摘要：做保险经纪人，卖新能源车、瘦身产品，开店、开工作室，甚至做代驾、送快递……总之，跟地产是八竿子打不着。
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前些年，转行的地产人数不胜数。
做保险经纪人，卖新能源车、瘦身产品，开店、开工作室，甚至做代驾、送快递……总之，跟地产是八竿子打不着。
不是不想回，而是回不来。好不容易找到个类似的，不是薪资砍半，就是工作加量。
裁员潮每年都在延续。不过，今年明显不同的是，那些主动或被动离开原岗位的地产人们，没有选择新赛道，大多还是围着地产行业打转。
比如，有的房地产策划，转去二手市场上做豪宅经纪人；有的房产销售，加盟了中介门店，自己当老板；还有的做自媒体，拍视频、写文案。
就连设计院被优化的设计师、结构师们，也不再求职无门。相反，这边刚拿完赔偿，那边就入职了更大的设计院，几乎无缝衔接。
不仅转行的人少了，前些年离开的老地产人，好些也选择回归。
做甲方，或是乙方，总之还是围着房地产打转。
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地产行业“欣欣向荣”，说到底，还是得益于房地产行业的复苏。
所谓“靠山吃山、靠海吃海”。地产人的日子是好过还是难过，背后全看行业好差。
今年房地产市场有多火？看看土地市场就知道了。
开年以来，杭州历经5次集中供地，结果无一例外全火了。尤其是昨天水电新村的“天王山之战”，地价拍到了7万7，直接将杭州楼市热度推向又一个高潮。
拿地，是各大房企投拓部们的活儿。先前苦于限价，在杭州拿地拼得不是实力、钱脉，而是运气，投拓部的功能可有可无。现在，土地频繁出让，且不乏核心区宝地，但凡有雄心的房企都是跃跃欲试。
地价上限值能拼到多少，需要投拓部给出专业分析报告。如此一来，被裁撤的投拓部重新回归。
重要性同样提升的，还有各大房企的设计部、设计院。
双限时代，一招“Ctrl C+Ctrl V”走遍天下，设计师功能被弱化。如今，高价拿得地想要卖出高价，设计上首先就得出彩。
据悉，得益于土地市场的繁荣，杭州某知名设计院，订单已经排到了年中。
随着业务量暴涨，团队也进行扩招。遥想前两年，各大设计院最头疼的，还是如何优化员工。
去年还在为怀孕担心失业的吴婷，现下焦虑感明显减轻。先前为了不被优化，整个孕期都不敢过多请假，一边挺着个肚子，一边熬夜画着图。
现下，虽然加班依然很多，但起码不用担心被裁员了。再不济，就换一家设计院，同样的工作今年明显比前两年找起来要容易些。
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这几年，被裁撤最多的，还有身处一线的房地产销售跟策划。
就像网上总结的：杭州这种市场，根本不需要营销，其他岗位都可以兼着。
与其继续内卷，前几年他们更愿意去其他赛道重新开始，毕竟都是做销售、品牌，哪一行都能做。但今年，好些人选择继续做地产。
对他们来说，与其去新赛道重新开始，不如试着做豪宅经纪人，或是房产自媒体，既契合专业、门槛还不高。这几年严重内卷下，他们已经练就了拍短视频、写文案，甚至做主播等职业新技能。
自媒体不用说，现在这大环境，开个号就能做博主。
涌入最多的，还是豪宅经纪人这个圈子。豪宅经纪人隶属房产中介的一个分支，主营房源是这几年新交付的核心板块的次新房，面向的客户群体，经济实力更强。
而这些总价千万级的次新房，不少人从拿地后便一直跟进，直到项目售罄，对小区概括、户型、楼幢、业主等信息了如指掌。
现成的信息源，手头还不乏多年积累的潜在客户，一旦成交，佣金不菲。
豪宅经纪人不是单枪匹马的战斗，谁负责房源维护，谁负责拍视频推广，谁负责对接客户，几乎各有分工。
以前一说起中介，好些人打内心里是看不上的。事实上，这一行年头做得越久越吃香，客源越积越多，经验越积越深，要不然浙大硕士也不会转行卖房子。
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当然，不愿转行背后的另一重因素是：转行过后大家发现，还是房地产性价比更高。
首先，转行意味着从头开始。
对刚毕业的年轻人来说，转就转了，人生刚开始，有的是试错时间。可对35岁+以上的老地产人来说，世俗观念、个人能力都是挑战。
不仅薪资上会大幅锐减，其他一切还得从头学起，出不完的差、加不完的班，从身体到心理，都是挑战。
其次，相比大多数行业，房地产的投入产出比更高。
《明源地产研究院》公众号去年底做过一项行业调查，其发现，房地产行业的基层技术岗，如主管、专员、助理等，薪资普遍在0.5-1.2万；中层技术岗，如专业经理、高级经理等，薪资普遍在1.5-2.5万；高层管理岗，如部门总、项目总等，薪资普遍在3-5万。
跟地产的黄金时代虽然没法比，但整体薪资处于全行业的中上游水平，明显要高于制造业、零售业、服务员等传统行业。
房地产是典型的“周期性行情”，楼市越火，从业人员的收入更高。
只不过，房地产从业人员的行业回春，现下还只是杭州、或北上深等头部城市。放眼全国，整个行业依然还是谷底爬升阶段。
毕竟，杭州的独立行情放眼全国都是独一份。
杭州楼市火了，在杭州的地产从业人员，日子才更好过。日子好过了，转行的人自然就少了。
来源：层楼