摘要：最近，昆明楼市有个盘，被Cue的频率相当高。它就是位于麻园板块的远大雲錦壹号，今年来，楼市君已收到好几位粉丝咨询，听说项目卖得也相当火热。没有大张旗鼓的宣传，它为什么突然就火起来了？

最近，昆明楼市有个盘，被Cue的频率相当高。

它就是位于麻园板块的远大雲錦壹号，今年来，楼市君已收到好几位粉丝咨询，听说项目卖得也相当火热。

没有大张旗鼓的宣传，它为什么突然就火起来了？

另据业内人士透露，今年远大雲錦壹号销量也很火爆，月成交额突破到4000万左右。

小透明突然逆势走红，楼市君也专门跑了趟售楼部实地调研。

探访后发现，远大雲錦壹号的剧情跌宕起伏，话题度高不是没有原因的。

KMLSYX

地处一环边，享城市核心资源

首先，在购房回归城市核心的大背景下，项目在地段上就已胜了大半。

远大雲錦壹号位于一环边的滇缅大道上，同时连接西北新城与老城，形成“双区域红利叠加”效应。

住在这里，能享受成熟的医疗、教育、商业等配套。

｜昆明楼市一线制图

比如教育和医疗，周边分布有昆明二十四中、虹山小学等多所学校，还临近三甲医院昆医附二院。

3公里生活圈内，翠湖公园、顺城、南屏街等头部商圈云集。

它还自带尚源商业广场，目前写字楼和部分底商已投入运营。

这种烟火气十足的配套成熟度，不仅满足了客群对便捷生活的需求，更因其稀缺性为房产价值提供硬核支持。

翠湖周边航拍｜昆明楼市一线摄

KMLSYX

准现房呈现，品质超预期

其次，项目的产品力，是以往被很多人忽视的亮点。

去年，远大雲錦壹号还处于期房阶段，很多人对项目品质，可能还没有太大的感受。

但现在，项目临近交楼，已是准现房呈现，买家能实地感受其细节和品质感。

大家一传十，十传百，口碑自然发酵，渐渐赢得市场认可。

楼市君看了一圈后发现，项目在品质打造上，是非常超预期的。

远大雲錦壹号占地面积约46亩，首期规划有6栋住宅，均采用板式结构，更大程度保证每户采光和居住舒适度。

而且在梯户比设计上，做到3梯4户、3梯6户，对比同价位段产品，很多都是2梯6格局。

尤其是3梯4户的楼栋，2个端户家庭基本独享一个电梯，已趋近于豪宅的电梯入户。

1号楼实拍｜昆明楼市一线摄

项目定位高端改善，豪宅有的配置它一样不少。

比如社区内部，儿童乐园、架空层泛会所、独立会所等集观赏、休憩、娱乐的功能区，统统都安排上。

还有双入户大堂，不论是步行还是驱车归家，都是仪式感拉满。

它的楼栋地下，是豪宅才有的星空顶光厅，实景是这样的：

地下光厅实拍｜昆明楼市一线摄

地上则是超大面积的入户大堂，结合业主归家动线，每栋楼都打造了光影入户花园，将室外景观引入归家大堂。

说实话，楼市君以往很少见到这种设计。

入户大堂实拍｜图源项目官微

而且，项目在小区大门、入户大堂、地下入户厅处，都设有人脸识别感应系统，随时刷脸入门。

就连归家大门，远大雲錦壹号都采用了2.4米的通顶高度钢木装甲子母门（少量户型单开），大宅气质扑面而来。

归家大门实拍｜昆明楼市一线摄

在“看不见”的地方，远大也做了很多升级。

比如，项目窗户交付标准较高，采用了双层中空LOW-E玻璃和断桥铝合金。

所有户型层高达3米，属于官方规定的好房子标准。

停车场的地面，采用了环氧地坪+局部聚氨酯的交付标准，既环保，又结实耐磨。

诸如此类的细节还有很多，参观样板间时或许未必会感知到，但住进去会知道本质区别有多大。

建面约140平样板实拍｜图源项目官微

产品之外，远大雲錦壹号很牛的一点，是景观豪宅化。

在有限的土地上，项目做了约2.5万平的景观面积，绿地率高达40%，归家即公园。

尤其是它的古樟林，让人眼前一亮。

去过项目的应该都知道，远大雲錦壹号保留了28棵原生古樟树，结合森系园林与艺术景观，打造了约1500平的“樟林秘境”。

把原生古树搬进家，这在昆明是独一份的。

古樟树林实景图｜图源项目官微

KMLSYX

1.3万/平起，同地段性价比之王

远大雲錦壹号给到买家的，还有看得见的“超高性价比”。

老实说，远大雲錦壹号的品质，是可以对标大部分豪宅的存在。

叠加一环边的核心地段，毛坯价格正常要去1.8万/平以上。

但项目目前单价只要1.3-1.4万元/平，对比一环其他楼盘普遍2万+/平的价格，堪称性价比之王，自然抢手。

而且，相较于核心区大部分楼盘，远大雲錦壹号主推建面约105-140平户型，给更多人以从容门槛入驻城央。

算下来，总价控制在130-200万上下，性价比远超周边楼盘。

以建面约140平户型来说，约10平的内外双玄关，就是你家的私享入户花园。

还有长约7米的超大景观阳台，大方厅的双面采光，很难让人不爱。

关键是，你只要花200万，就能在一环边住上这个改善大户型。

总之，超预期的品质，以及一环边超高性价比产品，是项目好卖的底层逻辑。

现在的购房者清醒得可怕，远大雲錦壹号翻身成为流量盘，是市场变化的真实写照。

你觉得呢？留言区来聊一聊！

来源：昆明楼市一线