摘要：“没想到我这个房子的带押过户，在家里上个网就办下来了！”近日，市民周先生通过“线上苏小登·南京E办证”网上办事平台，为栖霞区的一处房产成功办理了“带押过户”，这也是南京市规划和自然资源局将存量房“带押过户”场景从线下拓展至线上的首例业务。

“没想到我这个房子的带押过户，在家里上个网就办下来了！”近日，市民周先生通过“线上苏小登·南京E办证”网上办事平台，为栖霞区的一处房产成功办理了“带押过户”，这也是南京市规划和自然资源局将存量房“带押过户”场景从线下拓展至线上的首例业务。

据了解，过去办理“带押过户”，需由买卖双方和贷款银行共同前往线下不动产登记大厅，一套材料、一窗申请，合并办理转移登记、抵押变更登记、新购房抵押设立登记3类业务，买方现场即可领取不动产权证书，银行也同步取得电子登记证明。原贷款结清后，银行线上即可办理不见面抵押权注销登记。

记者从南京市不动产登记中心了解到，相较于线下办理模式，线上存量房“带押过户”体验感更便捷。买卖双方在“线上苏小登·南京E办证”平台发起存量房转移登记申请时，金融机构同步在“互联网+”不动产登记信息共享服务系统提交抵押登记及抵押变更申请，各类业务包括水电气电视联动过户即可全程线上合并办理。办理过程中，系统自动生成登记网办专用版债权合同及不动产抵押合同、授权委托书、登记申请表、不动产抵押变更三方协议等标准化文书，办理人既可拍摄上传照片，也能身份证、结婚证、出生证等5类高频电子证照实时调取，全程无纸化。

系统综合运用实名认证、人脸识别、电子签名、音视频双录等技术手段，强化数据加密传输，全程保障信息安全和财产安全。

有了线上网办模式，市民可以全时全域在线申请、全程零纸质、零跑腿。据介绍，此次“带押过户”全程网办的落地，突破了跨部门、跨层级、跨系统等难题，实现了复杂业务场景线上合并办理。

“以前交易二手房，要跑道大厅花很长时间办。现在，只要有一台联网电脑，随时随地都可以给房子办证，真是太方便了。”周先生连连称赞。

今年，南京将全面推广不动产登记“全程网办”，在6家银行推出全程网办便民服务中心。除了存量房线上“带押过户”，还将推出存量房全程网办（帮办版），以“全程网办+帮办导办”，让企业与市民享受“指尖上的便利”。

南京日报/紫金山新闻记者 何钢 通讯员 卫婷

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