摘要：该宗地位于浐灞国际港和泰路以东、港务大道以西、元朔大道以北，规划净用地面积约50.055亩，用途为住宅用地。容积率不超过2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%，总计容建筑面积约8.34万㎡。

3月19日，西安浐灞国际港港务片区重磅发布两宗住宅用地规划，总面积约95.295亩。

作为奥体中央商务区的核心组成部分，此次规划地块的亮相，标志着区域开发加速，未来人居价值潜力备受瞩目。

两宗地块均位于元朔大道以北、港务大道以西，位置相邻，周边教育、生活配套资源丰富。具体规划如下：

地块一（编号DB-CBG-23-23-01，GW2-16-14）：

该宗地位于浐灞国际港和泰路以东、港务大道以西、元朔大道以北，规划净用地面积约50.055亩，用途为住宅用地。容积率不超过2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%，总计容建筑面积约8.34万㎡。

地块二（编号DB-CBG-23-23-02，GW2-16-13）：

与地块一相邻，规划净用地面积约45.240亩，同为住宅用地。容积率不超过2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%，总计容建筑面积约7.54万㎡。

地块紧邻浐灞国际港管委会，周边聚集陆港第三幼儿园、陕师大陆港小学（陕西师范大学直属合作办学）、地铁14号线、中轴公园等优质教育资源，另有规划中的中小学教育用地及约71亩待开发住宅用地。

当前板块内已有陆港·海心湾、中国铁建·语澜溪、西派璟悦、龙翔·奥城珑璟府多个在售项目，电建珑悦长安、融创时代奥城等楼盘已售罄、交付，区域居住氛围日趋成熟。

作为奥体中央商务区的战略要地，浐灞国际港的开发进程持续提速。2024年，高新一中初中部招生覆盖港务大道以西，中国铁建语澜溪、西派璟悦被确定“划入高新一中初中部学区，且保持长期稳定”，让区域价值被拔高。

此次双地块的规划落地，将为区域注入新的活力，未来如何打造高品质人居标杆，值得期待！

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来源：安家在AOTI