摘要：我跟你说，最近福州三江口这楼市，真是跌宕起伏比过山车还刺激！想当年，那可是号称-东方曼哈顿-，现在呢？二手房价-腰斩-了解一下？直接从3万多一平暴跌到1万2，那些高位上车的业主们，估计每天都在emo：我的首付呢？我的首付呢？

-我跟你说，最近福州三江口这楼市，真是跌宕起伏比过山车还刺激！想当年，那可是号称-东方曼哈顿-，现在呢？二手房价-腰斩-了解一下？直接从3万多一平暴跌到1万2，那些高位上车的业主们，估计每天都在emo：我的首付呢？我的首付呢？

这五年，三江口房价跳水跳得比奥运冠军还猛，官方数据显示，2025年成交均价比2020年的峰值跌了62.3%，这数字，吓得我瓜都掉了。

更绝的是，同一个地段，有的楼盘1万-㎡就挂着，隔壁的还能卖1万8，真是冰火两重天，大型迷惑现场。

想当年，2021年那会儿，陪朋友去看房，销售小哥那嘴，跟抹了蜜似的，什么梁厝古街年底开街、清华附中明年招生……现在呢？古街门可罗雀，名校也成了-挂名大学-，妥妥的-画大饼-现场。

这规划和现实的差距，比买家秀和卖家秀还大，就问你服不服？

开发商们更是戏精上身，各种花式表演。

远洋那个楼盘，售楼处还在循环播放-央企品质-的宣传片，结果母公司早就债务重组了，这波操作，我只能说：respect！更搞笑的是，这楼盘拿地价1万6，现在现房才卖1万3，这是卖一套亏一套啊，简直是-挥泪大甩卖-。

隔壁泰禾的烂尾楼，更是像个巨大的警告牌，时刻提醒着想抄底的韭菜们：这可不是闹着玩的！

当然，也有人觉得危机就是转机。

前两天在房管局，碰到个手持五本房产证的大佬，人家正忙着办过户，买的还是龙湖那个1万8的楼盘。

大佬的逻辑很简单：大家都-裸泳-的时候，穿着泳裤的那个就是最安全的。

不得不说，现在这市场，逆向思维才是王道。

你看2025年三江口二手房成交量TOP10，7个都是地铁沿线的现房，这说明啥？说明关键时刻，还得看硬实力！

政府那边也没闲着，市委书记今年三度调研三江口，又是提升拆迁补偿，又是规划-24小时不夜城-，各种利好政策砸下来，感觉是要复制上海临港的成功经验。

但问题是，福州的财政能不能撑得住这千亿级的投入？现在三江口给我的感觉就是，一边是高大上的山姆会员店，一边是城乡结合部的农田，这画面，怎么说呢，有点魔幻。

现在中介的日子也不好过，以前客户问-会不会涨-，现在问-会不会烂尾-，这心态转变，真是让人唏嘘。

以前买房三天就能做决定，现在平均要47天，这市场流动性，比老奶奶过马路还慢。

不过，嘉里中心那边好像动静挺大，说是市政府要求2026年亚运会前必须亮灯，看来政府还是想搞点大动作。

说真的，三江口这楼市，槽点太多，我都有点分析不过来了。

为啥同一个地段，不同楼盘的抗跌性差这么多？房企都暴雷了，为啥还有国企敢逆势拿地？仔细想想，其实逻辑很简单：配套才是王道！现在核心区的楼面价都跌破万元了，南通板块才6000，却没人要，为啥？因为配套没跟上啊！

所以，奉劝各位想抄底的朋友，别做梦了！现在买房，就得拿出放大镜，仔细看，认真挑。

远洋的园林是不是-卖家秀-？万科的物业能不能治好-喷泉房-？别听销售吹-半小时到东街口-，早晚高峰自己去体验一下，堵到你怀疑人生。

还有那些吹-江景房-的，拜托，闽江边上还有20个楼盘在建呢，稀缺个啥？

晚上，海峡文化艺术中心的灯光秀依然很美，但观众席却空了一大半，跟五年前的盛况比，真是物是人非。

三江口的故事，还在继续，一边是业主维权，一边是楼盘热销，一边是工地荒草丛生，一边是新医院拔地而起……这五年，福州楼市经历了一场大洗牌，未来会怎样，谁也说不准。

只希望，那些在维权和购房合同之间挣扎的人们，最终能得到应有的尊重和公平。

来源：房子的梦想