摘要：新盘市场暂未有全新项目推售，一手继续以余货盘主导，昨日录得逾20宗成交。其中，何文田站瑜一.天海单日连沽两伙，尺价最高2.6万，屯门青山湾段黄金海湾亦连环录成交。

新盘市场暂未有全新项目推售，一手继续以余货盘主导，昨日录得逾20宗成交。其中，何文田站瑜一.天海单日连沽两伙，尺价最高2.6万，屯门青山湾段黄金海湾亦连环录成交。

瑜一.天海3日累售15伙

华懋及港铁合作发展的何文田站瑜一.天海，昨日售出单位包括2B座28楼及23楼B室，均属2房梗厨间隔，面积同为525方尺，成交价分别为1,399.35万及1,292.8万，尺价约26,654元及24,625元，合共套现逾2,692万。

瑜一.天海已开始交楼程序，新近以现楼形式展开新一轮销售，为迎合买家需要，日前推出全新付款办法，包括120天提早成交回赠、备用按揭等，项目过去3日累售15伙。

黄金海湾开放式260.8万沽

旭日国际旗下屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾，昨日新添2宗成交，套现786.4万。最新售出单位包括第1期意岚的5B座26楼H室，面积204方尺，开放式间隔，成交价260.8万，尺价12,784元；以及第2期珀岸1B座12楼D室，面积427方尺，属2房连开放式厨房户型，成交价525.6万，尺价约12309元。

黄金海湾分两期发展，第1期意岚及第2期珀岸分别提供692及631伙，面积介乎204方尺至1,329方尺，标准单位提供开放式至3房，另设特色户。两期项目的预计关键日期均为今年11月底，楼花期仅约7个月。

汇都有信心入伙前沽清

泛海国际发展的元朗洪水桥汇都，昨日再添成交，售出第3座3楼A07室，面积431方尺，2房间隔，成交价482.81万，尺价约11,202元。现时项目仅余下61伙待售，关键日期为今年6月底，发展商有信心入伙前可以全部沽清。

由信和、会德丰地产、嘉华及爪哇合作发展的西九龙维港汇，昨日亦添1宗成交，项目3B座28楼D室，面积448方尺，属2居室隔，以1,068万成交，尺价约23,839元。

会德丰地产与港铁合作的将军澳日出戛纳GRAND SEASONS，昨日售出1A座27楼F室，面积323方尺，1房开放式厨房间隔，成交价470.3万，尺价14,560元。整个SEASONS系列自去年3月开售至今，累售1,107伙，套现逾68.6亿。

嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，昨日售出2A座15楼B室，单位面积536方尺，属2房梗厨连储物室间隔，成交价1,021.1万，尺价约19,050元。

傲华622尺平台特色户成交

协成行发展的筲箕湾傲华，周二展开新一轮销售前再录成交，昨日以招标方式售出1伙连平台特色单位，为项目的3楼H室，面积246方尺，1房间隔，附连面积达622方尺特大平台，足足为单位面积约2.5倍。该特色户以555.6万成交，尺价约22,585元，买家选用120天成交期付款计划。

傲华将于周二以先到先得形式发售新加推价单中共16伙，折实售价由377.7万至1,021.7万，其中8伙指定2房单位可享3%额外印花税优惠及提早成交回赠。

来源：小刘会很上进的