摘要：3月31日-4月6日，襄阳1宗商业地块挂牌，面积约54亩，起拍总价约1.89亿；8个项目取得现房销售许可证，涵盖住宅、厂房、地下车位等；襄阳五中实验小学开工在即，东津方城片区路网建设项目全面完工，老龙堤公园即将大变样！湖北方面，荆门发布最新中心城区购房补贴政策
3月31日-4月6日，襄阳1宗商业地块挂牌，面积约54亩，起拍总价约1.89亿；8个项目取得现房销售许可证，涵盖住宅、厂房、地下车位等；襄阳五中实验小学开工在即，东津方城片区路网建设项目全面完工，老龙堤公园即将大变样！湖北方面，荆门发布最新中心城区购房补贴政策，武汉至宜昌高铁开启静态验收；全国楼市方面，国家标准“住宅项目规范”5月1日实施，一线城市二手房集体升温。
一 周 土 拍
3月31日-4月6日，襄阳新增1宗商业地块挂牌，挂牌地块位于樊城区，面积约54亩，起拍总价约1.89亿元。
根据规划条件，地块规划为商业用地，容积率不大于2.8，地上计容建筑面积不大于100935.24㎡，要求建筑高度不大于35米。
地块位于樊城区春园路与汉江路交汇处，地理位置优越。从区位图看，地块正是近期备受热议的“新襄阳武商MALL”项目所在。
新武商MALL总建筑面积约12.4万平方米，将以“武商梦时代”为蓝本，引入丰富业态，打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交等多功能为一体的商业中心。项目预计2025年开工建设，2027年底开业迎宾。
楼 市 数 据
近期，襄阳8个项目取得现房销售许可证，类型涵盖住宅、厂房、地下车位等。
襄 阳 要 闻
襄阳五中实验小学开工在即
近日日，襄阳公共资源电子交易平台发布了《襄阳五中实验小学项目EPC总承包中标结果公告》，这标志着襄阳五中实验小学项目即将正式开工。
襄阳五中实验小学项目位于东津新区伏牛路南侧、南山路西侧，总用地面积20255平方米，总建筑面积13488.7平方米，涵盖实验楼、教学楼、食堂、多功能厅等主体建筑，并配建地下室、室外运动场及景观连廊。
项目创新采用“生态花园式”设计理念，通过垂直绿化、采光中庭等手法将教学空间与自然景观深度融合，打造“会呼吸”的绿色校园。
东津方城片区路网建设项目全面完工
近日，东津方城片区路网建设项目－方城规划三路、规划七路、东津方城片区路网建设项目－方城规划八路EPC总承包顺利完成面层沥青摊铺和交通标志标线施工，标志着项目全面完工，正式进入通车倒计时。
东津方城片区路网建设项目的全面完工，对于优化东津新区的交通网络、提升区域交通效率、改善群众的出行条件具有重要意义，将进一步缓解区域交通压力，为东津新区的经济发展和城市建设注入新的活力，还能为市民提供更加便捷、安全的出行环境。
4.9万平方米！襄阳二桥边将大变样
4月3日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布《老龙堤公园修建性详细规划》批前公示。
根据公司内容，老龙堤公园规划用地规模约4.9万平方米，北临滨江大道、东临汉江长虹南路。公园设计以“一廊、三轴、五区、八景”为主题构建，通过美丽生态轴提升公园生态景观及自然科普元素。健康活力轴以运动健身为主题，提升公园西侧运动休闲功能。以轴线串联主要活动节点，以主题构建特殊活动场所，给市民带来丰富的游览体验。
公园将分成五大功能区：健康运动区、儿童游戏区、滨水休闲区、人文游览区、配套服务区，通过功能模块精准响应、历史文化现代表现、生态技术隐形支持三大策略，实现从单一绿地到城市韧性节点的跃升。
湖 北 要 闻
荆门发布最新中心城区购房补贴政策
3月28日，荆门市推动房地产市场平稳健康领导小组办公室发布《中心城区购房补贴实施办法》。
针对高校毕业生、非中心城区户籍家庭、多孩家庭，2025年4月1日至2025年12月31日期间，在中心城区首次购买新建商品住房（房屋用途为住宅，不含公寓），网签商品房买卖合同。多孩家庭购房补贴不受首次购买新建商品住房的限制。
补贴标准如下：
武汉至宜昌高铁最新进展
4月2日，武汉至宜昌高铁静态验收动员会召开，意味着线路由建设逐步转移到验收、调试阶段。
武汉至宜昌高铁是沿江高铁全线首个开工的项目，线路东起汉口站，西至宜昌北站，正线全长313公里、设计时速350公里。工程从2021年9月25日开工，沿线设汉口(既有)、汉川北、天门、京山南、钟祥南、荆门西、当阳西、宜昌北8座车站，是沿江高铁首个即将建成开通的项目。
据了解，静态验收完成后，随即将转入动态验收。动态验收期间，复兴号CR450型电力动车组将择机在武汉至宜昌高铁试跑，成为全球最快高铁列车的“首秀”。
2小时到武汉！湖北一地将通高铁
4月1日，从中国铁路武汉局集团有限公司获悉，西十高铁湖北段郧西站站房网架整体顶升工程顺利完成，标志着郧西站主体结构建设迎来重要进展。
郧西站是西十高铁湖北段唯一新建的站房。郧西站网架顶升工程的圆满收官，标志着西十高铁湖北段站房建设迈入全新阶段，意味着郧西将结束不通铁路的历史。作为国家“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分，西十高铁预计2026年通车，将串联西安与武汉两大中心城市，形成贯通西北、华中、华东地区的快速客运通道。
郧西站作为西十高铁中间车站，1小时内将抵达西安，2小时多可到达武汉。
全 国 要 闻
5月1日实施！国家标准“住宅项目规范”发布
3月31日，从住房城乡建设部了解到，国家标准《住宅项目规范》将于5月起正式施行。
国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。
■ 即将实施的新标准，除了明确新建住宅建筑的层高提升为“不低于3.00米”外，还要求每套住宅都有满足日照标准的房间。
■ 在住宅隔声和噪声指标方面，规范提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值。
■ 此外，《住宅项目规范》还将电梯设置提升为4层及以上要设置电梯。
一线城市二手房集体升温
3月，一线城市二手房市场迎来了久违的热度。
■北京：3月，北京二手住宅网签量为19234套，环比增长62%，同比增长34.7%。其中，仅3月31日一天，北京二手房网签就达1386套。
■上海：3月上海二手房网签量达2.94万套，同比上涨43%，环比增长更是高达75%，创下自2024年“9·29”新政实施后的月度成交次高峰。
■广州：3月（统计周期：2月26日至3月25日），广州市二手住宅共网签10866套、108.47万平方米，环比显著增长73.08%和74.34%。
■深圳：3月深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。
南京全面取消限售
3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。
会上宣布，自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。
来源：襄阳楼市直击