摘要：在全球经济格局深刻调整的当下， 中国经济正迈向高质量发展的新阶段 。不动产市场作为经济的重要组成部分， 正处于转型升级的关键时期 。近年来， 国家持续推动基础设施领域不动产投资信托基金 （REITs） 的扩容与发展， 旨在通过资产证券化盘活存量资产， 提升资源
在全球经济格局深刻调整的当下， 中国经济正迈向高质量发展的新阶段 。不动产市场作为经济的重要组成部分， 正处于转型升级的关键时期 。近年来， 国家持续推动基础设施领域不动产投资信托基金 （REITs） 的扩容与发展， 旨在通过资产证券化盘活存量资产， 提升资源配置效率， 促进不动产市场的良性循环 。2025 年，随着政策红利的不断释放，不动产市场规模预计超万亿，为行业发展带来了前所未有的机遇。
大象财经是河南广播电视台全新打造的财经媒体品牌， 隶属于河南广播电视台卫星频道， 专注于经济 、金融 、投资 等相关领域， 兼具媒体与平台的双重属性 。作为河南卫视在财经领域的旗舰品牌，大象财经以“全球视野 、全球市场、 全球资源 ”为主旨，依托河南卫视强大的国际化媒体资源，致力于把握最新财经热点，传播权威政策解读， 记录真实财经故事，关注全民消费安全，架起政企沟通桥梁。
大象财经旗下贝增资管是大象财经在不动产领域的重要布局， 旨在构建“媒体+产业+科技 ”三位一体的综合性云 服务平台 。平台聚焦不动产证券化 （REITs）与运营管理，通过整合不动产全产业链资源，为资产持有者 、投资机构、运营机构及相关服务机构提供一站式服务 。通过解决资产持有者的租赁 、销售 、融资 、证券化四大痛点，平台致力于打通投资 、运营 、服务链路，降低信息壁垒，提升资源配置效率 。但是近年来，不动产市场正在发生深刻变革， 从传统的买卖交易向运营变现与资产证券化实现投资退出方向转变。然而，当前市场仍面临诸多挑战。
从资产端看，资产持有者面临租赁难题、销售困境 、传统融资期限短 、融资金额小以及运营数据和资产规模无法满足证券化发行要求， 无法利用资产证券化盘活资产实现良性投资环。
从机构端看， Pre-REITs 机构， 受限于公募 REITs 政策要求，仍存在退出障碍 。且资金与项目对接不畅， 资源错配严重， 私募基金未发挥资本驱动作用。对于公募 REITs 投资机构而言，成熟项目少，部分优质资产发行意愿不足。
运营管理机构， 由于经济下行引发大量倒闭， 服务供给锐减， 另一方面资产持有者观念守旧，对新模式接受度低，项目拓展困难 。同时运营团队普遍缺乏资产证券化专业知识，无法依证券化要求制定运营策略与资产培育计划，对资产证券化退出难以形成支撑。
相关证券化服务团队， 如基金管理人 、计划管理人 、运营管理机构和中介机构 （律师事务所 、会计师事务所 、资产评估机构 、税务咨询机构 、证券公司等）， 过度聚焦达标资产， 忽视大量潜力资产 。且大量资产持有者对资产证券化认知不足 、付费意愿低， 服务机构在业务拓展受阻 。另一方面受限于信息不透明， 资产来源不畅，也阻碍了机构发展。
为了推动中国资产证券化进程， 解决资产与机构两端的痛点，大象财经将于2025 年 4 月18、19日举办中国 REITs 春季峰会暨千亿资产推介会 。本次峰会特邀行业专家与业内知名机构，共同分享项目经验 。峰会期间，将发布全国首档不动产类电视节目《玩转不动产》， 借助媒体力量盘活存量资产，让不动产“动 ”起来 。同时，全国首个不动产服务平台——贝增资管也将正式发布，助力资产与机构两端的服务 升级 。此外，峰会还将优选全国优质不动产项目，举办千亿资产推介会与项目考察会。
会议详情Background of the Summit
（一）会议时间：2025年4月18-19日
（二）会议地点：河南·郑州
（三）会议规模：500人
（四）主办单位：河南广电卫视传媒有限公司
（五）联合主办单位：
·河南国有资本运营集团有限公司
（六）承办单位：
·河南广播电视台卫星频道
·河南卫视大象财经
·河南广电荣晟管理咨询有限公司
·北京文正控股集团有限公司
（七）协办单位：
·珠海市不动产投资信托基金协会
·睿和智库
（八）支持单位：
·河南省国有资本运营联盟
·河南广电投资有限公司
·河南省投融资协会
·广州市基础设施领域不动产投资信托基金协会
·中国REITs50人论坛
·河南省城市规划协会城市设计及更新专业委员会
·方升研究
（九）媒体单位：
河南广播电视台、河南卫视大象财经、新华社、中国房地产报、中国经营报、中国新闻网、河南日报、郑州日报、新华网河南频道、大河网、映象网、中原网、顶端新闻、正观新闻、网易房产、新浪乐居、房天下、凤凰房产、腾讯房产、搜狐焦点、地产资管Plus、方升研究等媒体机构。
会议议程Meeting agenda
来源：河南卫视
