8年过去了，保定深圳园还没建设完毕，只是为了炒作房地产？

摘要：保定深圳园于 2016 年 4 月 19 日签约成立，时至今天已经过去8年了，尚未有完全建好的明确时间节点。目前的保定深圳园依旧是一副工地模样，从外围经过只看到一个个楼盘在销售。

保定深圳园于 2016 年 4 月 19 日签约成立，时至今天已经过去8年了，尚未有完全建好的明确时间节点。目前的保定深圳园依旧是一副工地模样，从外围经过只看到一个个楼盘在销售。

深圳院燕云城效果图

部分保定深圳园相关楼盘被指出的质量问题主要有以下一些方面：

房屋建筑质量方面墙面地面问题：有业主反映墙面出现裂缝，地面不平整。裂缝可能会影响房屋的美观度，严重的还可能影响房屋结构安全；地面不平整会给后期装修和日常生活带来不便，如铺设地板时可能会出现空鼓等问题。

门窗密封问题：部分楼盘的门窗密封性能不佳，导致在刮风或下雨时，可能会出现漏风、漏雨的情况，影响室内的舒适度，同时也可能会造成门窗周边墙体受潮、发霉等问题。

房屋渗漏问题：一些房屋的卫生间、厨房或屋顶等部位存在渗漏现象。卫生间和厨房渗漏会影响楼下住户的正常生活，导致邻里纠纷；屋顶渗漏会损坏屋顶的防水层和保温层，降低房屋的隔热和防水性能。

小区配套设施方面停车位问题：有业主吐槽停车位规划不合理，车位尺寸过小，导致车辆停放困难；或者停车位数量不足，无法满足业主的停车需求，使得小区内车辆乱停乱放，影响小区的交通秩序和美观。

绿化景观问题：小区的绿化景观效果可能与宣传时存在差异，实际绿化面积不足，植物品种单一，景观设计缺乏层次感和美感，未能达到业主对居住环境的预期。

公共设施问题：部分小区的公共设施如健身器材、儿童游乐设施等存在质量问题或维护不到位的情况，存在安全隐患，影响业主的使用体验。

需要注意的是，并非所有深圳园相关楼盘都存在这些问题，而且不同楼盘的具体情况可能有所不同。楼盘质量问题可能是由于施工过程中的管理不善、施工工艺不达标、材料质量不过关等多种因素导致的。对于出现的质量问题，业主可以通过合法途径向开发商或相关部门反映，要求其进行整改和解决。

不能以偏概全地认为整个园区没有体现深圳的先进理念。随着园区的不断发展和完善，相关问题会逐渐得到解决和改善，深圳园在产业发展、智慧园区建设、产城融合等方面的先进理念和实践成果也将日益凸显。

实际上，深圳的先进理念已在保定深圳园逐步落地和体现：

产业发展理念方面：园区明确以信息智能、生物医药健康为主导产业，配套高端服务业，打造 “北京疏解，保定承接”“雄安引领，保定支撑”“深圳北上，保定落地” 的科技产业聚集区。围绕主导产业，吸引了开拓精密等一批国家级高新技术企业入驻，西门子、松下等知名企业，英飞拓、洲明科技等上市公司也先后入驻，体现了深圳注重产业集聚和创新驱动的发展理念。

智慧园区建设方面：深圳园聚力打造地上一座城、地下一座城、云端一座城，建成了 “1 + 5 + n” 智能体系，包括数据中心、物联网等支撑核心以及多个智慧化应用平台。在 “智慧园区建设” 方面取得了多项专利、软件著作权和数字奖项，成为业内智慧园区发展样板，这是深圳先进的数字科技和园区管理理念的应用。

城市规划和产城融合方面：自规划设计起，产城融合理念贯穿始终，科学设计配套设施建设与园区产业发展同步推进，合理分配生产、生活、生态空间布局。例如，按照雄安标准建设市政基础设施，完善教育、医疗、公园、商业等公共配套，打造了保师附校教育集团保定小学、超 6 万平方米品质商业区、“一带、两环、两廊、一轴、多节点” 的绿地规划结构等，为居民创造良好的生活和工作环境，体现了深圳在城市规划和产城融合方面的先进经验。

8年来，保定深圳园的园区建设一直在稳步推进。

在企业入驻进度方面，园区已取得了显著成果。截至目前，已与百余家企业签订合作及入园协议。2024 年 1 月 27 日，保定开拓精密仪器制造有限责任公司在保定深圳园正式落成开工投产，成为园内首家正式投产企业。该公司为合肥开拓导航控制技术有限公司的全资子公司，是国家级高新技术企业，拥有高精度、高抗震、耐高温石英加速度计和多工位加速度计测试系统等发明专利，以及实用新型、软件著作权二十余项。

此外，还有众多知名企业也已入驻。如创投中心、创业广场已入驻各类企业机构 117 家，其中包括深圳高新投、深圳担保集团、深投控资本、上海和记集团等金融投资机构；深圳怡亚通、英飞拓、中明科技等上市公司；西门子、松下等国际知名企业，以及中科院深圳先进技术研究院、深圳大数据研究院、深圳清华大学研究院等科研机构也纷纷设立科研中心。