摘要：始终走在行业前列的产品理念、持续升级的产品突破、高标准的超前兑现，以迭代的场景演绎和审美格调，延续对板块、对城市人居价值的开拓和引领。

在西安，是否存在一种能「穿透时间周期的产品力」？

如果有，这个答案只能来自绿城。

始终走在行业前列的产品理念、持续升级的产品突破、高标准的超前兑现，以迭代的场景演绎和审美格调，延续对板块、对城市人居价值的开拓和引领。

这次以最能代表绿城全新产品力的绿城·琉光屿，开启西安改善市场的全新周期。

这绝非一句空谈，其根源可追溯至拿地之初的高瞻远瞩。

约180亩占地，足以承载任何产品类型。

在成功打造面向刚改人群的拾光屿后，绿城再度发力，于南地块推出纯粹改善定位的全新产品琉光屿。

容积率低至2.5，低容低密的基础参数，2梯2小高社区的标准定位，拥有高改的先天条件。

再叠加方正规整的地形条件，利于打造更具特色的建筑布局和景观设计，全方位诠释改善新标准。

1、双中庭景观，栋栋都是楼王

绿城采用西安较为少见的南阵列式+北围合式布局，形成双中庭景观。

北高南低的楼栋排布，加以最大约70米超大的楼间距，营造出错落有致、开阔通透的空间格局。

由此让项目每栋楼都拥有楼王的采光和视野，社区基底完全不输豪宅。

2、区域首个双会所，重写产品力标准

绿城的项目从不是标准化的序列，而是承载着独特的理念与追求「定制」。

琉光屿率先引入双会所设计，打破港务区常规配置局限。即将开放的约1.7万方的实景示范区，规模堪称区域之最，如此大手笔令人惊叹。

绿城敏感的觉察到了改善人群对身份感和私密性的需求，在功能细分领域进行了精细化设计。

北会所设置约630㎡的恒温泳池、健康管理中心等功能，主打健康生活体系。

琉光屿的恒温泳池采用地上泳池设计，在西安颇为少见。

相较于地下泳池，它采光通风极佳，没有潮湿憋闷感，极为舒适。

泳池两侧布局有景观，游泳时，抬眼便是葱郁绿植与缤纷花卉，让人仿若置身自然之中。

恒温泳池实景图

南会所打造下沉庭院，布局私宴厅、健身房、棋牌室、茶室等功能区。

功能区环绕布局于庭院景观，每一次的健身、聚会都能与自然联动，体验感加倍。

健身房效果图

这种领先于市场的运营思维，打造出定制化的高配置会所，形成顶尖圈层效应，进一步强化业主对社区的归属感。

3、唯一健康管理中心，打造顶级生活附加值

今年全国两会期间，“体重管理”成为全民关注的热点，今年也被国家定义为“体重管理年”，开启了全民健康时代。

绿城紧随社会趋势，规划了区域内唯一约973㎡健康管理中心，打造一站式看诊服务。

更为重磅的是，项目串联生命科学产业创新中心、交大一附院国际陆港医院，后期业主可使用“绿色通道”，快速通达西安市三甲级医院的便捷vip级就医服务，为业主健康上了双重保险。

据悉，健康管理中心预计4月份签约，大家可以静候佳音。

4，引入约1500㎡水系景观，把自然种进社区，每一寸绿意都是奢侈品

琉光屿整体园林体量约4.8万方，约1.7万方的实景示范区占社区整体景观体量的三分之一。

惊人的体量并非“景观堆料”，而是有严谨的一卷五园六境造园逻辑。

园林规划图

在布局上，不同景观组团和功能区相互分隔又通过弯曲的步道串联，优化了交通流线，增强了景观的层次感。

其中水系面积约1500㎡，形成了约240米的绿水青山轴。

不仅可以调节微气候，优化环境，而且将下沉庭院会所、泳池、水岸会客区、绿化区等有机地连接起来，增加了空间的互动性和功能的使用率。

从孩童嬉戏到老人休憩，从青年健身到邻里社交，一处园林承载全龄生活场景。

园林效果图

在树种和石材的选择上，绿城这次颇费精力，设计师团队远赴全国各地挑选树种，最终确定了14株造价不菲的造型松，以及朴树、乌桕、落羽杉等百余棵名贵树种。

这些树种各具风姿，造型灵动优美，色彩层次丰富，形成一套四季更迭却绿意永驻的景观体系，无论何时踏入园区，皆能邂逅蓬勃之态。

绿城选取顶豪常用的紫山水奢石、塞尔维亚灰奢石等多种珍贵石材，天然独特的纹理与金属材料搭配，具备经久不衰的美学质感，打造出穿越生命周期的产品力。

真正的建筑，并非简单的材料堆砌，而是基于人类精神需求的深度分析。

1，门面担当，区域最宽大门

AI君在踏入项目的第一步，便感受到绿城对生活的深刻洞察。

社区南大门宽度约87m，在港务区独占鳌头，大气豪迈。它不只是入口，更是身份品味的象征。

大门设计融合大面积紫山水石材、暗金色铝板与金属格栅，沉稳庄重不失格调。

效果图

现场细看，石材纹理衔接自然流畅，金属焊点被巧妙隐匿，表面平整，色泽过渡和谐。

入口雕塑处，琉璃与其他材质的衔接恰到好处，足见花费的心力。

建筑立面更是将绿城的改善品质拿捏到位。

其设计灵感源于国家非遗琉璃技艺，采用LOW-E中空玻璃搭配质感金属格栅，外形简约大气利落，在细节上呈现琉璃般的质感。

高质量选材和精工打磨，使得建筑立面历久弥新，成为城市天际线的点睛之笔。

效果图，项目立面细节示意图

2，你永远可以相信绿城的审美

从桃花源、凤起潮鸣、海棠三章、紫棠苑等经典，绿城将东方美学浸透到了骨子里，每一处都有超越时光的美学印记。

琉光屿将唐三彩、盛唐装饰等美学元素进行了现代化转译，再次带来东方美学的全新演绎。

建筑细节处，对称布局尽显秩序之美，棂窗、飞檐复刻古韵。

效果图

园林规划上，打造东方禅意水岸空间，水景交融，东方美学的神韵引人入胜。

效果图

色彩运用和谐统一，暗金的贵气、铅白的素净、青灰的古朴，于空间中和谐交融，镶嵌其间的琉璃色瞬间点亮视觉。

琉光屿将东方美学的独特魅力融入现代生活细节，打造的社区既有人文温度，又有艺术质感，达成传统与现代的平衡。

最新版《住宅项目规范》将层高、电梯等标准强制升级。

表面看是品质门槛的提升，实则是将房子的“数据达标”转向“体验重构”。

绿城将主力产品面积段做到143-200㎡，是奥体新核最大面积段四代宅。

其首发建面约143㎡户型，以奥体新核最大的宽厅系统，实现生活场景的全面超越。

常见于180㎡的约6米大横厅，南北错层大露台挑高约6.2米，具象化呈现何为空中“岛屿”，将琉光屿143㎡户型的尊享感拉满。

餐客厨系统面积突破60㎡，实现烹饪、用餐、休闲场景的流畅交互，为家庭欢聚打造宽敞且多功能的核心区域。

南北露台均约20㎡，全赠送，得房率高达99.8%，几乎零公摊。

一步到位全功能户型，可容纳三口之家、三代同堂、二胎家庭，满足全生命周期居住需求，而且各功能区尺度合适，居住体验度高。

值得注意的是，绿城·琉光屿紧跟新规规范，电梯远离卧室，保持室内居住空间的静谧舒适。

从奥体中心的全运村一期到奥体新核板块的绿城·拾光屿，不同于传统房企扎堆成熟地段的选址逻辑，绿城频繁开拓潜力新区。

随着新区发展步入正轨，各方资源全面落定，绿城伴随区域生长曲线，又推出迭代产品，既兑现土地增值红利，又形成新的价值起点。

比如奥体中心收尾阶段的紫棠苑，推动奥体新核板块升级的绿城·琉光屿。

目前，琉光屿所在的奥体新核已经实现了交大附中名校（在建中）+双地铁+三甲医院+生态河流等资源的兑现，全面进入改善时代。

最后。

在改善市场同质化竞争加剧的当下，绿城·琉光屿对高端客群隐性需求的系统化响应，走在市场前列。

从低密社区的物理指标、双会所的功能区分，到健康管理的闭环构建，绿城·琉光屿重新定义了改善的边界。

这种基于深度客研的产品逻辑，精益求精的产品力打造，正是绿城持续领跑高端市场的核心密码。

这个四月，绿城·琉光屿约1.7万方实景展示区将首次亮相，品质生活的具象化即将绽放，欢迎大家莅临体验。

撰文：AD君

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以上信息更新截至2025年4月3日。

来源：xian楼市AI