摘要：南非亿万富豪Nathan Kirsh联手美国上市公司Public Storage，发起对澳交所上市的自助仓储运营商Abacus Storage King（简称ASK）的收购，交易估值约为19.3亿澳元。

南非亿万富豪Nathan Kirsh联手美国上市公司Public Storage，发起对澳交所上市的自助仓储运营商Abacus Storage King（简称ASK）的收购，交易估值约为19.3亿澳元。

Kirsh通过旗下家族办公室Ki Corporation已控制ASK近59.47%的股份，包括其在ASK管理方Abacus Group中的重大持股。Abacus两年前将ASK从集团中剥离并独立上市，当时还配套进行了一轮融资。ASK目前在澳大利亚本土和新西兰拥有近150个仓储设施和开发项目，管理的资产总额约为30亿澳元。

Abacus Storage King was demerged from its parent, Abacus, two years ago.

不过，Kirsh牵头的财团认为此次剥离并未实现当初所承诺的价值释放、资本获取改善和开发提速等目标，且在现有结构下也难以达成。

财团此次提出的收购报价为每份证券1.47澳元，较ASK最近收盘价溢价26.7%。这一报价意味着财团需出资约7.83亿澳元，收购ASK的少数股东权益。

Ki Corporation首席执行官Sir Bradley Fried在声明中表示：“作为长期持股者，我们一直积极支持ASK的发展，但该公司自上市以来持续表现不佳，未能实现2023年剥离时承诺的价值，股价已累计下跌18%。”

根据Fried的说法，ASK自上市以来的年化总回报为负7%，而同期澳交所上市的房地产信托同业回报为正11%。此外，由于流通股仅占39%，ASK的股权结构也被视为制约其成长的“结构性障碍”。

Fried补充道，此次收购将为所有持有人“即时兑现价值提供重要机会，也为ASK的员工、客户及运营开辟更可行的未来路径”。

Kirsh本人成长于非洲国家斯威士兰（现称Eswatini），通过Kirsh Group在全球拥有零售和地产投资，包括在美国纽约州拥有Jetro Holdings（旗下为Restaurant Depot和Jetro Cash & Carry的母公司）的控股权，并在澳大利亚、英国、以色列等多国持有资产。

值得一提的是，Public Storage此前曾对澳洲另一家自助仓储运营商National Storage REIT发起收购，但因市场动荡最终未果。如今再次参与澳洲市场，彰显其国际扩张意图。

不过，此次对ASK的收购仍处于非约束性意向阶段。财团需完成尽职调查，获得ASK董事会的一致推荐，并通过澳洲外国投资审查委员会（FIRB）审批，还需获得税务局对ASK作为信托结构的收益处理的裁定。同时，财团还提议终止ASK目前由Abacus负责的资产管理业务，改由内部团队接管。

目前提出的报价也较ASK今年2月中报中披露的每份证券1.60澳元的净有形资产值折让约8%。

来源：澳洲商业观察ABR