摘要：近日，太古地产正式官宣，与珠江实业集团合作开发的全新零售项目，正式命名为广州聚龙湾太古里。

2027年，到广州聚龙湾太古里买LV、GUCCI，将成为现实。

近日，太古地产正式官宣，与珠江实业集团合作开发的全新零售项目，正式命名为广州聚龙湾太古里。

按计划，广州聚龙湾太古里将在2027年上半年起分阶段落成，2025年年底开放首开区。

这意味着，我们只需再等大半年，在广州就能逛太古里。

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广州聚龙湾，首个滨水太古里

广州聚龙湾太古里位于广州市荔湾区白鹅潭地区核心地段，是太古地产在粤港澳大湾区的首个太古里项目，首个滨水太古里。

广州聚龙湾太古里毗邻白鹅潭大湾区艺术中心，隔江对望太古仓，北望沙面岛及白天鹅宾馆，有着得天独厚的滨水景观资源。

项目此次发布了整体效果图。

项目效果图

楼主查看相关信息，太古地产在内地共有八个零售项目，分布在北京、上海、广州、成都和西安五个城市。

包括北京颐堤港、上海兴业太古汇、广州太古汇和北京三里屯太古里、上海前滩太古里、成都远洋太古里，在建中的西安太古里和广州聚龙湾太古里。

项目效果图

广州聚龙湾太古里是珠江实业集团整体开发的聚龙湾片区大型综合发展项目的零售组成部分，该综合发展项目还包括创意办公、高端居住和文化设施等多元业态。

其中，广州聚龙湾太古里预计总楼面面积约15万平方米，太古地产持有该零售项目50%的权益。

聚龙湾片区规划图

广州聚龙湾太古里交通便利，与地铁11号线的大冲口站无缝对接，邻近11号线与广佛线的交汇站点——沙涌站，且靠近地铁1号线。

这一地理位置不仅便于通达广州各大主城区，还连接佛山千灯湖区域及顺德城区，未来将吸引大量游客前来，为项目汇聚人气。

广州聚龙湾太古里从2025年年底开始，将陆续举办展览、大型活动、快闪店及其它精彩体验，提前激活片区商业氛围及连接社区。

首开区将于2025年底开放 @摩天汉

据网上消息，广州聚龙湾太古里预计今年年底开始首开区将开放，包括零售、潮流、餐饮等业态，美妆香氛等品牌正在洽谈，奢侈品首开区待定。

@摩天汉

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广州太古汇“一铺难求”

广州聚龙湾太古里是太古地产在广州太古汇取得成功后，于广州发展的第二个项目。

2011年9月广州太古汇开业，吸引了70多个国际一线大牌的到来，LV、Gucci等也从广州环市东路的丽柏广场搬到了太古汇。

广州太古汇

2024年8月，太古地产以逾21亿元投得天河路广州文化中心项目，预计2026年竣工。

该项目毗邻广州太古汇，建筑面积6.08万平方米，其中商业楼面为4.58万平方米，使用期限为40年。去年，该物业使用功能已获批从文化、娱乐、体育调整为商业。

广州文化中心项目

作为综合型奢侈品购物中心，广州太古汇一直是众多高端品牌进入广州市场的首选商场。

据统计，仅2024年6月以来，广州太古汇便迎来哈苏授权体验店、SALOMON、阿蒂仙之香、CREED恺芮得香氛、BYREDO、American Vintage、IRO、glance、CURIEL等华南首店、广州首店。

尽管广州太古汇作为高端奢侈购物中心，汇聚了众多国际知名品牌，但其商业建筑面积仅为13.8万平方米，常年面临“一铺难求”的状态。

广州文化中心项目改造完成后，与太古汇合并后，其体量可极大提升太古汇的容量和品牌能级。

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广州太古里能否集齐五大巨型奢侈品牌？

对于奢侈品牌来说，在城市的核心地段及位置择址开店是其首要考量因素。

比如，成都远洋太古里就集齐了LOUIS VUITTON、CHANEL、GUCCI、HERMES、DIOR这五大巨型奢侈品牌。

路易威登之家成都远洋太古里店

然而，受国内高端消费增长放缓、出境游消费增加等因素影响。

据太古地产2024年第四季度财报显示，广州太古汇租用率维持在100%，但零售销售额下降10.7%。

截取自企业财报

在经济下行压力下，消费者可能推迟或减少非必需的高端消费，导致奢侈品销售增速下跌。

但是，当前境况下，亦有转机。

消费经济学中有一个概念叫“棘轮效应”，即消费习惯与周围人消费水平影响消费者的消费水平。

用一句老话来说，就是“由俭入奢易，由奢入俭难”。

广州聚龙湾太古里能否集齐LV、GUCCI等五大巨型奢侈品牌，想必太古地产已经想好了。

来源：楼主说楼市