摘要：早些年棚改拆迁，直接给拆迁户发钱，结果大伙儿揣着现金满城扫楼，硬是把三四线房价吹成了泡沫。

最近北上广深的拆迁户们突然成了-香饽饽-。

这次不直接发钱，改发一张叫-房票-的东西，拿着它只能去指定楼盘买房。

这操作看着像超市满减券，但背后藏着的可是楼市调控的-三十六计-。

先说房票这玩意儿，它可不是什么新发明。

早些年棚改拆迁，直接给拆迁户发钱，结果大伙儿揣着现金满城扫楼，硬是把三四线房价吹成了泡沫。

后来ZF一拍大腿：这钱撒得太野了！于是房票重出江湖，像给拆迁户戴了-紧箍咒-——钱必须花在指定区域，过期作废，还能享受契税减免。

郑州去年就试过这招，拆迁户揣着房票冲进售楼处，愣是把北四环的冷盘卖成了网红盘，销售顾问站沙盘上维持秩序的视频，比直播带货还热闹。

现在一线城市抄作业，说白了就是想把拆迁户的钱-圈养-起来，精准浇灌自家菜地。

但你仔细看，一线城市这波操作可比二三线-高级-多了。

比如深圳，房票和-工业上楼-政策绑在一起，听着像要把工厂搬进摩天大楼，腾出地皮盖房子；北京通州更绝，房票只能在副中心用，生怕人口外流；上海五大新城直接拿房票当人口引流工具，拆迁户买哪儿的房，政府早给你画好了地。

开发商也乐得配合，房票虽然不能立马变现，但总比房子烂手里强，转头就把中小户型库存清空，顺便把普通刚需挤去二手房市场。

不过这事儿最精妙的地方，是ZF省钱了。

以前拆迁得真金白银掏腰包，现在改打-白条-，把补偿款变成了房票。

拆迁户拿着这张纸，买了房才算数，政府把财政压力分摊到未来好几年。

郑州拆迁户拿房票能多领8%的奖励，深圳还给契税优惠，看着是让利，实际是-用明天的钱，解今天的渴-。

开发商也鸡贼得很，收到房票转头找ZF兑钱，虽然流程慢点，但好歹能把房子卖出去——这年头，能回款就是王道。

但老百姓也不傻。

房票看着香，可选择的楼盘不是郊区大盘，就是中小户型，想住市中心大平层？想想就可以了。

郑州的抢房潮过去半年，新房价格还是蔫了吧唧，就像退烧贴治不了高烧。

一线城市想靠房票让楼市-满血复活-，怕是低估了买房人的算盘。

现在的购房者早不是闭眼抢房的韭菜，房票再优惠，也架不住大家心里嘀咕：这到底是给我发福利，还是让我接盘？说到底，房票是个救市工具。

它能让冷门板块的楼盘喘口气，能让城市规划少挨钉子户的骂，还能让地方财政松口气。

但真要指望拆迁户的-定向消费-救楼市，还不如指望开发商集体改行拍短视频——毕竟现在的楼市，缺的不是房票，而是信心。

就像郑州大妈说的：-房票能买房，可买不来安心啊！-。

来源：安逸艺术家