摘要：英国最大的房贷机构劳埃德银行（Lloyds）于上周四下调了房贷利率，现在以999英镑的申请费用提供最低的两年期固定利率3.86%。同样来自劳埃德银行的最便宜的五年期固定利率为3.97%，申请费用相同。这将使借贷20万英镑25年期的本息同还的业主每年多144英镑
随着贷款利率的下降，业主押注于权宜之计
自2022年以来，两年期利率首次低于五年期利率，有迹象表明市场正在恢复正常。
四分之三的借贷人选择三年或更短期限的固定房贷，两年期固定利率现在三年来首次低于五年期贷款的利率。
英国最大的房贷机构劳埃德银行（Lloyds）于上周四下调了房贷利率，现在以999英镑的申请费用提供最低的两年期固定利率3.86%。同样来自劳埃德银行的最便宜的五年期固定利率为3.97%，申请费用相同。这将使借贷20万英镑25年期的本息同还的业主每年多144英镑。
这两种利率都适用于开通了劳埃德俱乐部活期账户的买家，该账户为现有客户提供0.2个百分点的房贷利率折扣。这是自2022年3月中旬以来，两年固定利率首次比五年便宜。
贷款经纪SPF Private Clients的数据显示，在1月和2月购买固定利率的借贷人中，约75%选择了最长三年的短期贷款产品，25%选择了五年期固定利率。
对于没有劳埃德俱乐部活期账户的人来说，劳埃德银行的最低两年期固定利率为4.06%，费用为999英镑，最低五年期固定利率相同，但巴克莱银行的费用较低，为899英镑。
SPF私人客户表示，1月初，最低的五年固定利率为4.07%，而最低的两年固定利率为4.21%。
2022年之前，借贷人支付更多费用以申请更长的合同期是正常的。一旦英国央行开始提高基准利率，以应对飙升的通货膨胀，短期合同的利率变得更加昂贵，在截至2022年10月的一年里，通货膨胀率达到11.1%的峰值。在包括劳埃德银行在内的一些贷款机构，十年期的固定利率甚至比两年更低。
贷款经纪L&C的大卫·霍林沃思（David Hollingworth）表示：“随着基准利率的下降，两到五年固定利率之间的利差将继续缩小，导致短期利率的更一致模式开始削弱五年的长期担保。这就是你在更典型的市场中所期望的。”
英国金融行业协会表示，12月，约50%的新贷款是五年期合同，而40%是两年期合同。但随着两年期固定利率下降，借款人开始相信两年后利率可能会更低，这种情况正在发生变化。
贷款经纪莱坊金融的西蒙·甘蒙（Simon Gammon）表示：“我们看到两年期贷款合同的需求激增，主要是因为利率下降得很快。在某些情况下，两年期固定利率从4.6%降至4%左右，而大多数五年期利率则稳定在4%多一点。这是支出的一个相当大的减少。与此同时，买家知道，经济学家普遍认为利率将在短期内下降。”
贷款的有效期为六个月，因此，如果房贷合同将在9月底之前结束，或者正在买房，买家现在就可以锁定利率，如果有更好的利率出现，买家或业主仍然可以更改利率。
经纪人表示，对于那些想要更多安全保障的人或需要更多贷款的买家来说，更长的合同期是合适的。
如果贷款期限为五年或更长时间，贷款机构不需要使用金融市场监管机构金融行为监管局的压力测试规则，该规则会检查业主是否能负担得起远高于现有的贷款利率。
英国税务海关总署将直接突击搜查银行账户
税务检查专员将有权利直接突击检查银行账户，以追回未付账单，此举以试图追回因逃税和避税而损失的数十亿英镑。
账户持有人有资金支付他们被认为欠下的税款，但选择不纳税的风险是，他们的银行账户中的现金被“直接冻结”。
英国税务海关总署（HMRC）在采取直接追回措施之前，将多次尝试通过信件和电话与客户联系其债务。
英国税务海关总署于2015年11月首次获得此等权力，但该机制在疫情期间被暂停。
该措施旨在针对那些一再无视英国税务海关总署征收所欠税款的债务人。
此前，财政大臣宣布进一步努力解决避税问题，财政部希望此举可以为财务部产出额外的10亿英镑收入。
财政大臣的春季财政预算中的措施建立在10月份预算之上，即通过解决逃税问题，在本届政府结束前每年筹集65亿英镑。
春季预算附带的政策文件称：“英国税务海关总署将重新开始‘直接追回’有能力支付但选择不支付的个人和公司所欠的税款。”
预算补充，政府还将“探索自动化收取低价值税债务流程的方案”。
英国税务海关总署计算出，每年有55亿英镑因企业逃税而损失，但议员们上个月警告说，真实数字可能要高得多。
疫情前的“直接收回债务”措施旨在收回英国税务海关总署1000多英镑的债务。
只有当债务人的账户中至少有5000英镑，并且上诉时间表获得通过时，税务检查员才会接受现金。
一份关于该机制2019年效率的报告估计，它额外产生了1.78亿英镑的税收收入。
政府审查将干预描述为“解决那些故意选择不偿还税款债务但有能力这样做的债务人的关键杠杆”。
英国税务海关总署还可能被赋予新的权力，要求银行提供更多关于其储户的个人信息，因为财政部担心银行未能支付利息税。
这可能包括国家保险号码，这将使英国税务海关总署更容易将纳税人与其储蓄账户中的资金相匹配。
财政部本月早些时候还宣布，将为向英国税务海关总署举报其怀疑少缴税款的家庭成员和前雇主的纳税人设立一项新的美国式奖励计划。
纳税人联盟首席执行官约翰·奥康奈尔表示：“纳税人对税务人员不断扩大的触角感到紧张是理所当然的，特别是考虑到这种新权力的威权性质。”
“英国税务海关总署已经成为一个越来越卡夫卡式的机构，只会加剧纳税人的痛苦，他们必须应对我们税收制度的灾难性混乱。”
英国税务海关总署的一位发言人说：“我们寻求向少数有资金支付但拒绝这样做的客户追回税款是正确的。这项措施将受到强有力的保障，我们将继续支持需要支付帮助的客户。”
数百万英国居民将在4月1日获得加薪
4月1日，当法定最低工资上调时，数百万英国雇员将获得加薪，工会认为此举将有助于促进经济增长。
政府表示，在财政大臣于去年宣布增加秋季预算后，全国将有300多万雇员受益。
雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）将这一变化描述为政府实现“为劳动人民提供真正的生活工资”宣言承诺的“重要一步”。
从4月1日起，21岁及以上就业人员的国家生活工资将增加，根据每周35小时的工作时间，一年内加薪高达1400英镑。
根据6.7%的涨幅，最低时薪将涨至12.21英镑，比目前11.44英镑的生活工资高出77便士。
政府表示，全职雇员每周可以多挣26英镑，每月可以多挣117英镑。
覆盖21岁及以下人群的全国最低工资将提高到18至20岁人群的每小时10英镑，增长16.3%，16和17岁人群的最低工资将提高至7.55英镑，增长18%。
英国工会联合会秘书长保罗·诺瓦克（Paul Nowak）告诉PA通讯社：“在六分之一的英国居民为了生活而不吃饭的时候，这一增长将对这个国家的最低工资产生真正的影响。制定一条结束过时和不公平的青年比率的道路，将给全国各地的年轻工人带来提振。劳动人民口袋里的更多钱意味着我们在大街上的支出更多——这对雇员和当地经济都有好处。”
Unison秘书长克里斯蒂娜·麦卡尼亚（Christina McAnea）表示：“让工作有回报对于经济复苏至关重要，并帮助经济困难的家庭走钢丝。体面的最低工资上涨赋予了低薪工人更大的消费能力，这有助于促进增长，让英国重回正轨。”
活动人士指出，这些工资仍然低于自愿的所谓实际生活工资，即每小时12.60英镑和伦敦的13.85英镑，这适用于所有18岁及以上的雇员。
超过15000家企业获得了生活工资基金会的认证，该基金会制定了自愿工资标准。
商店工人工会Usdaw宣布，其在Asda Express、Foodservice和Leon的成员将在10月前获得自愿工资。
低薪委员会主席菲利帕·斯特劳德（Philippa Stroud）男爵夫人说：“这些费率确保了最低工资工人的实际加薪。年轻员工的最低工资标准也将大幅提高，随着时间的推移，这将弥补他们在成人工资标准上失去的一些优势。”
“我们认识到，这些增长是在雇主面临越来越大的压力之际出现的，我们监测和评估企业的反应至关重要。”
“随着我们为未来向政府提出建议建立证据基础，我们将在未来几周内发出取证呼吁，并在全国各地举行面对面会议。我鼓励所有有关各方与我们联系。”
英国税务海关总署公布三项重大税收变化，到2028年将影响数百万英国家庭
从2026年4月开始，收入超过5万英镑的房东必须遵守新的数字化纳税申报要求。2027年和2028年还将有两个阶段，最终覆盖低至2万英镑的收入。
从2026年4月开始，英国税务海关总署HMRC将开始逐步扩大其所得税数字化（MTD for IT）计划，旨在将数百万英国房东和个体经营者纳入数字化税收体系。作为工党政府财政议程的一部分，雷切尔·里夫斯在春季声明中正式确认了这一举措。
这项改革是英国税收基础设施现代化更广泛努力的一部分。据英国税务海关总署称，该计划旨在简化税务管理，减少错误，并鼓励小型企业进行数字化整合。预计将有400多万纳税人受到影响。
时间表上的扩张首先针对高流动性个人
IT推广的MTD将于2026年4月6日开始，针对年总收入超过5万英镑的房东和个体经营者。该数据是指扣除任何费用前的总营业额，不限于利润。
第二阶段计划于2027年4月6日进行，将收入门槛降至3万英镑，将更多的小企业纳入其中。到2028年4月，收入在2万英镑或以上的个人也将被要求遵守。
政府在2024年秋季预算中首次宣布了这一三级结构，最终时间表在2025年春季声明中得到了确认。根据英国税务海关总署的文件，到2028年将门槛降至2万英镑的决定将使另外90万个体经营者和房东进入数字税收制度。
HMRC强调，交错方法旨在提供充足的准备时间。该机构表示：“这将有助于确保更多的企业能够采用新的数字工作方式，支持他们的生产力和增长。”。
低于20000英镑门槛的企业尚未被强制加入MTD，但HMRC将继续评估未来的纳入情况。
政府旨在使税收实践现代化，以提高生产率。
HMRC倡议建立在多年的咨询和分阶段实施增值税MTD的基础上，自2022年4月以来，大多数增值税注册企业都必须实施MTD。所得税的扩展标志着简化跨部门税务报告流程的更广泛推动。
根据春季声明，政府认为数字化通过使税收义务更加明确和减少行政负担“支持生产力和增长”。
新规定下的企业将被要求维护数字记录，并通过与MTD兼容的软件提交季度更新，取代受影响者的传统自我评估模式。
尽管一些小企业主对过渡成本和软件可访问性表示担忧，但英国税务海关总署认为，采用数字技术最终将带来长期的效率效益。该机构还确认，在实施之前，将向受影响的纳税人提供持续的支持和指导。
来源：安尔法国际
