摘要：上周，“成北生态湾区 TOD菁英社区”价值焕新发布会在成北（香城）新消费活力区举行。现场发布了2025成都市新都区成北（香城）新消费活力区投资指南及2025年-2027年供地计划。
上周，“成北生态湾区 TOD菁英社区”价值焕新发布会在成北（香城）新消费活力区举行。现场发布了2025成都市新都区成北（香城）新消费活力区投资指南及2025年-2027年供地计划。
成北（香城）新消费活力区，成都市52个重点产业功能区（6个重点商务商贸园区）之一，成都唯一以新消费为定位的产业功能区，新都区“一心三区”战略核心承载地之一，围绕现代商贸、智慧医贸两大片区，发展商务商贸、体育文创、汽车贸易、智能家居、美食餐饮、医药贸易等六大产业，打造成都都市圈北部新质消费桥头堡和西部新型商贸集聚发展示范区。先后荣获“全国模范劳动关系和谐园区”“四川十大产业园区”“川派餐饮创新发展先行区“等荣誉称号。
成北（香城）新消费活力区规划面积15.26平方公里，注册企业共计9000余家。
发展目标：2030年建成“成北副中心、消费新高地”，人口超30万，产值超1000亿元。
片区定位及愿景
总体定位：
成都都市圈北部新质消费桥头堡
西部新型商贸集聚发展示范区
未来愿景：
依托天府大道北延线和毗河生态带聚集消费场景和建设公园城市示范区，高质量发展经济技术开发区
交通体系
围绕“3高5快6轨”打造TOD+EOD新城，交通圈、商业圈、生活圈“多圈合一”。
3高速：四环路（绕城高速）、成彭高速、成南高速5快速：天府大道北延线、蓉都大道、金芙蓉大道、金凤凰大道、成金青快速通道6轨道：地铁3号线、5号线、S11线（在建）、宝成铁路公交客运改造（在建）、市域铁路S1线（规划）片区产业加速集聚
廖家湾未来新城
片区融合商务商贸、体育文创、汽车贸易等产业项目，集聚中航建、保利、万科、川商投等高能级龙头企业。
毗锦湾数智未来城
片区融合数字经济、电商贸易、总部楼宇、购物中心等产业项目，集聚京东、万科、广西建工等龙头企业。
智能家居创想园
片区融合家居制造、家居贸易等产业项目，聚集香江CBD、帝标家居、爱灯堡、晓知家居等知名企业。
西部智慧医贸城
一总部 两基地
天府医贸新中心天府医贸供应链基地天府智慧医贸基地土地资源
片区计划供地（2025年-2027年）
宗地一
宗地位置：金芙蓉大道以东，物流大道以南
用地性质：住宅用地
面积：39亩
容积率：2.0
宗地二
宗地位置：金芙蓉大道以东，物流大道以南
用地性质：住宅用地
面积：30亩
容积率：2.0
宗地三
宗地位置：金芙蓉大道以东，围城路以北
用地性质：住宅用地
面积：19亩
容积率：2.0
宗地四
宗地位置：金芙蓉大道以东，围城路以南
用地性质：住宅用地
面积：40亩
容积率：1.5
宗地五
宗地位置：金芙蓉大道以东，物流大道以南
用地性质：住宅用地
面积：44亩
容积率：2.0
宗地六
宗地位置：金芙蓉大道以东，围城路以北
用地性质：住宅用地
面积：42亩
容积率：1.8
宗地七
宗地位置：物流大道以南，川陕路以西
用地性质：商业用地
面积：109亩
容积率：2.0
宗地八
宗地位置：川陕路以西，毗河以北
用地性质：住宅用地
面积：37亩
容积率：1.8
宗地九
宗地位置：川陕路以西，毗河以北
用地性质：住宅用地
面积：71亩
容积率：1.8
宗地十
宗地位置：绕城大道南二段以北，蓉都大道四段以西
用地性质：商业用地
面积：29亩
容积率：2.5
宗地十一
宗地位置：绕城大道南二段以北，蓉都大道四段以西
用地性质：商业用地
面积：28亩
容积率：2.5
宗地十二
宗地位置：踏水路以南，繁异路以东
用地性质：住宅用地
面积：17亩
容积率：2.5
宗地十三
宗地位置：瑞祥路以北，兴贸大道以东
用地性质：住宅用地
面积：54亩
容积率：2.5
宗地十四
宗地位置：新竹大道以南，北星大道一段以西
用地性质：住兼商用地
面积：60亩
容积率：2.5
宗地十五
宗地位置：新竹大道以南，北星大道一段以西
用地性质：住兼商用地
面积：57亩
容积率：2.5
宗地十六
宗地位置：天府大道北延线以东，兴城大道以南
用地性质：商业用地
面积：56亩
容积率：2.5
宗地十七
宗地位置：新竹大道以南，金凤凰大道以西
用地性质：商业用地
面积：42亩
容积率：2.5
宗地十八
宗地位置：新竹大道以南，金凤凰大道以西
用地性质：商业用地
面积：23亩
容积率：2.5
宗地十九
宗地位置：金凤凰大道以东，旃檀路以北
用地性质：商业用地
面积：32亩
容积率：2.5
宗地二十
宗地位置：新竹大道以南，北星大道一段以西
用地性质：商业用地
面积：60亩
容积率：2.5
宗地二十一
宗地位置：新竹大道以南，北星大道一段以西
用地性质：商业用地
面积：20亩
容积率：2.5
宗地二十二
宗地位置：香江大道以南，会展大道以东
用地性质：工业用地
面积：46.3亩
容积率：1.8
宗地二十三
宗地位置：香江大道以南，会展大道以东
用地性质：工业用地
面积：42.7亩
容积率：1.8
宗地二十四
宗地位置：香江大道以南，会展大道以东
用地性质：工业用地
面积：24.6亩
容积率：1.8
宗地二十五
宗地位置：香江大道以南，会展大道以东
用地性质：工业用地
面积：73.6亩
容积率：1.8
宗地二十六
宗地位置：香江大道以南，会展大道以东
用地性质：工业用地
面积：54.7亩
容积率：1.8
重点地块推介
毗锦湾数智未来城
可供地9宗，面积约431亩。
廖家湾未来新城
宗地位置：廖家湾未来新城
占地面积：
A地块：60亩；B地块：57亩；C地块：20亩；D地块：60亩；E地块：53.57亩；F地块：41.8亩；G地块：55.81亩（合计348.18亩）
用地性质：商业用地/住兼商
容积率：ABCDE地块：R≤2.5；F地块：R≤3.0；G地块：R≤4.0
建筑密度：ABCDE地块：≤20%；FG地块：≤50%
智能家居创想园
宗地位置：香江大道以南，会展大道以东
占地面积：293.1亩
用地性质：工业用地
容积率：1.5-3.0
建筑密度：≥40%
来源：成都向北
