我的诅咒

我是谁？

我是蜘蛛侠

正文

感谢关注《楼八地产研究所》。

我是宇文播，专注郑州城市发展和高端地产研究，致力推动城市进步和发展。

为什么最后帕克不再说自己是帕克，而是蜘蛛侠，我想，说到这里，应该有很多人都明白《楼八》要说什么了。

上图：于东来的梦想

于东来摊上事了，如果他还是真正的男人，他需要的已经不仅仅是把“许昌打造成商业的摇篮”，而是去努力改变中国的商业环境！

胖东来的关注之高，远超所有人的想象，但仔细想想，它不就是一个叼超市吗？

错！它还不只是一个超市！

上图：楼八文章留言

前段时间楼八的文章有朋友留言“想不明白一个叼超市有啥值得吹的”，有人回复“能一句话把自己的low表达这么清晰的，你算一个”。

这2条回复乐了我一天。

这个朋友不是low，只是他没明白，现在的胖东来真的已经不只是一个超市了，它是我们“食品安全和货真价实”的追求自己对“真诚商业”向往。

食品安全问题越来越严重，商业的货真价实问题也不容乐观，超市行业的服务没有最差只有更差，许昌和新乡只是2个小地方，于先生，中国960万平方公里呢！

尽最大能力改善中国的商业环境真的比蜘蛛侠帮玛丽简打走几个小混混更为迫在眉睫。

没开玩笑，东来哥没事看看《蜘蛛侠1》。

所以，胖东来，即便曾经说过“永不扩张”，即便扩张风险很大，也必须扩张。穷则独善其身，达则兼济天下，修身齐家平这道理，胖子应该懂。

今天胖东来取得成绩，是于东来的能力，也是他的劫数，他必须扩张，像麦当劳，像沃尔玛，像山姆，扩张可能失败，但也会成功啊，胖东来之于商业的意义，必须扩张。

胖东来必须扩张，如果不扩张，于东来就是历史的罪人！我们这算道德绑架了？不是，以理服人。

胖东来犹如一道光，照亮了商业改革的方向，这不是偶然，是必然，是历史选中了胖东来。我们是在一本正经的胡说八道？显然不是，以理服人。

我平时去超市买肉，都是选最贵的，我知道“好货一定不便宜，但贵的也不一定是好货”，我赌的是几率。路过附近的小吃店倒了一批又一批，我丝毫不同情他们，他们应该去袁家村看看，就能找到原因，对不起，我现在对路边的小店用的食材没有一点信任感，他们也不值得我信任，我不去就知道那都是科技与狠活。

想想真可悲，一边是满大街饭店倒闭，一边是逼得我一个大男人厨艺日渐精湛，另一边是胖东来人山人海。

所以，胖东来必须扩张！这事现在已经不是你于东来说了算的，你要顺应民意，有句话咋说来着，是吧。

只有扩张，才能传播很好的食品安全和诚信经营的理念，才会有能力产生社会影响，让国家重新审视食品安全问题和商家诚信经营问题。

没有足够的规模，就没有足够的影响力，没有足够的影响力，就不能提高改变行业的机会。

既要扩张，又要健康理性，胖东来要怎么做？最好的办法，就是在省内适度扩张，以郑州为中心，少量点状发展，省外就别去了。

综上所述，胖东来的第一步必须扎根周边的大城市，很显然，这个大城市就是郑州。

郑州，国家中心城市，有足够的空间让胖东来理念改变河南，影响中国。

郑州，交通枢纽，物流中心，食品大省省会，有足够的资源让胖东来发挥它的食品安全优势。

郑州，有1000万胖东来的忠实粉丝，给它力量，给它爱护，给它支持。

在郑州周边出现胖东来，不是上帝随便掷骰子，那就是历史的安排，郑州，最适合胖东来扎根的城市。

扎根，一个店显然不够

在确定郑州东站西广场之后，因为其交通压力，又传出更改至东广场的声音，再然后又有宝龙、弘坊等地的消息。

我们回过头看，胖东来要想实现改变河南，影响中国，那么东站必须有一个，二七商圈也必须有一个吧。而要在扎根，那东区必须有一个，西区也必须有一个，郑州发展的主方向东南也必须有一个。

所以，胖东来在郑州至少得开5家店！

必须1：东站

必须2：二七商圈

必须3：弘坊

必须4：常西湖

备选1：宝龙

备选2：J18

备选3：滨河新城

至少5个，才够完美。

5个店，不算扩张，如果有可能，我们希望更多的店去传递“货真价实、真诚服务”的精神。

希望胖东来能成为一个火种，燎原华夏大地。

至于许昌，别拉着胖东来不放了，你看看你们的超市都堵成啥了，不痛苦吗？让郑州来帮你们承担点痛苦！不收费。

2月23日胖东来官宣郑州开店这件事，一定是郑州商业史的一个里程碑事件。

胖东来来郑事小，带动行业事大。

《楼八》的主业是房地产，胖东来聊完了，我们再聊聊四代住宅。

第四代住宅那么火，楼八想问一个基础的问题：既然是第四代了，那么前三代是什么？

这个问题很少人关注，毕竟，现在愿意沉下心做研究的人已经凤毛麟角了，楼八见过一个解释：第一代，过去砖瓦房；第二代，过去商品房；第三代，过去高层；目前是第四代。

如果第一、二、三代是按“房子的高度（层数）”来划分，前三代逻辑成立，第四代就不对了啊；如果第一、二、三代按建筑架构来划分，逻辑也成立，从砖混到框架到剪力墙，那第四代又不对了啊。

其实，无所谓第四代不第四代，我们来看第一个做第四代人的“初衷”：空中大院子

所以，《楼八》认为，第四代住宅的核心理念，是让人重回“户外时代”：小时候，家家都有院子，那是我们快乐的源泉，后来的家属楼，院子就成了一个阳台，再后来高层封阳台，院子消失了，而如今的第四代就是在高层住宅中重新找回院子。

所以，《楼八》一听有人刚刚买了所谓第四代，第一件事就在想着“如何封阳台”，我就想笑，真的很搞笑。

但不管如何，第四代住宅已经成为楼市风向标，郑州的中原颂、正弘序、润府、中原华曦府二期，以及新乡的新投润华森林云墅都开始了第四代住宅。

结语

2月份的郑州，除了胖东来和四代宅，还有“中海地产和招商蛇口分别摘走的金水区和惠济区的地块”、

“龙湖的美盛天街举办启动会”、“绿城锦堂天地生活美学馆开放”、“远洋瑞林宸章举行复工仪式”等事件发生。

一切显示，郑州楼市正在向好。

来源：阿莉的美食屋