这里正崛起产城融合的新一代智慧园区！带您一起走进马銮湾新城→

摘要：走进马銮湾新城，一幅奋力拼搏、奋勇争先、紧抓快干、攻坚克难的火热图景在不断延伸——马銮湾智慧科技产业园集美起步区A7地块4栋大楼拔地而起，附近A6地块项目建设同样热火朝天，A1-A5地块项目招商规划更加创新多元，为新城发展蓄势赋能。

时间:4月中旬

地点:马銮湾新城

走进马銮湾新城，一幅奋力拼搏、奋勇争先、紧抓快干、攻坚克难的火热图景在不断延伸——马銮湾智慧科技产业园集美起步区A7地块4栋大楼拔地而起，附近A6地块项目建设同样热火朝天，A1-A5地块项目招商规划更加创新多元，为新城发展蓄势赋能。

一个项目就是一个增长点，一个项目就是一份新希望。迎着春光，马銮湾新城撒下了更多的新希望：加快产业园区建设，主动靠前服务招商、壮大核心产业布局，为打造一流营商环境、实现高质量发展提供“硬核支撑”，推动片区开发建设取得更大突破。

近期，本报记者随马銮湾新城片区指挥部相关负责人一同深入片区，感受一线建设者实干拼搏的精气神。

【镜头一】

“拼”字当头

蹄疾步稳奋力跑出项目建设加速度

“这个地方需要特别注意一下，防护做到位，各种标识必须清楚……”昨日上午，在马銮湾智慧科技产业园集美起步区A7地块，项目经理张达伟反复叮嘱工人们。据悉，作为省、市重点项目，A7地块4栋大楼主体结构已封顶，正进行幕墙工程施工，水电安装工程、公共区域装修工程等也在有条不紊地进行。

说话的工夫，几名质检员和工程监理边走边对照图纸仔细检查，不时拿起手中的手电筒查看细节。“工人们每做完一道工序，质检员和工程监理就会跟进检查，检验是否符合设计和施工要求，达标后才能继续下一步工序。”张达伟说。

大楼内外，200多名工人在各自岗位上埋头苦干，现场不时听到操作工具的“咣咣”声，夹杂着一旁机械作业的声音。

A7地块不远处，马銮湾智慧科技产业园集美起步区A6地块项目建设现场同样如火如荼。这块面积约4.76万平方米的工地上，塔吊林立、机器轰鸣、车辆穿梭，正处于多点开花、大干快上的阶段。

土方开挖、钢筋加工同步进行，挖土机挖出的沙土被装进土方车后斗运走，工人们将钢筋“横平竖直”绑扎牢固——机械和工人合力演绎施工“加速度”。

“在保障安全和质量的前提下，最大化提高队伍施工效率，确保项目建设加速推进。”项目经理康国荣介绍，A6地块主要建设7栋技术服务办公楼，日前5号楼、6号楼基本完成地下室顶板混凝土浇筑，7号楼基本完成地下室底板混凝土浇筑。

A6地块项目去年6月开工。为加快前期进度，马銮湾新城片区指挥部与有关部门联动，协调解决用地、规划等问题，为项目开工创造条件。康国荣说，在指挥部支持下，项目部以高度责任感和使命感，把各项工作抓早抓实抓细抓好。A6地块项目预计2027年6月竣工验收。

有春耕春播，才有秋实秋收，马銮湾新城蓄势待发。

马銮湾智慧科技产业园集美起步区A6地块，项目建设如火如荼。

【镜头二】

“好”字优先

筑巢引凤用心打造招商引资新热土

项目工地施工正酣，招商引资同样如火如荼。虽然集美起步区A7地块项目尚在建设中，但奥斯福电力系统公司、奥图科技等企业已签署协议，购买了超1万平方米的技术服务办公楼。

“我们调研了许多产业园区，最终选择马銮湾新城智慧科技产业园，是因为这里交通便利，环境优美，学校商业等配套好，产业基础雄厚，周边有很多我们的客户。指挥部和集美区政府对企业的支持，让我们更加觉得来对了。”奥斯福电力系统公司相关负责人林春杏说。

作为整个马銮湾智慧科技产业园的首个启动板块，集美起步区A7地块项目总用地面积约2.82万平方米，总建筑面积约17.26万平方米，力争2025年年底完工，投产后将提供约8000个工作岗位，预计年产值达10亿元。

该项目已纳入厦门软件园三期拓展区，享受软件园三期现行用地和财税等政策，届时还将与软件园三期、厦门火炬高新区既有产业资源互补发展。它将被打造成一个“生态与科技充分融合的滨水地标园区”。

栽得梧桐树，引来金凤凰。凭借这种“软硬件”兼备的优势，A7地块已经成为备受各界看好的“创新创业创造之地”，投资者愿意来、留得住、好发展。

投资者青睐的背后，是马銮湾新城片区指挥部努力当好招商“金牌保姆”的不懈努力。指挥部的这群招商尖兵，坚持大员招商、外出招商、上门招商，与重点目标企业直接接洽；整合各级各部门资源，实施项目专项追踪机制，实现项目从策划生成到落地运营的全流程协调推进；采取“保姆式”贴心服务，增强与投资者之间的黏性。

马銮湾新城片区指挥部和海沧、集美两区建立招商联动工作机制，形成精准协调、集成作战的强大合力，建立起从招商到落地、供地、建设、运营的高效率全链条保障机制，给投资者吃下“定心丸”。

作为马銮湾智慧科技产业园首个启动板块，集美起步区A7地块项目力争2025年年底完工。图为A7地块航拍图。

【镜头三】

“实”字托底

创新驱动精准保障产业发展新需求

一切围绕项目转，一切围绕项目干——项目建设“快马加鞭”，指挥部全员兢兢业业为项目做好后勤保障，优化组织方案，针对项目各类需求全力落实要素保障、着力解决突出问题，人人都以实干实效的姿态严守品质不放松。

为确保项目如期开工甚至提前开工，马銮湾新城片区指挥部通过强化与各要素保障部门沟通协调，在不违规的前提下，以超常规力度“并联”推进前期工作。马銮湾新城片区指挥部常驻副总指挥蔡德进解释，有些前期工作按照常规做法，可能这个部门做完才轮到下一个部门，就像是电路里的“串联”，“我们的做法是这个部门在办的时候，下一个部门也在办，这样进度就快了，能做的同时做，我们把这种做法叫作‘并联’推进。”

马銮湾新城建设者深知，新城之新，不仅在于名字，也不只是建高楼那么简单，更落实在对发展模式的探索创新——马銮湾新城开发建设过程中，马銮湾新城片区指挥部积极贯彻落实市委、市政府要求，锚定三大产业方向，推动产城联动发展。

以马銮湾智慧科技产业园A组团（A1-A5）项目为例。这个项目探索创新采用混合用地机制，打造一个集研发办公、生产制造、产业服务、生活配套于一体的新型产城融合园区。

这里有个背景，随着产业转型升级和新产业、新业态的发展，各类产业尤其创新活动之间的交流互动与分工合作关系越发紧密，传统产业园功能单一的传统用地供给方式，已无法满足新兴产业、创新人群的空间需求。

因此，马銮湾智慧科技产业园A组团（A1-A5）项目对原方案布局进行调整，引入高端智能制造、领先的工业互联网等产业，结合城市业态规划，以“生活—研发—生产”三大功能区打造产城融合的新一代智慧园区。靠近陈井安置房一侧为开放的活力配套空间，园区内部还打造半开放的绿轴空间和私密高效的生产空间，设置空中连廊串联三大功能，打造多层次、立体化的现代园区。

“打破单一宗地单一功能、单独出让的局限，集中布局产业配套，让生产研发与城市生活服务协同发展。”蔡德进说，该园区产业聚焦现代智慧产业，包含高端制造及信息产业、新型未来产业等，以更精准、更灵活地调节配置空间资源，打造一个区别于软件园三期的新型产业园，践行二、三产业联动的产城融合新模式发展路径。

沧海横流，方显英雄本色；使命在前，更需奋发图强！马銮湾新城片区指挥部常务副总指挥卢海林表示，指挥部将持续深化拓展“三争”行动，奋力拼搏、奋勇争先，推进新城产城人融合发展，抓好规划谋划，抓好项目建设，抓好招商引资，抓好机制创新，为全市发展作出更大贡献。

工人将钢筋绑扎牢固。

项目名片

马銮湾智慧科技产业园

作为马銮湾新城构建智慧产业核心区的重点项目，马銮湾智慧科技产业园已纳入厦门软件园三期拓展区，享受软件园三期现行用地和财税等政策，将重点引进高能级区域总部、人工智能技术应用产业、软件和信息服务产业、5G设备及应用产业，以及领先的工业互联网、高端智能制造等产业项目，与软件园三期、厦门火炬高新区既有产业资源互补发展。