越秀・天悦江湾让4×4好产品理念“活”起来

摘要：早在2019 年，越秀地产便在母公司越秀集团指引下主动把握趋势，提出“好产品、好服务、好品牌、好团队”“四好企业”战略，坚持持续升级产品力与服务力。

2024年，房地产市场竞争激烈，越秀地产却成绩亮眼，其全年营收达864亿元，合同销售额1145.4亿元，克而瑞行业排名稳居第8。

当下，产品力已成为各房企角逐的关键。

早在2019 年，越秀地产便在母公司越秀集团指引下主动把握趋势，提出“好产品、好服务、好品牌、好团队” “四好企业”战略，坚持持续升级产品力与服务力。

越秀地产将“四好企业”战略中的“好产品”确立为核心引擎，努力构建适配“好房子”全生命周期的好产品标准，于2025年3月通过“好产品”发布会正式对外阐述了“4×4好产品”理念，从品质、温度、智慧、成长4大维度，细化16条内涵，重新界定“好房子”标准。

在此之前，郑州越秀·天悦江湾已将该理念一一落地实践，为越秀地产的好产品理念提供案例支撑，并成功斩获2024年克而瑞十大品质作品称号，这也是河南唯一上榜项目。

它将好产品理念贯彻到项目各环节，建筑品质过硬，社区氛围温馨，智慧设施便捷生活，环境注重可持续。以实力说话，用产品发声，未来也将持续秉持该理念，为消费者打造更优质的居所。

越秀地产的“4×4好产品”理念以“品质”为基石，是其2024年销售额突破千亿的核心支撑。

越秀·天悦江湾在设计和建造过程中，严格遵循这一理念，归家仪式感通过两扇超越市场的高奢恢弘大门匠筑铺陈，会所南大门约58米宽、约7.2米高，爱马仕灰大理石搭配香槟色金属，景墙立柱圆弧收边，立于两侧黑金沙花岗岩水景之上，尽显雅致气韵。

越秀·天悦江湾南大门效果合成图

东大门约70米宽、约7.2米高更是尺度超越，景墙采用爱马仕灰大理石、普拉达绿石材与复古香槟金金属线条衔接，门庭采用香槟金外弧穹顶设计，融合龙鳞纹雕琢的中心环岛水景与现代雕塑的相得益彰。

越秀·天悦江湾东大门效果合成图

室内布局通过精细化空间规划，1梯1户之上（仅限建面约143㎡户型），还能做到区域内罕有的约100%综合得房率（仅限建面约143㎡户型），实现更高的居住舒适度。

克而瑞评选中特别指出，越秀·天悦江湾在“设计创新”与“工程落地”维度表现突出，印证了越秀“看得见的高颜值”与“看不见的技术支撑”双轴并行的品质策略，形成“品质驱动增长”的良性循环。

建筑的最终课题，是基于共情产生的温度赋能。“温度”是越秀地产“4×4好产品理念”的重要维度，强调人与空间的情感连接。

越秀·天悦江湾，约3.49的低容积率，给项目高端规划奠定了前调。雷迪恩的钻石排布方式，宽阔楼间距，把空间让渡给园林景观。通过约5.3万方的园林空间，一心、两轴、七境、四园的景观布局相互串联，以及约2600㎡酒店级会所与约1200㎡下沉庭院构成双核配套体系，拉近邻里关系，打造熟人社区，为业主营造了一个充满温度的社区生态。

越秀·天悦江湾会所/下沉庭院/泛会所实拍图

在智慧化探索领域，越秀围绕人与生活展开一系列服务迭新和运用创新。

越秀·天悦江湾通过智能归家系统，运用互联网、大数据、AI等前沿技术，实现社区的智慧管理，科技筑家革新人居体验。并打造了专属越秀业主的客户服务平台——“悦秀会”，在后期入住后，只需要动动手指，就可以一键解决与物业相关的所有问题，例如在线缴费、在线报修、一键开门、社区活动、房屋租售、理财担保、线上商场等，为业主提供了高效、便捷的居住体验。