摘要：谁是当下河西南最火的楼盘？作为南京豪宅最集中的区域，河西南可以说竞争激烈。在过去两天，河西南的观潮望云，成为板块最亮的新星！两天狂卖4000万，成绩格外亮眼！

一波全城购买力，正在涌入河西南！

谁是当下河西南最火的楼盘？作为南京豪宅最集中的区域，河西南可以说竞争激烈。在过去两天，河西南的观潮望云，成为板块最亮的新星！两天狂卖4000万，成绩格外亮眼！

尤其是边户112户型，即将收官，卖一套少一套，板块内唯一的110级别的边户，马上要售罄了。

不少南京年轻家庭，甚至外地的家庭来这里抄底。大家的想法其实很一致：这个地段，这个价格，这个品质，到位了。

有一组来自苏北的年轻人坦言：有一种实力叫"我在河西有房"。这个不但在南京有面子，回到老家仍然有满满的自豪感。

比如这款112户型，一般这个面积段都是中间户，而它做到边户，视野无敌！约6.2米的客厅，更有巨幅落地窗。三面采光通风特别好！

115㎡户型也不错，格局方正，温馨大方，总价非常友好，适合年轻上车群体。

建面约141㎡的四室两厅两卫：南向约7米的跑道式阳台+IMX级别的宽厅客厅。如此大横厅，尽可纵览河西风景。

整体上观潮望云的品质还是非常不错的，这是河西首家用幕墙料做门窗的楼盘，外立面采用银灰色氟碳铝板+浅蓝灰玻璃，同时嵌入香槟色铝板、点缀香槟翠石材。

那么为什么河西南的观潮望云最近越卖越好，除了它自己的品质和地段要素外，在直播中我还观察到一个重要原因：

最近很多人到雨核、南部新房看房，被暴击了！

不买房的人不清楚，还一直以为南京房价在降，其实只要跑跑售楼处，很多房子现在价格涨得相当离谱。

比如雨核，现在在售房源全部涨价，一套房涨了30万，连万科工抵房都不卖了，工抵方说看好未来房价上涨，不卖了，全部自持。观云润府、璞云全部涨价，真买不起了！

比如软件谷铁心桥，目前房价调整到3.8万以上，有的房源逼近4万/㎡，开发商也很自信，爱买不买，价格就是要往上顶，反正现在也没有新地了，卖太快后面就没的卖了！

南部新城文渊府，一些人觉得应该卖低价，4万出头，但实际上4.3-4.4万，卖得非常好，去化一大半了。你不买有人买...

所以最近凡是真正去看房的，目前心情都不太好。而网上传的房价暴跌的盘，都不是自己的菜，没啥用。真正应了那句话：你不买的房子在降价，你想买的房子在涨价！就这么神奇！

所以很多人开始意识到，有这个总价，有这个预算，买河西南不香嘛？旁边4000万级别的豪宅比比皆是，富人都不嫌弃，你还挑起来了？

目前观潮望云3月份的优惠买房活动马上结束，过完这个月大概率要调价了。我们不妨来看下华润旗下的几个产品：

鼓楼公寓润玺—首开8成，后面买的优惠减少，涨价了；

雨核的观云润府，现在销售不错，本月已经涨价了；

南部新城文渊府，去化已经大半，也涨价了；

观潮望云作为华润在河西的项目，能不涨价？现在华润一块地都没拿，这么多员工都想多干几年，根本不着急，涨价预期已经相当浓烈了...

对观潮望云感兴趣的，抓紧联系房博士沟通，优惠力度巨大，走科学家独立通道！

修改于2025年03月19日

来源：忘忧如梦崖悔