摘要：重大更新！英国政府宣布了针对护理人员、工人和学生的新签证规则...英国首相基尔·斯塔默宣布，工党政府将废除管理英国医疗服务的独立机构——NHS England...英国写字楼市场有望实现最强租金增长，到2029年，主要地段的优质写字楼租金将上涨高达31%...

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【英国政府确认新签证规定】

本周三，英国政府宣布了针对护理人员、工人和学生的新签证规则。

根据最新措施，企业必须优先雇用已经居住在英国的海外护理人员，然后再考虑从海外招聘。

英国内政部表示，从4月9日起，希望从海外招聘员工的护理机构必须首先证明，他们曾试图雇佣已经在英国且寻求新签证担保人的海外员工。

英国政府希望这些措施将有助于“结束对海外招聘的依赖”并降低英国的移民数量。

技术工人签证的最低工资要求也已提高。自4月份起，最低工资将从每年23,200英镑上涨至25,000英镑（或每小时12.82英镑），以反映最低工资的上涨。

为打击对该系统的滥用，英国政府还确认对短期学生签证途径进行了修改，扩大了签证官拒绝可疑签证申请的权力。

通常，在英国学习英语6至11个月的海外人士可以申请该签证。但内政部表示，这一途径很有可能被那些假借学习来到英国，或不想在课程结束后离开英国的人滥用。

鉴于对这类风险的担忧，签证官将有更大的权力，拒绝被怀疑不真实的签证申请。

新规还延续了政府已实施的要求，将严厉打击滥用签证制度的企业。屡次违反移民就业法的公司将被禁止雇用海外工人。2022年7月至2024年12月期间，政府吊销了470多个违规护理机构的担保资质。

今年早些时候公布的数据显示，自从严格的新移民规则生效以来，申请英国工作或学习签证的海外人士减少了近40万人。

未修正的数据显示，2024年4月至12月期间，英国共收到54.7万份签证申请，低于2023年同期的94.25万份。

【斯塔默将废除NHS England】

英国首相基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）宣布，工党政府将废除管理英国医疗服务的独立机构——NHS England，由英国政府重新运营医疗服务。

NHS England也是英国的半官方机构之一，这些机构由纳税人资助，但不受中央政府直接控制，包括监管机构、文化机构和咨询机构等。

斯塔默在一次重要演讲中表示：“我们将在全英格兰范围内削减官僚机构。让政府把重点放在劳动人民的优先事项上，将资金转移到第一线。”

他补充道：“我将通过废除独立机构——NHS England(即英格兰国民医疗服务体系)，将NHS的管理重新置于民主控制之下。”

“这将使NHS重新回到政府的核心位置，减少官僚作风，为护士提供更多资金，从而将重点放在患者身上。NHS将重新专注于缩短医院的等候时间。”

据悉，就在这一消息公布前几天，NHS England的首席执行官和医疗主任等高层大量离职。

斯塔默表示，该机构造成了大量“重复”——这是英国医疗服务最无法承受的。而根据最新计划，NHS England将重新并入英国卫生与社会保健部。

斯塔默还表示：“在资金如此紧张的情况下，我们无法为这样一个复杂的官僚机构辩护，让两个组织做同样的工作。我们需要更多的实干家，更少的检查员，这就是为什么我要把资源和责任下放给NHS前线。”

【英国优质写字楼租赁市场前景光明】

根据法国巴黎银行（BNP Paribas）的最新预测，英国写字楼市场有望实现一代人以来最强劲的租金增长，到2029年，主要地段的优质写字楼租金将上涨高达31%。

预计伦敦西区（West End）的优质写字楼租金将从2024年的每平方英尺160英镑上涨至2029年的每平方英尺210英镑，增幅为31%。

同期伦敦金融城优质写字楼的租金预计将上涨25%，至每平方英尺103英镑。

在伯明翰，优质写字楼的租金预计将在5年内上涨28%，从每平方英尺43英镑上涨至每平方英尺55英镑，在利兹，优质写字楼的租金也预计将上涨28%，至每平方英尺51英镑。

而未来5年，布里斯托尔优质写字楼的租金将上涨25%，爱丁堡的将上涨21%，曼彻斯特的将上涨 20%。

法国巴黎银行表示：“随着经济基本面重塑全球房地产市场，英国正成为最具吸引力的投资目的地之一。自2023年以来，优质写字楼市场的租金一直保持增长势头，这一趋势还将持续下去。”

该机构另一高管则指出：“英国区域性写字楼市场正在蓬勃发展。在伦敦、伯明翰、布里斯托尔和利兹等城市，对优质办公空间的需求正在加速增长，而供应仍然有限。因此，这些城市的租金增长趋势将超过历史平均水平。”

【伦敦市长为英国房市“打call”】

近日，伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）前往法国参加MIPIM房地产会议，并在会议上亲自为英国房产市场“打call”，试图吸引外国投资。

这些投资列于政府最新发布的《伦敦机遇（Opportunity London）》——即《伦敦投资招股说明书》中，其中详细列出了20个实际投资机会。

具体包括新建住宅和出租项目、学生宿舍、办公楼、物流、城市科学和休闲开发项目等。 萨迪克·汗计划在伦敦五大主要交通和货运枢纽推广价值100亿英镑的投资机会。

萨迪克·汗表示：“伦敦不仅是世界上最伟大的城市，也是世界上最适合投资的城市。我参加MIPIM会议是为了为伦敦‘摇旗呐喊’，为首都寻求新的投资，帮助我们加快提供经济适用房，并为我们的城市解锁新的基础设施项目和就业机会。”

据悉，在《伦敦投资招股说明书》中，还详细介绍了英国最大的棕地所有者Network Rail在伦敦拥有的四个开发机会。

这其中包括在Bow Goods Yard的一个重大投资机会，Bow Goods Yard是伦敦2012年奥运会和残奥会遗产中最后一块待开发的土地，目前已获得300万平方英尺的开发规划许可，项目内容包括物流、仓储/工业、休闲区和公共领域以及数据中心。

在英国最繁忙的车站之一伦敦利物浦街（London Liverpool Street），Network Rail将与伦敦交通局合作，计划确保交通枢纽能够满足伦敦未来的需求，同时打造一个新的地标性办公和零售场所，该公司还将为滑铁卢车站（Waterloo）的未来项目寻找投资伙伴。

【卡迪夫中央火车站全面升级】

近期，威尔士交通局 (TfW) 公布了卡迪夫中央火车站耗资1.4亿英镑的改造计划，将对车站进行全面升级。

卡迪夫中央火车站（Cardiff Central railway station）是威尔士最繁忙的车站之一，根据设计蓝图，改造内容包括：扩大车站大厅面积以增加容量；增加检票口提高乘客出入效率；在后门修建新砖拱门；增加额外的零售和自行车设施。

威尔士交通局表示，该计划有望缓解交通拥挤状况，并为行动不便的人士提供便利。

威尔士首席商务官亚历克西亚·库尔斯 (Alexia Course) 表示，这项投资将“使车站现代化，更适合首府城市，并带动未来的增长”。

目前，有关规划文件将很快提交，威尔士交通局表示，该站的建设提案是“改造卡迪夫市中心交通”更广泛投资的一部分，一旦实施，也意味着卡迪夫的交通运力会有非常大的改善。

来源：英伦房产圈