伦敦西一区帕丁顿高端住宅

摘要： 一区地段：坐落于伦敦威斯敏斯特区，英国的皇权中心。邮编是 W2 ，坐落于西伦敦一区。Trillium 是该行政区里最大的住宅项目，也将盖该行政区里最高的住宅项目。高楼层将俯瞰整个伦敦核心区域。这个邮区的居民通常可以享受城市的便利设施，同时又能享受相对较为宁

项目亮点

 一区地段：坐落于伦敦威斯敏斯特区，英国的皇权中心。邮编是 W2 ，坐落于西伦敦一区。Trillium 是该行政区里最大的住宅项目，也将盖该行政区里最高的住宅项目。高楼层将俯瞰整个伦敦核心区域。这个邮区的居民通常可以享受城市的便利设施，同时又能享受相对较为宁静和高端的居住环境，因此伦敦人往往将其视为理想的居住区之一。

 交通枢纽：坐拥伦敦的交通命脉，漫步十分钟内（1公里内），可通达三座地铁站，五条纵横交织的地铁线如同城市的脉络，将这片繁华与伦敦各个角落紧密相连。无论是通勤、休闲还是探索，都能以最从容的姿态，在这座世界级都市中优雅穿行。时间不再是束缚，距离不再是阻碍，每一次出行都是一场轻松写意的城市散步。

 高端品质：由东方文化 Mardarin Orential 和哈罗德百货 Harrods 的御用设计师BradyWilliams 精心策划设计，每一寸都诉说着对生活品质的无上追求，搭配尊贵的 24 小时星级物业管家服务，奢华的 SPA 水疗中心，碧波荡漾的泳池与泡池等五星级配置，见证品味非凡。

 区域持续升级：项目南面的帕丁顿片区刚完成区域升级改造。未来项目东侧的教会街翻新工程也将为区域带来进一步的升级。Trillium 周边 1 英里范围内的房价远超伦敦黄金核心区的增长率。而且得益于该区域出色的重建效果，租金表现优于威斯敏斯特平均水平。

总体区域未来持续可期！

注：

1 Dataloft 报告，PriceHubble 2024

2 PTAL评分是通过衡量交通网络的可达性和服务频次数来计算的。伦敦居民的平均PTAL为2，仅 4%的伦敦民众有幸居住在 PTAL 评分为 6b 的区域，而 Trillium 正位于这样的黄金地段。

黄金地段，尊贵非凡Trillium 位于伦敦西区的威斯敏斯特区，周围被白金汉宫、唐宁街 10 号首相府、国会

大厦等英国最具象征意义的历史地标环绕。邮政编码 W2 同样与伦敦最为著名的海德

公园和高端住宅区相同，令该地段成为伦敦核心区的明星之地。威斯敏斯特区向来是

皇室、政要、商界精英的首选居住地，而 Trillium 作为该区最新的住宅项目，其珍贵的

地理位置必将成为伦敦房地产市场的标杆。

Trillium 的规划更是雄心勃勃，它将成为威斯敏斯特区内的“地标性”建筑之一。随着其40 层高的建筑拔地而起，住户将能俯瞰到整个伦敦市中心，享受前所未有的城市全景。

这个项目是该行政区极为罕见的高端住宅项目，不仅限于其位置的优越性，还因其高品质的设计与精致的建筑而独树一帜。

区域持续升级，投资潜力无限

威斯敏斯特区一直以来都是伦敦最具升值潜力的区域之一，而 Trillium 所处的地理位置

更是成为了投资者关注的焦点。项目南侧的帕丁顿区域，过去的 25 年已完成大规模的

区域升级改造。

帕丁顿 Paddington 区域升级：

·新增了将近 3 百万平方英尺的写字楼商业空间

·帕丁顿河道的整治

·更多开放式公共空间

·公共艺术雕塑

·实现了无车环境

教会街区域改造 Church Street Regeneration: 项目的正对面也将有一轮的区域升级

计划，将会分三期来升级。

·未来将新增 1,750 套住宅

·改善沿街店铺，商业升级

·新的文化广场，其中包括古董街和新的 Cockpit 剧院

· 75,000 平方英尺新的零售空间

·人行道的升级改善

·新的医疗中心

·更多绿化空间

随着区域基础设施的不断完善及房价的持续上涨，Trillium 不仅是一个理想的居住选择，也是一个具有巨大投资潜力的项目。

交通枢纽，便捷通达

Trillium位于伦敦的交通网络核心。项目步行1公里内，便可到达三座地铁站——Edgware Road站、Marylebone站和Paddington站，覆盖五条地铁线（Circle、District、H&C、Bakerloo和Central线），让住户无论是通勤、休闲还是探索伦敦，都轻松便捷。尤其是Paddington站，这里还直通伊丽莎白线，连接希斯罗机场，出行极为便利。

·Edgware Road站 (Circle/District/H&C/Bakerloo线) -约140米

·Marylebone站 (Central线) -约800米

·Paddington站 (Bakerloo/Circle/District/H&C线) - 约900米

此外，Trillium周边的交通便利性得到了广泛的认可，项目所在区域被评为英国交通便利指数最高的6B区域，仅有4%的英国房源获得这一殊荣。

丰富的购物、休闲、绿地资源

Trillium步行范围内有丰富的手工艺咖啡馆、酒吧和餐厅、绿地、文化景点和娱乐设施。

漫步在迷人的小威尼斯，欣赏运河和水滨咖啡馆的美景，或探索充满活力的梅菲尔和苏荷区，这里是设计师品牌、著名剧院和世界级文化机构的聚集地。

在附近的马里波恩区，感受充满小巷、独立精品店和迷人咖啡馆的街道，这里融合了高端时尚与本地工艺，营造出一种独特氛围。

在邦德街（New Bond Street），这是高端时尚的心脏地带，您可以找到迪奥（Dior）、卡地亚（Cartier）和路易威登（Louis Vuitton）等知名品牌的旗舰店，提供最新的高级定制时装和永恒的优雅。再往前走不远，牛津街（Oxford Street）充满活力，那里有著名的百货公司 Selfridges 以及一系列全球奢侈品牌。

Trillium 位于海德公园和摄政公园之间，是帕丁顿绿地这一住宅绿洲中新添的一颗璀璨明珠。无论是漫步于宁静的花园，沿着树木成荫的街道晨跑，还是在平静的运河旁放松身心，Trillium 都成为通往伦敦最受珍视自然圣地的完美门户。

海德公园

教育资源，智慧之选

Trillium 所在的区域，周围两英里内有超过 70 所私立学校，而伦敦的世界级大学与学术资源近在咫尺。伦敦大学学院（UCL）、帝国理工学院（IC）、国王学院（KCL）、伦敦政治经济学院（LSE）等世界排名前 100 的高校，都在项目所在地的便捷交通网络范围内。

此外，从 Trillium 到圣马丁艺术学院驾车仅 4 公里多；4 站到达国王十字站后，可直接乘火车通往牛津大学和剑桥大学。

项目概况

Trillium项目总占地1.18英亩（约4,775平方米）。由三栋楼组成，The Burton、The Austin和The Ayrton，分别为24层、17层与40层高的建筑，The Ayrton将成为该项目中最高的住宅塔楼，有望重新定义威斯敏斯特的天际线。

项目总计556套住宅（私有住宅337套），计划交付时间为2030年，提供曼哈顿套房、1-3居室公寓以及4居室Penthouse等多种户型。

首期开售 The Burton

楼层： 24层（国内25层）

套数：149套

面积： 40.13㎡-107.95㎡(实际使用面积)，penthous TBC

价格参考：

·曼哈顿套房：£675,000起（约620万人民币）

·一居室：£795,000起（约728万人民币）

·两居室：£1,276,000起（约1,169万人民币）

·三居室：£1,850,000起（约1,695万人民币）

·Penthouse：价格一房一议

产权：999年

完工日期：The Burton - 2028年第三/四季度；总项目交付时间为2030年

物业费： The Burton - £8.99/年/平方英尺

市政税：威斯敏斯特H级 - £1,946.32
车位： £75,000/个

建筑保险：LABC Warranty

购买流程：

1.定金：

· 房价100万英镑以内定金5,000英镑

· 200万以内1万英镑

· 200万以上1.5万英镑

2. 21天交换合同支付房价的10%

3. 12个月以后支付房价的10%

4. 24个月以后支付房价的10%

5.交房支付剩余房价的70%

高端品质，尊享奢华生活

Trillium设计团队

Trillium由著名建筑事务所Squire & Partners设计。室内由全球知名的设计团队Brady Williams操刀。

Brady Williams是一家位于伦敦的室内建筑与设计工作室，专门从事豪华酒店、私人住宅和国际房地产开发项目的设计工作。作为一家屡获殊荣的设计工作室，他们曾与知名客户如Corbin and King、哈罗德百货(Harrods)和文华东方酒店(Mandarin Oriental)等合作，并获得了AHEAD Global和英国房屋大奖(British Homes Awards)等认可。