摘要：近日上海某房产公司因发布虚假房源信息遭到监管部门重罚，这一事件再次将虚假房源监管问题推向公众视野。据调查，该房产公司在自媒体平台上发布了20余条包含"徐汇交大70年产权两房197万"等诱人信息的虚假视频，其中单条视频播放量高达7.3万次，成功吸引51位潜在购房

上海一房地产公司发布虚假房源被罚，虚假房源如何监管

近日上海某房产公司因发布虚假房源信息遭到监管部门重罚，这一事件再次将虚假房源监管问题推向公众视野。据调查，该房产公司在自媒体平台上发布了20余条包含"徐汇交大70年产权两房197万"等诱人信息的虚假视频，其中单条视频播放量高达7.3万次，成功吸引51位潜在购房者咨询。。这类用"不限购""超低价"等噱头吸引眼球的行为不仅严重扰乱市场秩序，更损害了整个房地产行业的信誉。

虚假房源问题由来已久，其背后折射出的是房产中介行业的乱象。这类虚假房源通常具有几个明显特征：首先是价格明显低于市场价，用"超低价"作为诱饵；其次是标榜"不限购"等违规承诺；再次是使用模糊的区位描述，如"近地铁""学区房"等含糊其辞的说法。中介公司通过发布虚假房源获取客户联系方式后，往往会以"该房源已售出"为由推荐其他房源，这种行为实际上构成了对消费者的欺诈。

从监管角度看，目前对虚假房源的治理仍面临诸多挑战。首先是违法成本过低，此次涉事公司虽然被处以数万元罚款，但与通过虚假宣传获取的潜在利益相比，震慑力度仍显不足。其次是取证难度大，很多中介在监管部门调查时会迅速删除相关信息。再次是跨平台监管存在空白，虚假房源信息往往在多个平台同步发布，需要建立跨部门协作机制。

针对虚假房源问题，需要建立多管齐下的监管体系。首要的是完善法律法规，建议提高处罚标准，建立行业黑名单制度。其次是加强技术监管，推广房源信息核验系统，要求所有房源发布必须提供真实产权证明。再次是建立联合惩戒机制，对多次违规的中介机构采取吊销执照等严厉措施。最后是畅通举报渠道，鼓励消费者对虚假房源进行监督举报。

消费者在购房过程中也需提高警惕。遇到"超低价"房源时，应先通过房产交易中心官网核验房源真实性；签订合同时要仔细核对房屋信息；发现虚假宣传应及时向住建部门举报。同时建议消费者选择信誉良好的正规中介机构，避免因小失大。

从根本上解决虚假房源问题，需要监管部门、行业协会、中介机构和消费者的共同努力。监管部门要持续加大执法力度，行业协会要加强自律管理，中介机构要诚信经营，消费者要理性购房。只有多方协作，才能净化房产交易市场，维护消费者合法权益。此次上海监管部门的重拳出击，为规范房产市场秩序发出了明确信号，期待未来能形成长效监管机制，让虚假房源无处遁形。

来源：房天下资讯