摘要：2018年8月，广东奥园商业地产集团有限公司通过增资扩股的方式，取得天汇公司55%股权。

奥园进入肇庆后，真是命途多舛。

楼市君先根据一宗案件，为大家梳理奥园勇闯端州的经过：

2018年8月，广东奥园商业地产集团有限公司通过增资扩股的方式，取得天汇公司55%股权。

2020年1月，奥园商业地产公司拟对天汇公司进一步增资，增资扩股完成后，粤兴华不锈钢公司持有丙方20%的股权，奥园商业地产公司持有丙方80%的股权；粤兴华公司同意以人民币6605万元作为交易对价将其持有天汇公司20%的股权转让给奥园，奥园完全持有天汇公司100%股权。

在股权转让中，奥园和原股东有着关于天汇公司债务的纠纷，似乎无端欠下了“一屁股债”，不过最终败诉的是奥园。

奥园公司在百分之百控制天汇公司后，对外销售了肇庆天汇城一期ABCDEF栋的剩余的商品房及商铺，并且对GH栋进行开发建设。

也不知道是不是奥园“背”，G、H栋在2020年10月和11月取得预售证后，就碰上了疫情。

叠加高层对房地产的严控，开发商资金周转变得困难。

G/H栋获证至今已经4年多，但还是预售状态，从外面看是“建好了”，但为啥还没竣工，就不得而知了。

有清楚内情的伙伴在评论来说说~

事情还没完，大家留意了没，天汇城项目还有个1栋。

1栋所在的那块地，最近被摆上了阿里拍卖平台，原因是跟中国光大银行股份有限公司广州分行的金融借款合同纠纷，执行标的约3703.85万元（执行案号（2024）粤0106执恢88号）。

该地块位于玑西路西侧、太和路东侧（22区），性质是批发零售用地、城镇住宅用地，面积44535平，土地终止使用日期为2083年11月28日。

▼拍卖标的调查情况表

标的将于4月28日开拍，起拍价42884072元，相当于评估价（61262960元）的7折。

评估报告还提到，肇庆市天汇置业有限公司于2013年11月28日通过出让方式取得宗地所在整宗项目用地，出让价款为67874110元。

宗地红线内建有建筑物，后续需拆除。

另外，根据肇庆市自然资源局于2024年9月4日出具的《复函》，委估宗地不属于闲置土地，不存在土地闲置情况。

昨天，楼市君到现场看过，营销中心已经关门，门前杂草没人清理，略显萧条。

内部沙盘、办公桌椅、宣传物料还在，感觉还算整洁。

红色横额写着：千亿奥园礼献端州。

售楼部旁边、地块前，枯枝枯叶满地。

透过围挡往地块里面观察，放有建筑材料、黄沙，一栋大楼尚未拆除。

其实，奥园当年的野心安放的地方，不止端州，还有四会。

2020年，奥园计划收购一宗位于四会仓丰大道东的商住用地，并与转让土地方签有协议。

只可惜，由于市场下行，奥园最终把地退掉，取消进军四会的计划。

如今，奥园的这宗商住地准备拍卖，你们觉得几次能成功呢？

来源：肇庆房姐