摘要：两年前，我花光积蓄买了一套一楼带院子的房子，幻想从此过上种花遛狗的田园生活。

城市的风很大，孤独的人早回家。

家里的烟火气，是归属感，是幸福。

两年前，我花光积蓄买了一套一楼带院子的房子，幻想从此过上种花遛狗的田园生活。

脑海中尽是在繁花簇拥下品茶读书、孩子与宠物在院子里嬉闹的画面。

初入住时，院子里的几株月季确实带来了春的惊喜，夏日傍晚，一家人围坐在院子里吃西瓜乘凉，倒也惬意。

然而，时间一长，我才发现，一楼是噩梦。

最终，一咬牙卖掉一楼，换了套顶楼带露台的房子。

没想到，这一换，生活仿佛开启了全新篇章。

踏入新家，走上露台的那一刻，我发现这顶楼和一楼简直天差地别，而那些差别，正一点点重塑我对家的想象……

当初脑子进的水，全浇了一楼的院子

当初就是看中了院子才买的一楼，自己有个小花园后能实现种花自由，每天早晨起来，院子里一片花海，就像住在大自然里，心情很舒畅。

除此之外还可以洗衣晾晒，实现宅家烧烤、看露天电影、围炉煮茶……有小花园对于养狗家庭也很友好，狗狗不用外出就能尽情奔跑玩耍。

并且，住一楼出入方便，不用等电梯。

玻璃外面脏了，不用爬高爬低，直接就可以擦，很方便。

可入住几个月以后，以前没有发现的一些问题随之显现出来了。

一楼的缺点太多

①一楼很吵，灰尘大

住在一楼会非常吵，人过车过的声音听得特别清楚，我经常在想我们在家说的话外面是不是也听得很清楚，所以好尴尬。

小区里小孩玩耍尖叫，大人聊天都要靠吼，一些老太太晚上不睡在外面聊天到十一二点，早上五六点又扎堆聊天，加上楼上邻居出入电梯口的说话声，关门声，真的太吵了，自从搬进来就没睡过几个好觉。

一楼灰尘也大，毛絮多，随便一阵风，一阵雨，灰尘都进家里了，桌面每天都得擦，一天拖一次地，不然地上很多毛絮，和斑斑点点的脏东西。

②一楼无隐私

住一楼完全没有隐私可言，有次晚上回家，下车时发现家里亮着灯，外面看里面完全一览无余，看得清清楚楚，堪比现场直播。

吓得我回家赶紧把窗帘拉上了，有时候窗帘一拉开，还能看到有老头老太在对着你家指指点点，真可怕。

我老公之前还打赤膊在家里晃，一直知道一楼隐私差，但没想到外面看里面会看得这么清楚，还是有点接受不了。

③一楼蚊虫多

一楼的蚊虫是真多，每天在家里身上被咬好多包，装了纱窗，室内还会进来不知名的飞虫，最吓人的有蜈蚣、蜘蛛、打屁虫、壁虎等。

室内还是好的，院子才是虫真多，每次浇花都要被咬。

其实，一楼还有很多缺点，如潮湿发霉、采光差、通风差、暴雨天还可能会被水淹，一楼还容易遭小偷，一楼的缺点真是有一箩筐。

换到顶楼后，我打开了新世界的大门

①从未享受过的安静

搬进顶楼后，安静舒服，没有了过路行人的说话声与车辆声音，也没有楼上邻居孩子跑闹的声音，受过噪音困扰的人才知道，顶楼的安静有多爽，现在周末能睡到自然醒了。

②采光与通风都很好

顶楼与一楼对比的话，采光与通风强太多了，楼层高，无遮挡，没有四面围城的拥挤感。

我家顶楼是南北通透的，三面都有窗，采光特别好，一天八小时日照时间，每天看着温暖的房间感叹真香。

客厅落地窗也是阳光满屋，采光超绝。

顶楼的通风也太好了，夏天有穿堂风进屋，本以为夏天的顶楼会很热，没想到开风扇，再把窗户都打开就行了，很凉快。

③露台比院子更爽

顶楼露台是我360°无死角的自由空间，虽然它没有一楼院子那么接地气，但是在这里不用担心隐私问题。

以前的一楼花园，路人随时会驻足拍照，收衣服都担心被看光光。

而现在，光膀子日光浴、穿短裤浇花也不怕被围观了。

我的顶楼简单好打理，地面铺600*600的瓷砖，建了一个玻璃顶，到夏天太晒的话装一个蜂窝帘，防晒效果挺好的。

顶楼同样可以养花种菜，晒太阳，吃烧烤，看露天电影，还不用担心会有楼上邻居扔垃圾。

④顶楼更便宜

我买的顶楼比其他楼层便宜百分之十几，还赠送60㎡露台+隔好的小阁楼。

我觉得赚大了，性价比超高。

想要买顶楼的小伙伴，要注意以下防坑指南：

①要带独立露台

一定要注意，不要买那种跟邻居共用的公共露台，那种是公共空间，不然你露台建好后可能会被强制拆除，一定要有独立使用权，只有这种露台，才有必要买。

②最好是带阁楼的

顶楼露台+阁楼，就很完美。

可以把阁楼布置成一个小茶室、卧室、书房、健身房，在这里你会收获一切快乐。

都说阁楼藏着童年未完成的梦，保留阁楼的斜坡顶，就是一个很特别的空间。

③要注意有没有漏水

买顶楼，漏水是个绕不开的话题，有些人家买的顶楼，确实一到雨季就发愁。

所以，我们在买顶楼的时候，看中了哪个房子，可以选一个暴雨天，去看看房子各个墙角处有没有漏水。

一般漏水严重的是一些老破小小区的顶楼，现在的新楼盘漏水的情况并不严重。

可以尽量去挑选一些口碑好、规模大的开发商的楼盘，这样也有个保障。

再者，2023年4月1号新实施的《建筑与市政工程防水通用规范》中规定，住宅屋面的防水设计使用年限不低于20年，也就是说屋面防水的保修期变成20年了，也就代表着顶楼房子如果交付20年以内漏水了，你都可以找开发商维修以及索赔。

文末总结：

有人问我后悔吗？当然！后悔没早十年住顶楼，现在每天在顶楼的露台撸猫看晚霞。

其实，这世上没有完美的房子，合不合适，只有你自己的脑壳和钱包知道。

来源：设计师有料儿