摘要：据赢商大数据不完全统计，2024年国庆假期（10月1日-10月7日）16城标杆购物中心场日均客流近5.2万人，同比2023年同期增长2.6%。

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【提问2025商业】之系列，向行业发问，寻解题思路，与商业地产人和鸣共振。

👉往期回顾：

为什么说实体商业越来越重要？

2025年，这些品类还能坚挺吗？

据赢商大数据不完全统计，2024年国庆假期（10月1日-10月7日）16城标杆购物中心场日均客流近5.2万人，同比2023年同期增长2.6%。

人流在不同城市区域、类型商场间的流动规律并非一致，“谁是真正的人气商场”成了大家关心的话题。

基于此，赢商股份连续发布《月度人气购物中心排行榜》、《2024年度人气购物中心TOP100》，以数据视角动态监测购物中心全年人气表现。2024年各地头部商场都有谁？2025年谁能继续称霸？

2024，

各地人气商场TOP1，都有谁？

据《2024年度人气购物中心TOP100》从全国8700+商场中脱颖而出的100个高人气购物中心，有如下特征：

来自高商业力城市：高线城市消费人口庞大、商业活跃度高，为优质购物中心发展提供了良好的发展条件，TOP100中上海拔得头筹，有25个项目上榜。

拥有成熟商圈区位：96个上榜项目分布于成熟商圈，成熟的市中心商圈，通常都是沉淀了数十年甚至上百年的烟火气流量高地，聚合效应强，对城市区域客流具有强吸力。

善于赶潮流、资历老：开业10年以上的老牌MALL在TOP100中抢占46个席位，这些项目大多是占据市中心商圈核心，拥有先发优势，同时持续焕新，在岁月的洗礼中愈磨愈坚，始终是当地消费者心目中的“yyds”。

自带硬核运营实力：S级、A级的项目分别有50个、38个，占比近90%。这类项目为凤毛麟角般的存在，在全国仅占5.5%。

档次偏高，同时接地气：高档/中高档MALL上榜67个，品牌档次较高，同时更注重氛围营造、场景创新，如以加码“打工人食堂”、焕新B1B2层、增加趣味打卡点等“向下兼容”的方式，链接多层次消费者，提升人气和影响力。

盒子MALL、“巨无霸”：上榜盒子MALL多达85个，30万㎡以上的“巨无霸”项目达17个。盒子商场积极迎合公园式商业、非标商业等新消费趋势，通过对空间微改造、注入市集等形式"变轻变软"，营造松弛感，重塑“逛街”体验。

尤其是重点城市的TOP1们，大多高度贴合上述“高人气逻辑”。

2025，

什么样的商场可以继续称霸？

面对新老MALL的“围追堵截”，头部人气购物中心要坚挺守擂，求变创新是关键。

// 调改创新

品牌批量焕新，首店、高能级店为王：引流力、影响力强的首店品牌，向来是优质商场的招商首选。首店之外，还要大力引入高能级知名品牌新店、旗舰店，掀起城市时尚“风暴”。

持续进行空间改造、迭代，为特定人群定制专属“领地”：顺应圈层化、个性化趋势，注入社群化商业经营思路，打造专属特定人群专属商业“领地”。如：瞄准二次元和谷子经济，打造全新二次元街区；聚焦年轻新贵客群，引领时尚，打造先锋潮流社交街区。

// 营销创新

打造巨型装置，塑造城市级打卡地标：极具视觉冲击力的巨型装置聚客，超前创意和审美引发全城打卡潮，强化地标属性。

加码二次元活动、IP展，打破次元壁拥抱年轻一代：二次元主题活动、流量IP展，吸客力有目共睹，已成攻占年轻客群的“标配”，提升此类高热度活动的举办频次。

玩转“博物馆经济”，加码文化、科普活动：商场不仅是购物场所，也可成为寓教于乐的研学乐园。打造创意展览和文化活动，满足日益增长的精神文化、知识探索与亲子互动需求，解锁商业引流新模式。

// 运营/服务创新

挖掘线上渠道势能，联动抖音、美团、小红书：充分利用官方商城、抖音、美团等渠道“上链接”，加码直播、团购、秒杀等电商玩法，实现高效的用户转化，拉动业绩提升。

宠粉“组合拳”，升级会员权益：不仅要举办宠粉节、在特定节点提供专属会员礼遇，细致入微的会员权益对于维持消费者黏性也至关重要。

探索银发经济：我国银发经济规模大概在7万亿元左右，占GDP比重大约为6%左右。到2035年，银发经济规模将达到30万亿元左右，占GDP比重约10%。投入银发经济大有可为。

“越努力越幸运”之道永不过时，只有从调改、营销、服务等各方面发力，从大规模的营销campaign到常态化调改动作、微小细节服务，步步为营，练就“六边形战士”的本领，方可牢牢圈住爱逛街、敢花钱的核心客群。

一个新的消费时代已经到来，商业世界的生存法则正被重写，商业领域的经营者，永远不能是保守派。越是经济转型期间，越是比拼谁更敢抓住机遇。

2025年5月，由赢商网主办的中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛典——第20届中国商业地产节将在广州隆重举办，以「风禾尽起」为大主题，以风骨为契，以禾穗为印，共执镰，以不破不立之心，直面挑战，敢于突破！

本届大会重磅企划之一「非标新势力·主理人品牌计划」，广邀全品类设计师品牌、原创潮牌、轻奢品牌、文创/二次元/萌宠品牌、餐饮、新奇体验店等创新力量，通过线上线下联动的立体化平台，打造先锋言论阵地，寻解题思路为商业新态势赋能。

2025年5月28-29日

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来源：赢商网