摘要：法国房地产资讯平台L'Adresse为了编制2025年第一季度报告，对300家房地产中介机构进行了内部调查。每家机构都看到了市场的复苏，与2024年第一季度相比，买卖双方签署的预售合同增加了20%，但复苏仍然脆弱。

巴黎4月17日（鲁佳）虽然法国房地产专业人士看到了市场的“真正复苏”，但许多人对复苏的持续时间持谨慎态度。

据BFMTV新闻资讯台报道，法国房地产资讯平台L'Adresse为了编制2025年第一季度报告，对300家房地产中介机构进行了内部调查。每家机构都看到了市场的复苏，与2024年第一季度相比，买卖双方签署的预售合同增加了20%，但复苏仍然脆弱。

报告指出，尽管近40%的中介机构认为2025年第一季度市场充满活力，但对于超过50%的机构来说，最近几个星期和几个月的业务水平存在很大差异。L'Adresse总裁布莱斯·卡尔迪（Brice Cardi）表示，对于一些中介机构，1月的业务非常出色，几乎创下了纪录，然后在2月和3月，业务水平更加“随机”，这取决于假期和天气。特别是在巴黎，好天气造成了不利影响，因为许多人想外出度假，而不是推进他们的房地产计划。

好消息是，各种类型的买家现在都回到了市场，尤其是二次购房者，其中一些人此前将他们的买房计划推迟了几个月，部分原因是他们预计房贷利率将进一步下降。2025年第一季度，首次购房者也推动了房地产市场的发展，他们受到房贷利率下降和银行降低个人首付的推动。此外，投资性的买家也已回归。

在价格方面，第一季度没有大幅上涨。虽然95%的中介机构没有注意到价格上涨，但大多数机构注意到较少的房产降价销售，以广告价格成交的房产更多。30%的中介机构现在没有在卖房时给出议价余地，而2024年第四季度这一比例只有5%。

调查显示，70%的中介机构预计，2025年房地产市场将比2024年更有活力。但未来的情况仍不太确定，事实上，一切都将取决于房贷利率的走势，以及在美国关税上调引发紧张局势背景下的经济形势。

来源：旅法华人战报一点号