摘要：宜川路街道香溢花城居民区共有住户2113户，常住人口6千余人。作为一个大体量的商品房小区，居民群体呈现青年群体占比显著、房屋租赁居住模式较多等特点。近年来，随着小区投入使用年限的增长，各类配套设施和管理问题逐渐显现。为有效解决小区居民的“急难愁盼”，促进“三驾
宜川路街道香溢花城居民区共有住户2113户，常住人口6千余人。作为一个大体量的商品房小区，居民群体呈现青年群体占比显著、房屋租赁居住模式较多等特点。近年来，随着小区投入使用年限的增长，各类配套设施和管理问题逐渐显现。为有效解决小区居民的“急难愁盼”，促进“三驾马车”形成合力，在香溢花城居民区党总支的积极引领推动下，小区“红色业委会”始终以“敢当家”的担当与“善当家”的智慧，持续深耕社区治理。
香溢花城第二届业主委员会自成立以来，在居民区党总支引领下，探索构建“1+3+X”多元共治体系，即以党总支为核心，居委会、业委会、物业为三大主体，X为业主代表、志愿者骨干等多元力量，形成高效协同机制。本届业委会由9名委员组成，其中党员5名，特别引入年轻化“第二梯队”力量。
团队建立严格的工程审批流程和分工机制，通过每周例会、跨小区考察交流、参与区级培训，不断提升履职能力；同时践行“三个一”管理原则，即规范资金使用（用好每一分钱）、严格财务监管（管好一本账）、注重服务实效（做好小区每一件实事），所有事项均经集体讨论决策，通过专业分工与协同配合，以专业化、规范化的管理模式推动社区治理创新，已完成多项惠民实事工程。
技防升级筑屏障
随着小区原有监控设备老化，业委会主动作为，以视频监控改造为契机，推动小区安防系统全面升级，最终实现小区技防水平质的飞跃，助力小区连续三年获评普陀区“平安小区”。
香溢居民区党总支将监控改造列为靠谱实事项目，业委会立足“全覆盖、无死角、无盲区”目标，科学规划建设方案。经过两届业委会成员接力攻坚，与施工单位展开数十轮技术磋商与谈判，建议删除要求按照技防办最高标准施工。从设备选型到管线布局，业委会全程参与监督，确保系统稳定性与前瞻性。尤其在施工关键阶段，业委会成员牺牲个人时间，驻场协调解决线路敷设、设备兼容等问题，为项目高质量推进保驾护航。
改造后的视频监控设备不仅涵盖传统监控功能，更融合非机动车火灾预警、智慧电梯监管、高空抛物追踪等智能化模块，大幅提升安全防范能力。在业委会的全程督导下，项目于年前顺利完成，共计改造641台视频监控设备，目前已进入调试验收阶段，届时小区人防、技防协同效能将显著增强。
业委会通过例会公示、意见征询等方式广泛凝聚业主共识，形成了“居民支持、专业支撑、高效执行”的良性机制。此次改造既是硬件升级，更是社区治理能力的提升，切实为居民筑起了一道坚实的安全屏障。
让无碍更“有爱”
96号楼的无障碍电梯更新项目近日顺利完成并投入使用，为楼内老年人、残疾人等群体解决了长期困扰的出行难题。这一民生工程的实施，离不开业委会的主动作为和多方协调。香溢花城小区部分楼栋因台阶多，开发商早年安装了室外升降梯作为无障碍通道，但设备老化导致故障频发，原本的便民设施反而成了居民的“心病”。随着小区老年人口增多，出行不便问题日益突出。
面对这一困境，业委会积极发挥牵头作用，带领志愿者和物业实地考察老旧小区升降梯使用案例，同时深入了解居民需求。居民区党总支、业委会搭建沟通平台，由楼栋志愿者、物业逐户开展征询，耐心解释更新方案，最终推动项目顺利通过。从意见征询到设备安装，业委会全程参与协调，与物业、志愿者共同优化细节，确保工程高效推进。
今年1月，首台液压垂直式轮椅升降机正式投用，获得居民一致好评。业委会的务实作风和志愿者的无私奉献，让“悬空老人”得以自由出行，使无碍环境真正化为“有爱”生活。
之后，业委会将继续协同居民区党总支、物业，以96号楼为样板，推动更多楼栋无障碍设施改造，为居民打造安全便捷的宜居环境。
绿色智能有颜值
面对小区干垃圾与可回收物日产量较多的问题，居民区党总支、业委会在实地考察外区先进经验基础上，以智能化、精细化为突破口，由区绿容局、宜川城运中心牵头，同时充分发挥“三驾马车”基层治理效能，街道投入对原有1.0版的47号垃圾厢房实施全面升级改造，通过引入智能监管设备、优化功能布局等创新举措，高效推动香溢花城成为生活垃圾分类精品示范居住区。
升级后的厢房采用环保建材与“环保绿”主色调设计，外立面设置“沪尚回收”标识与普陀垃圾分类IP形象彩绘，结合电子屏动态宣传形成视觉引导系统。内部科学划分功能区域，增设分类回收专区，配套升级除臭照明设施与污水管网。技术创新方面引入红外感应自动投放口，配备防夹手安全装置，实现“零接触”投放；依托智能监管系统实时监测满溢、混投等问题，运用工单闭环管理提升处置效率。
通过滚动宣传屏与公示系统，实现了环境改造与文明宣教的双向赋能，使智能厢房既成为了功能齐备的投放站点，更转化为了传播生态文明的微型教育基地。为巩固改造成效，在香溢花城党总支引领下，业委会与社区志愿者组建专项志愿服务队，既开展日常巡查指导，又通过入户宣传收集民意，形成“发现问题—反馈建议—优化机制”的良性闭环。
香溢花城这种以科技赋能管理、以文化浸润人心的创新实践，进一步促进生态文明建设的“新时尚”融入了居民的“新日常”。
栏目编辑：顾莹颖 文字编辑：赵菊玲
来源：周顶你
